Как избежать больших налогов при продаже квартиры в собственности с общим заболеванием - возможно ли дарение?
Я песионер, квартира в собств. Меньше 3 х лет. хочу продать.2 группа общ. заболевание. Как избежать больших налогов. Может дарение.?
Покупалась квартира по ДДУ, дом еще не сдан. Отец хочет переоформить квартиру на свою дочь. Можно оформить дарение ДДУ или только договор переуступки составлять? Как избежать оплаты больших налогов?
Состою в (шатком) браке, основной доход в семье исходит от меня. Хочу купить квартиру и чтобы в случае развода, квартира осталась полностью в моей собственности, сделку купли-продажи хочу провести дарением. Дарение недвижимости облагается налогом? Может ли дарение недвижимости происходить между лицами, не являющимися друг другу родственниками? Может ли даритель квартиры аннулировать (оспорить) сделку дарения?
Дарение можно между лицами не состоящими в родстве - Одаряемый (вы ) будет платить налог на доход - 13 % от стоимости квартиры, после того как сделка прошла госрегистрацию отменить ее нельзя -
СпроситьХочу узнать кого считают нерезидентном и как оформляется (какие необходимы документы) продажа недвижимости и каким налогом облагается доход при продаже в этом случае. Возможно ли избежать больших налогов?
Здравствуйте!
Не резидент РФ- лицо, которое находится на территории РФ менее 183 дней в году.
При продаже недвижимости не резидентом НДФЛ 30 %, вычетов и льгот нет.
При продаже недвижимости резидентом имущества, находящего в собственности более 3 лет ( а в некоторых случаях необходимо 5 лет) - налога не будет.
При продаже недвижимости, находящегося в собственности менее 3 лет (либо 5 лет) налог 13 % с суммы,превышающей 1 млн руб. Либо можно уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с получением такой недвижимости.
СпроситьДарение квартиры облагается налогом? Налог из кадастровой стоимости или рыночной взыматься будет? Как избежать потерь при дарении?
Даритель налог вообще не платит. Одаряемый близкий родственник тоже. Остальные одаряемые платят 13%
Спросить
Надо знать конечную цель, возможно найдутся более юридически грамотные варианты решения поставленной задачи.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу купить комнату в коммунальной квартире, собственник не уведомил соседей (отказов нет) и предлагает купить по договору дарения через нотариуса. Обязательно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Могу ли я сразу после заключения договора дарения оформить право собственности на комнату?
Как лучше сделать: дарение полностью комнаты или дарение 1/100 доли на комнату и купля-продажа оставшихся 99/100 доли чтобы не собирать отказ от соседей и избежать больших налогов за покупку?
Лучше всего уведомить сособственников, и при умолчанию или отказе оформить договор купли-продажи доли (комнаты), чтобы потом не остаться и без денег, и без жилья.
Спросить
В случае заключения договора дарения вы будете платить налог т. К вы не близкие родственники. Договор дарения в данном случае будет оспоримым, если что то пойдёт не так, вы не сможете вернуть деньги потраченные на покупку, тк договор дарения безвозмездная сделка. А по поводу отчуждения микро доли, например 1/1000 вы не сможете заключить, потому у нотариусов существуют методические рекомендации, в которых разъяснено, что нельзя удостоверять такие договоры. Лучше, что бы собственник уведомил всех сособственников надлежащим образом, что бы всё было не оспоримо, зачем вам такие риски? Именно с этой целью и ввели обязательное нотариальное удостоверение подобных сделок, что бы не нарушались права совладельцев.
Спросить
Как избежать больших налогов при передаче квартиры родной тете - подарок или продажа по низкой цене?
1/3 квартиры досталась по наследству, хочу передать её родной тете (2 /3 уже принадлежит ей) что дешевле подарить ей или как бы продать, чтоб избежать больших налогов? Могу ли я продать не за рыночную цену, а за очень низкую?
Юлия, если вы еще не пользовались налоговым вычетом, при стоимости проданной доли менее 1 млн. рублей, вы будете освобождены от уплаты налога. Если Вы являлись собственником доли более 3 лет, также налог не платится.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Все зависит от того сколько времени Вы владеете своей долей, если более 3 лет, то Вы не будете платить 13%. Вы можете продать не за рыночную цену, а за более низкую, тогда Вашя тетя пострадает при получении налогового вычета(получит меньше, чем могла бы получить при покупке по более высокой цене)
Спросить
Подарите, Можете и продать за 1000000 руб. В том и в том случае не будет налога. Обращайтесь помогу составить договор.
Спросить
Как поступить.
Моя дочь замужем и имеет ребенка. Жить молодым негде, поэтому решила продать одну большую квартиру и купить площадь для себя и квартиру для дочери. Хочется, чтобы в случае развода, квартира осталась только дочери и ее ребенку. Как поступить: дарение, покупка на имя дочери или наследство? Как избежать больших налогов и претензий мужа в случае развода, не дай Бог?
Уважаемая Наталья.
Имущество, полученное одним из супругов (Вашей дочерью) в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).
От уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения освобождаются, в соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (действующая редакция от 30. 12. 2001 г.), наследники (одаряемые) проживавшие в квартирах совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
СпроситьКвартира перешла по наследству (собственности год). Единственное жилье. Хочу продать для покупки другой. Квартира была получена родителями в СССР. Вопрос: Как можно избежать налогов, только указав стоимость меньше 1 млн? Или есть еще какой-то способ.
Хочу продать квартиру в 2014 году (в собств 2 года), чтобы внести взнос за новостройку. Документ на собственность новой квартиры будет в 2015 году. Что делать с 13% налогом с продажи за 2014 год. Как правильно поступить?
У вас будет произведен взаимозачет по налогам, на основании договора долевлого участия в строительстве.
Спросить
