Мы хотим взять ипотеку от Сбербанка. Вся сделка через органы опеки. Опека говорит что я должна сначала продать кв. А потом купить дом. Как быть? Пропустит ли органы опеки без продажи кв. В куплен продажи уже будут прописаны доли.,

Они правильно говорят.

Продать квартиру перед покупкой дома при взятии ипотеки

Как купить дом при доле в квартире у детей - рекомендации и сложности.

У Детей есть доля в кв. Мы хотим взять ипотеку и купить дом. Что нужно для этого? Органы опеки не пропустят. Банк берет на детей обременение. И в куплен продажи будут сразу прописаны доли. Нам нужно продать и купить? Или как? Жилье нашли. А вот покупателя нет спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа жилья с несовершеннолетней долей - противоречия между нотариусом и органами опеки

Хотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?

Читать ответы (2)

Сложности с ипотекой - банк требует обременение на доли детей в квартире, органы опеки требуют продажи перед покупкой дома

Мы хотим взять ипотеку. Купить дом. Банк берет на детей обременение. У нас есть кв и там есть доли у детей. Органы опеки говорят что мы должны сначало продать потом купить. Но банк уже приписывает доли в договоре. Мы уже отдали 700 т. первоночальный взнос. Как нам быть по сути мы эти доли выкупили. У детей по 1/5 их 2 ое. и у мужа 2/5.кв стоит 1200000. спасибо.

Читать ответы (3)

Продажа частного дома с долями детям - как правильно организовать с учетом прописанных лиц и рекомендаций органов опеки?

Построили новый частный дом с использованием мат капитала. Ввели в эксплуатацию. Доли детям выделили. И себе тоже. Все документы в порядке. Прописанных нет. Решили продать, не живём там. Прописаны у мамы вся семья. Есть ещё свекр, у него свой дом. Он там один прописан. Органы опеки. Как правильно все организовать при продаже. Хотим купить квартиру. И там доли детям дать. Но ещё не нашли. Хотим сначала подать, а потом искать. Опека предложила к свёкру пока детей, а если кв найдём, то уже туда. Как грамотно все это сделать без потерь времени и денег?

Читать ответы (1)

Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей

Мы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?

Читать ответы (1)

Как продать приватизированную квартиру на доли несовершеннолетнего ребёнка - проблемы и поиски решения

Хотим продать квартиру, но квартира была приватизирована на двоих детей. У каждого 1/2 доли. Старший уже совершеннолетний ему 21 год, а младшей 16 лет. Покупатели есть. Но по закону сделка купли-продажи должна проходить через нотариуса, т.к.в долях. Нотариус требует разрешение от органов опеки на долю 16-летнего. Опека говорит, что нельзя продать долю несовершеннолетнего, а дождаться 18 лет и можно продать. Старший ребёнок напишет доверенность на отца, а вот с младшей проблема. Опека советует купить квартиру другую, чтобы выделить 1/2 доли для младшей в этом же городе. Нам это не нужно. Мы планируем уехать в другой регион лучше по климатических и экономическим условиям. Квартира там есть, куплена 7 лет назад, есть построенный дом, уже поставлен на учёт в Росреестр. Но наша опека Воркуты просто не хочет слышать, говорят надо купить здесь другую квартиру и всё. Мы опеки говорим, что в квартире за пределами мы можем на ребёнка хоть всю квартиру переписать. Опека говорит: вы можете дарить сколько хотите, но надо купить равнозначную долю. Что за бред? Мы хотим выехать за пределы Крайнего Севера, т.к.прожили тут всю жизнь и хотим пожить в нормальных климатических условиях. Мы не знаем, что делать. Помогите советом.

Читать ответы (21)

Отказ опеки в разрешении на продажу квартиры родственником детям - ситуация и законодательство

Скажите, такая ситуация. Мы взяли ипотеку на покупку квартиры под мат. капитал. Квартиру покупаем у родственникой. Подали все документы в опеку, что дети учавствуют в купле продажи. Но опека нам отказала в этой сделки, говарят что, бабушку не может продать доли всоим внукам. По закону ли нам отказали в опеке?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры взамен проданной, используя материнский капитал - опыт жительницы Волгограда.

Такой вопрос. Покупала 2 х комнатную квартиру 43 м 2 в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотеку выплатила, обременение снято, доли выделила детям (по 1/4 на троих детей и меня). Решила продать 2 х комнатную и купить 3 х комнатную квартиру 62 м 2. Так как моя квартира не продаётся, решила сначала купить квартиру с помощью ипотеки (сбербанк) , а моя так и висит на продаже. Могу ли я после покупки 3 х комнатной квартиры выделить детям доли там взамен 2 х комнатной, ведь я улучшаю условия детей? Сходила в органы опеки уточнить этот вопрос. Ответили, что нужно заранее до сделки покупки согласовать это с банком и тогда опека разрешает мне эти доли выделить в новой квартире. Менеджер сбербанка говорит, что опека должна дать разрешение на это и тогда не будет проблем у банка, а заранее банк такий разрешений дать не может. Как быть? ВОЛГОГРАД.

Читать ответы (2)

Может ли орган опеки отказать в продаже квартиры с долей ребенка?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Читать ответы (9)

Как правильно перенести доли после покупки комнаты по ипотеке?

Была куплена комната по ипотеке, далее использовался мат. капитал, далее погасили ипотеку и наделили долями, но как не грамотно я сделала что купила квартиру, и сейчас мне говорят что надо было сначала получить разрешение от опеки на продажу комнаты потом продавать, покупать и переносить доли! Сейчас планирую поход в опеку с просьбой перенести доли уже в купленную квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продать квартиру перед покупкой дома при взятии ипотеки - затруднения с органами опеки