Как лучше оформить коммерческую недвижимость: на юр лицо или на физ лицо?

Лучше всего оформлять недвижимость на ИП или ООО.

Оформление на физ лицо несет свои расходы, которые потом могу принест проблемы. Самая главная проблема - уплата налогов. ФНС РФ очень часто приходит с такими требованиями к физ лицам, а человек вынужден доказывать в дальнейшем, что это было лично пользование, а не коммерческое.

Оформиление на юр. лицо помогает с дальнейшей продажей, более простым учетом, возможностью принятия к "расходам" при некоторых налоговых режимах.

Все будет зависеть от многих целей. На физическое лицо приобретать коммерческую недвижимость выгодно, поскольку в случае возникновения у компании проблем с налогообложением эта собственность не изымается. С другой стороны, есть свои плюсы и у оформления сделки на юридическое лицо: в этом случае оказывается гораздо проще списывать расходы на недвижимость. К тому же, если в случае аварии причинен ущерб зданию или помещению, собственнику — юридическому лицу легче через суд добиться возмещения ущерба. По безналичному расчету помещения в прежнем виде восстановят гораздо быстрее, и не придется ждать, когда виновник аварии выплатит компенсацию. Если же говорить о приобретении площадей вместе с фирмой, то здесь очень велики риски: часты случаи мошенничества, на приобретаемой компании могут оказаться всевозможные долговые обязательства и т.д.