Как лишить гражданина доли в квартире при его отсутствии и неуплате?

Здравствуйте.

Лишение права собственности за непроживание и неуплату ЖКУ законом не допускается.

Здравствуйте Любовь.

Вам нужно подать в суд.

ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим.

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Здравствуйте, Любовь! Данного гражданина можно не только признать безвестно отсутствующим, но и объявить умершим, благо основания для этого есть (в соответствии с п.1 ст.45 ГК РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет). После вступления решения суда об объявлении умершим в законную силу его имущество наследуется наследниками по закону или по завещанию (если таковое имеется).

Второй возможный вариант - если его доля в праве собственности незначительна, то можно попытаться в судебном порядке выкупить ее (п.4 ст.252 ГК РФ). Одновременно заявляется требование о взыскании с него его доли платы за содержание жилья и коммунальные услуги, с применением механизма зачета встречных требований в случае удовлетворения обоих исков.

В общем, тут есть над чем подумать.

С уважением, А.Д.Руслин.