7 лет назад мой муж потерял родителей, которые проживали в неприватизированной квартире, по соц найму. Муж прописан там по сей день, но живет уже давно в другом городе. В данный момент интересует 2 вопроса.. 1) надо ли вступать в наследство? Или перезаключать договор соц найма? 2) имеет ли он право на приватизацию?
Доброй ночи Олеся!
1) Необходимо перезаключать договор и оформлять себя главным квартиросъёмщиком.
2)кончено имеет!
Дополнительно: нужно съездить и проверить, возможно администрация правительство города выписала супруга из квартиры (так как он не проживает там) .
Спасибо.
Спросить
1. Эта квартира принадлежит муниципалитету, поэтому в наследственную массу она не входит, перезаключать договор нужно. 2. Право на приватизацию имеет любой гражданин.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Олеся!
Во-первых, эта квартира муниципальная (не собственная), а поэтому согласно статей 209, 1112 ГК РФ, а поэтому она не может быть после смерти нанимателя квартиры быть наследственным имуществом. Это ответ на ваш первый вопрос.
Во-вторых, с учетом статей 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ ваш муж обязан ежемесячно в этой муниципальной квартире, где он зарегистрирован (прописку в квартирах в России отменили более 25 лет тому назад), но долго не проживает в ней, оплачивать за коммунальные услуги и квартплату.
Таким образом, если он этого не делал, в квартире есть долги, то у него могут возникнуть большие проблемы при желании приватизировать эту квартиру.
Подробней можно будет разъяснить этот вопрос при наличии более полной информации о квартире, о месте жительства вашего мужа, о долгах в этой квартире за коммунальные услуги.
Речь идет не только о праве приватизации квартиры вашим мужем, но и о получении квартиры в собственность и возможности продать её и получить приличные деньги за неё.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Муниципальная квартира отношения к наследству не имеет.
Вопрос перезаключения договора должен бы быть решен семь лет назад. Возможно ли это сделать сейчас, неизвестно.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСпросить4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
