Выход из ипотеки после развода - возможен ли мировой договор вместо согласия банка?

199₽ VIP

Без банка вы всё равно не обойдетесь.

С уважением.

Здравствуйте, Ирина! Нет, без согласия банка изменить стороны обязательства, вернее исключить одного из заемщиков, не получится. Согласно ст.309, 819-821 ГК РФ обязательства по кредитному договору должны исполняться надлежащим образом. Так что если банк против вывода одного из заемщиков, то ничего не получится. Нужно договариваться с банком и заключать доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ).

К сожалению, заключение мирового соглашения в данном случае не выход, т.к. суд не вправе удостоверить соглашение, нарушающее права третьих лиц, в данном случае - банка, залогодержателя (ст. 153.10 ГПК РФ):

"6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц".

Любое изменение кредитного договора (а вывод заемщика и оставление созаемщика - это изменение кредитного договора), возможно исключительно с согласия банка.

В каждом случае банк решает, выгодно ему изменение или нет, поэтому все равно стоит обратиться и предоставить банку документы, подтверждающие Вашу способность платить по кредиту в прежнем объеме.

Здравствуйте

Такое соглашение заключить без участия кредитора не получится

Выход из этой ситуации следущий:

Обратиться в суд с иском и закончить судебное разбирательство мировым соглашением, утверждённым определением суда о прекращении дела

В этом мировом соглашении Вы можете указать, что по окончании выплаты ипотеки прекращается совместная собственность на эту недвижимость и право собственности переходит на одного из супругов (ст.220 ГПКРФ)