Снижение рыночной стоимости участка до 3,3 млн. Расчет налога за продажу земли с учетом новой цены
Рыночная стоимость участка 4700000. Продаем за 3300000. Каков будет налог за продажу земли? С какой суммы будет высчитываться налог?
Татьяна, тут самое главное - когда Вы его купили и за сколько.
Если участок находится в собственности более 3 лет - налог не уплачивается.
Если менее - то уплачивается с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
При этом если у Вас есть документы, подтверждающие покупку данного участка, Вы сможете уменьшить свои расходы на данную. сумму.
Спросить
Если в договоре дарения указана сумма стоимости подаренной доли 100 000, налог 13% будет высчитываться с этой суммы? Налог на дарственную взимается в обязательном порядке? И с какой до какой суммы? (не родня). если продать подаренную долю, налог на дарственную все равно надо будет заплатить? И на продажу тоже? Возможно ли при продаже указать небольшую сумму, чтоб налог был меньше? Спасибо.
Если в собственности менее 3 лет, тогда при продажи с суммы свыше 1 млн.руб. налог 13%.
При дарении придется в любом случае платить 13% от суммы указанной в договоре. Если не заплатите в судебном порядке взыщут.
СпроситьАдминистрация поселения продала земельный участок на аукционе, рыночная стоимость земельного участка меньше кадастровой стоимости, с какой суммы уплатить налог на прибыль, если кадастровая стоимость будет списана с баланса, как отражать в учете прибыль, если продан земельный участок меньше стоимости на балансе.
Добрый день. Такие вопросы нужно задавать на платной основе. Переведите вопрос в категорию VIP или задайте вопрос в личное сообщение.
СпроситьКакой налог с продажи участка земли-земля населенного пункта с разрешением ведения ЛПХ-будет начислен пенсионеру после сделки. Приблизительная стоимость-2 000 000 р.
13% с суммы, превышающей 250000 рублей.
Никакой, если участок был в собственности больше трех лет.
СпроситьС какой суммы не берется налог при продаже участка? Е сли учитывать что кадастровая стоимость земли выросла в 7 раз. Раньше указывали в купле-продаже до миллиона а сейчас земля стоит несколько миллионов.
Здравствуйте, Елена! Здесь имеет значение, прежде всего, в течение какого времени Вы являетесь собственницей данного участка. Если более 3-х лет, то доходы от продажи данного участка вообще не облагаются НДФЛ. Если менее 3-х лет, то Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. руб. либо в сумме фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением данных доходов (в частности, сюда входит та сумма, за которую Вы приобрели данный участок, если Вы его приобрели на основании договора купли-продажи). Какую сумму в этом случае предпочесть (1 млн. руб. или сумму понесенных расходов) - решать Вам в зависимости от того, какой вариант для Вас предпочтительней.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Владею земельным участком с июня 2015 г. На данный момент кадастровая стоимость участка 540 тыс. Продаем за 230 тыс. Не оштрафует ли налоговая за то, что сумма сделки менее 70% от кадастровой стоимости? И от какой суммы будет начислен налог?
Добрый день!
Если продали вы недвижимость, за цену меньшую, чем 70% от кадастровой стоимости. То согласно п.5 ст.217.1 НК РФ.
Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта, и соответствено цена в договоре не будет играть роли.
СпроситьУчасток куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
От налогообложения освобождаются лица, являвшиеся собственником дома 5 лет и более.
Налог платится с цены продажи при условии что она не меньше 0,7 от кадастровой стоимости, если меньше то с 0,7 от кадастровой стоимости.
При налогообложении применяется стандартный налоговый вычет.
Спросить
Налог будет учитываться 13% от кадастровой стоимости, т.е. от 4-х миллионов. Но, в законе есть формулировка, что при продаже недвижимости продавец должен показать не менее 70% кадастровой стоимости объекта. В Вашем случае сумма будет 2.8 миллиона (70%) ниже которой, Вы продавать можете, но налоги заплатите с 2.8 миллиона. Еще один вариант оспорить в суде кадастровую оценку Вашего дома, ссылаясь на то, что рыночная стоимость значительно ниже - многие делают переоценку-помогает снизит затратную часть.
СпроситьАдминистрация поселения продала бесхозяйные объекты (земля) по аукциону по рыночной оценке. Кадастровая стоимость земли выше, чем по продаже с какой суммы исчисляется налог на прибыль, если с баланса будет списываться кадастровая стоимость земли.
Продали участок в сдт срок владения менее 3-х лет, кадастровая стоимость 80 тыс, в договоре купли-продажи 190 тыс, от какой суммы будет высчитываться налог 13%?
Продаём участок с гаражом. Гараж в собственности с 2017, участок с 2022 года. Кадастровая стоимость гаража 280000, участка 95000. Продаём ниже кадастровой стоимости-300000. Какой будет налог мне будет начислен. ? Спасибо.
Доброе утро. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо.
СпроситьХотим купить землю в пос. Саргазы г. Челябинска. Хотим уточнить какой будет налог на землю? Земли поселений (земли населенных пунктов), кадастровая стоимость участка 489 560 руб.
Здравствуйте, Татьяна Анатольевна!
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
- ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
Спросить
