Можно ли перевести арендованный участок под ИЖС в "дачный" и на какой срок будет заключён договор аренды?

максимальный срок аренды 49 лет. анулировать могут по основаниям предумотренным договором аренды.

Да, это так. Данный порядок стали применять с целью пополнения местных бюджетов.

Да, это правомерно

да, это указание в договоре аренды возможно

Здравствуйте, Евгений! Смотря предусмотрена ли субаренда договора аренды (ст.606 ГК РФ). Если предусмотрена, то арендатор вправе заключить договор с Вами, Вы будете субарендатором. Без согласия арендатора оформить только с арендодателем не можете, т.к. права на участок у арендатора до истечения срока действия договора аренды.

Здравствуйте Евгений!

Вам необходимо ознакомиться с Договором аренды, и именно изучить пункт об субаренды, если нет запрета, то конечно же Вы можете взять в аренду, а вот если будет запрет на сдачу, то увы. В любом случае необходимо уведомить собственника/арендодателя. В силу ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Всего Вам наилучшего!

1) Вам надо внимательно почитать договор аренды.

2) Есть норма -

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

.

..

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

...

3) Но я рекомендую Вам письменно запросить у арендодателя согласие. Если даже земля государственная или муниципальная. А если собственник иной - то точно согласие испросите, если в договоре нет ничего.

Мной взят в аренду у государства (в лице Комитета по управлению имуществом одного из районов Московской обл.) земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформлен договор аренды и передаточный акт. Разъясните, пожалуйста, в каком порядке данный земельный участок можно перевести в собственность при условии, что будет построен дом.

Читайте свой договор аренды участок то в аренде а что дальше когда аренда закончится что прописано.

Нет, долги не переходят. Всего наилучшего.

По так изложенному - действует.

Статья 621 ГК РФ.

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

алина, право передачи зем.участка в субаренду должно быть отдельно оговорено в договоре аренды, если не оговорено, то и права нет.

С Уважением.

Валентина,добрый вечер! Вы вправе написать заявление в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность. По какой цене-администрация укажет лично,т.к. цена зависит от кадастровой стоимости земельного участка и площади. земельного участка.. Желаю удачи

Целесообразно отказаться от такой сделки.

В указанной ситуации гостиница является самовольным строением, которое может быть по требованию арендодателя снесено на основании решения суда.

Уважаемая, Наталья, участок нужно перевести под коммерческое использование с соответствующими поправками в договоре.