Как поступить, если не была оплачена аренда за 2 года и возникают задолженности?

Это взыскатели должны были подавать в суд, а вы добровольно выплатили долг. Если будут приставать по пене, отправляйте их в суд. Скажите буду платить только по решению суда. У вас пропущен срок исковой давности.

Написала вам в личные сообщения. Посмотрите, пожалуйста!

Если оплатили в 2017, с этого момента и пляшет срок давности. То есть 3 года до 17 года. Они давно вышли. Срок давности применяется только в суде если вы заявите соответствующее ходатайство по ст. 196, 200 ГК РФ.

Срок давности исчисляется от даты подачи искового заявления. Это означает, что суд будет рассматривать только те споры которые возникли за предыдущие 3 года до обращения в суд. Что касается платежей и пени то они относятся к периодическим платежам и начисляются ежемесячно. Каждый месяц, до определенного числа, необходимо оплатить платежи за прошлый месяц, если этого не сделать, то со следующего дня начисляются пени. В случае если подаётся иск и в него включены платежи и пени за срок превышающий 3 года необходимо заявить о применении срока исковой давности. В этом случае суд откажет в удовлетворении исковых требований в этой части. Без Вашего заявления суд не будет применять срок исковой давности. Также следует знать, что если в самом начале на вопрос суда согласны Вы с исковыми требованиями Вы ответите да, то исковые требования будут удовлетворены в полном объёме. Будьте внимательны и не соглашайтесь ни с чем не подумав.

Удачи Вам.

Не платите пени и штрафы, пусть на Вас подают в суд. Кто подает в суд тот и госпошлину платит. Вам выгоднее чтобы обращение в суд было как можно позже. В настоящий момент Вам могут предъявить претензии по оплате и пени за сентябрь 2017 года. Все остальные платежи и пени которые были до сентября 2017 года Вы можете не оплачивать и ни кто и не когда не сможет Вас заставить их оплатить. Если на Вас будут подавать в суд в ноябре 2020 года, то соответственно претензии могут быть от октября 2017 года и т.д.

Отправляйте вашего взыскателя в суд, в суде уже можно не только снизить долг по срокам давности, но и снизить пени на основании ст.333 ГК РФ. Я обычно давлю на трудное материальное положение. Пени снижаются в десятки раз порой.