Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие риски есть при покупке приватизированной квартиры без договора - опыт покупки по доверенности.

09.10.2020, 07:42
• г. Владивосток

Покупаем квартиру, которая ранее была приватизирована (2007 год). Собственник предоставить договор приватизации не может, тк утерян, в поквартирной карточке на момент приватизации прописан только сам собственник. Сделка будет по доверенности со стороны продавца. Есть ли какие то риски для покупателя, договор приватизации не видели, только поквартирная карточки и егрн.

Читать ответы (2)
Договор приватизации Сделки по доверенности Доверенность продавцу Предоставить договор Момент приватизации
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Риски безусловно имеются, можете столкнуться с мошенничеством (статья 159 УК РФ). Будьте очень бдительны!

Обязательно проверьте данные о собственники квартиры, это можете сделать заказав официальную выписку на покупаемый вами объект недвижимости через сайт https://rosreestr.gov.ru/site/ , на сайте есть телефон горячей линии.

Спросить

Рсик?

Конечно есть.

Расширенную выписку нужно получить сначала.

И связаться с самим собственником, так как он может и доверенность то не выдавал..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
09.10.2018, 10:34

Какова роль поквартирной карточки при покупке кооперативной вторичной квартиры?

Поквартирная карточка Покупаем кооперативную вторичную квартиру, вместо поквартирной карточки продавец предоставил справку от председателя, что в квартире никто не прописан и не живет. Достаточно ли этого для заключения сделки?
Читать ответы (2)
Ира
11.07.2022, 14:05

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Какие риски при покупки квартиры, если ребенок был выписан до приватизации? Продается Квартира, собственность, основание-приватизация 2008 г. , но до приватизации были прописаны дочь собственника и внучка 2004 г.р., дочь погибла (2006 г.), спустя время внучка добровольно в 2008 году (без решения суда) выписана из квартиры по месту жительства отца. Через пару месяцев квартира была приватизирована на собственника. Есть ли риск отмены сделки при покупки данной квартиры?
Читать ответы (8)
Светлана
20.09.2010, 14:37

Как разделение лицевого счета и отсутствие документов могут повлиять на судебное решение по муниципальной квартире?

Помогите в решение вопроса. Бывшая жена подала в суд на разделения лицевого счета. Квартира муниципальная. В квартире не проживаю. Может ли суд принять решения если: в жилищном тресте только поквартирная карточка, ордера на квартиру нет и в ЖЭУ открыт лицевой счет согласно поквартирной карточки. Т.е. у нас документов никаких нет. Какие могут возникнуть трудности при приватизации или обмене квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Светлана
20.09.2010, 14:24

Какие могут возникнуть трудности при приватизации или обмене квартиры?

Помогите в решение вопроса. Бывшая жена подала в суд на разделения лицевого счета. Квартира муниципальная. Может ли суд принять решения если: в жилищном тресте только поквартирная карточка, ордера на квартиру нет и в ЖЭУ открыт лицевой счет согласно поквартирной карточки. Т.е. у нас документов никаких нет. Какие могут возникнуть трудности при приватизации или обмене квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алла
31.03.2004, 00:31

Может ли "поквартирная карточка" являться доказательством в суде о наличии договора найма жилого помещения?

Может ли "поквартирная карточка" являться доказательством в суде о наличии договора найма жилого помещения? Самого договор утерян жил. конторой, а покартирная карточка есть. Надо доказать суду, что найм был.
Читать ответы (1)
Алексей
07.12.2014, 12:51

Право на приватизацию квартиры - обстоятельства, связанные с пропиской и выпиской братьев и сестры

Квартира в муниципальной собственности. Ранее было прописано 2 брата и сестра.1 брат выписан в ПНИ,2 брат выписался сам (чтобы не платить за услуги), осталась только сестра. В поквартирной карточке прописана только сестра. Квартиру планируется приватизировать. Вопрос: имеют ли братья право на приватизацию квартиры?
Читать ответы (1)
Мария
04.08.2015, 16:44

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?
Читать ответы (1)
Олег
18.02.2016, 04:18

Купили квартиру в егрп собственники мы но в поквартирной карточке собственник другой но он не прописан и умер что делать.

Купили квартиру в егрп собственники мы но в поквартирной карточке собственник другой но он не прописан и умер что делать.
Читать ответы (1)
Алексей
14.02.2003, 10:48

Могут ли признать сделку недействительной, если ребенок оказался вообще нигде не прописан или прописан в гораздо худших условиях?

У меня такой вопрос: Купил квартиру в 2002 году. Продавец был прописан в квартире с 1980 года, в 2001 г. квартира была приватизирована на одного человека (продавца). У продавца есть несовершеннолетняя дочь (3 года) которая не участвовала в приватизации т.к. никогда не была прописана в этой квартире. Могут ли признать сделку недействительной, если ребенок оказался вообще нигде не прописан или прописан в гораздо худших условиях?
Читать ответы (1)
Виталий
03.07.2013, 19:26

Как отказаться от доли в приватизированной квартире без свидетельства о собственности и регистрации в росреестре?

В 1993 году мы проживали в квартире которая была приватизирована. В карточке приватизации была записана только моя мать, как собственник. Отец, мы с братом на тот момент не совершеннолетние там записаны небыли. В прошлом году нас всех обязали прийти в жилищный отдел и записали всех в эту карточку приватизации, т.е. каждому по 1/4 квартиры, при этом ничего не объяснив, типа так надо. В общем теперь я собственник доли квартиры которая мне ненужна. Квартира в росреестре не зарегистрирована, т.е. нет свидетельства о собственности и всего остального, только карточка приватизации. Мне необходимо отказаться от этой собственности. Как это сделать? В администрации сказали, что мы сначала должны зарегистрировать квартиру в росреестре, получить свидетельства о собственности а потом написать договор дарения или чего-то там ещё, в общем отказаться. А что сразу вычиркнуть из карточки приватизации нельзя, а потом уже с нормальными документами идти в росреестр? Разъясните пожалуйста, а то как представлю сколько времени и сил придётся потратить, аж плохо становится.
Читать ответы (1)