Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать правовых проблем при продаже квартиры, когда есть ребенок, зарегистрированный на другом адресе?

08.10.2020, 15:02
• г. Москва

В договоре соц. найма я прописан один в 2005 году. У меня родилась дочь и после роддома была включена в договор соц. найма и зарегистрирована на площади моей жены 2 х комнатной квартире в г. Москва. В 2010 году я зарегистрировал свою дочь по своему адресу (наши дама стоят рядом на одной улице соседний дом), а в 2019 году моя жена вновь зарегистрировала её по своему адресу. В 2020 году я приватизировать жилье и мы с женой собираемся продать мою квартиру чтоб купить дом. Агент покупателя говорит про какие то 6 месяцев которые должны пройти, чтоб ребёнок в дальнейшем не мог предъявить права на наследство. Моя дочь к приватизации не имеет ни какого отношения, т. к. зарегистрирована на площади мамы и указана в договоре соц. найма в муниципальной квартире. Я являюсь собственником со 100 % долями. И разрешения на продажу моей квартиры ни от кого не нужно. Агент покупателя говорит, что нужно подтвердить у натариуса что моя жена даёт согласие и ребёнок не будет при совершеннолетии оспаривать свои права. Говорит эта услуга будет стоить 43 тысячи рублей. Мы с женой удивились и хотим Вас попросить помочь нам разобраться в этом деле. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Договор найма
Продажа квартиры
Разрешение на продажу квартиры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, надо цепочку регистрационных действий вместе с датами восстановить и делать выводы. Если ребенок не был включен в договор соц. найма жилья, которое планируете продать, то рисков у покупателя нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Александр,

Агент покупателя крайне неумело, на мой взгляд, пытается Вас развести на дополнительные деньги.

Дочь в квартире не зарегистрирована, в приватизации не участвовала, соответственно, никаких прав на эту квартиру не имеет. Тоже самое касается супруги.

Соглашение о том, что кто-то, а в Вашем случае - ребенок, не будет при совершеннолетии оспаривать свои права - ничтожно изначально.

О каком вообще наследстве может идти речь, если все, слава Богу, живы?!

Дочь, разумеется, является наследником первой очереди и к Вашему имуществу, и к имуществу своей мамы. Но говорить об этом можно будет, когда время придет...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России