Спор о владении жилым домом после наследства - моя доля общей площади не учтена в техпаспорте, что делать?

Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет.

Могут ли доли сособственников домовладения отличаться от долей этих сособственников на земельный участок, на котором расположено это домовладение? Моя муниципальная квартира (часть домовладения усадебного типа) лежит на своем земельном участке, а одна из комнат (коридор (пристройка), выход из квартиры) расположена на соседнем земельном участке. Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет. Сособственники домовладения соседнего участка пытаются приватизировать свой участок, и ограничить меня в пользовании моей муниципальной квартирой. Возможно ли как то учесть долю муниципалитета, которая присутствует в соседнем земельном участке, с тем, чтобы помешать такой приватизации (чтобы была некая доля муниципалитета для соседнего участка, исходящая от моей пристройки!), и сохранить существующий порядок пользования такими участками? С уважением, Александр Анатольевич, г.Армавир.

Читать ответы (1)

Порядок пользования общей долевой собственностью земельного участка с жилым домом и возможность выделения отдельной части земли

Решением суда определен порядок пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (652 кв.м), на котором расположен трехквартирный жилой дом. Одним из собственников ведется самовольное строительство жилой пристройки к дому (к своей квартире и к квартире другого сособственника), что приведет к увеличению площади жилого дома. Могу ли я выделить свою долю земли в натуре и поставить её на государственный кадастровый учет, если в решении суда об определении порядка пользования земельным участком написано относительно меня "выделить изолированный земельный участок площадью 352 кв.м"?

Читать ответы (1)

Как отделиться от соседей и разделить общий дом и участки земли?

В советское время на участке 5 соток в городе у нас с соседями был построен дом с одной общей стеной. По сути это два дома стеной к стене. По документам мы являемся совладельцами одного общего дома с определённой долей площади. Право на площадь участка в зависимости от доли в доме определена в таком же соотношении. По факту доли пользования участками не такие как в документах, при этом ни у кого нет претензий по разделу земли. Забор был установлен изначально но соседи в 80-х годах сделали пристройку, их часть площади увеличилась а соответственно на бумаге и доля земли. Пару лет назад они сломали свою часть, общая часть стены при нашем доме осталась. Они построили свой дом со своей капитальной стеной. Фактически теперь у нас два разных дома. Как теперь нам отделиться друг от друга чтобы иметь свои отдельные дома и участки земли а не быть совладельцами. По территории участков споров нет.

Читать ответы (1)

Как сохранить площадь в доме при продаже соседкой ее доли

Дом разделен на 2 доли, земля также разделена на двух хозяев в кв. метрах. В свое время я сделала пристройку, но не оформила. В последствии соседка, вступая в наследство, каким то образом внесла в план дома пристройку, а доли остались прежними, те площадь увеличилась, а доли не изменились. Я обращалась в суд за изменением долей, но получила отказ. А теперь соседка решила продать свою долю. Как мне не потерять свою площадь. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Преобразование общей болевой собственности - Узаконить пристройку и разделить дом на блок-секции

На правах общей болевой собственности владела 1\2 частного дома. В прошлом году сделала пристройку к своей половине. Письменное согласие соседей получено еще до начала строительства. Так как доли после пристройки получаются неравные, можно ли перед тем как узаконить пристройку разделить дом на блок секции? Получить не долю, а секцию дома. У каждого свой вход в дом, свои коммуникации. Что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Как пристройки соседа могут повлиять на доли собственников земли и дома?

Земля и дом находятся в общей долевой собственности 2/5, 2/5 и 1/5. без разрешения содольщиков, без соглашения о пересмотре долей сосед на своей 1/5 доли земли возводит пристройки, через знакомых узаканивает их. при вступлении в наследство соседей по доле 2/5 на кадастровый учет ставят дом целиком с увеличенной площадью. Означает ли это что пристройки принадлежит всем собственникам в ранее указанных долях, то есть доли останутся неизменными как по дому, так и по земле? Вопрос возник в связи с тем, что сосед планирует судиться, полагая, что пристройки увеличили только его долю в доме, а, значит, пропорционально своим пристройкам он может увеличить долю в земельном участке.

Читать ответы (1)

Изменение долей владельцев дома и участка после пристройки

Владелец частного дома с земельным участком в 1970 году оставил завещание своей жене и дочери:2/5 доли жене и 3/5 дочери. После смерти владельца, жена и дочь вступили в наследство и продали каждый свою долю дома и участка новым владельцам. Новые владельцы пристроили каждый к своей доли дома, в результате чего изменились доли дома:2/5 - 32/100; 3/5 - 68/100. изменение в долях было узаконено в суде. Один из владельцев долей хочет приватизировать и выделить свою долю дома и участка в натуре и настаивает на том, что после пристройки дома изменилась только доля дома (с 2/5 на 32/100), а его доля земельного участка осталась прежней - 2/5, так как по документам он покупал 2/5 доли. Какая доля дома и участка по закону принадлежит каждому из владельцев?

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Приватизирована квартира в двухквартирном доме. Есть только договор приватизации. В 1997 году сделали пристройку к квартире. Площадь дома не увеличилась, пристройка под общей для дома крышей. Где была кладовая. Участок в собственности. Сделала тех паспорт с пристройки, но собственность не оформлена, хотя на кадастровый учета стоит, налоги платим. Как узакогить пристройку и стать владельцами квартиры полностью?

Читать ответы (4)

Спор о делении земельного участка - что говорит закон?

Около 30 лет назад дом с участком был унаследован моей мамой и дядей. Было произведено разделение и земельного участка практически поровну. Через несколько лет дядя свою часть дома и земельный участок продал. В 2006 году мама и соседи приватизировали свои земельные участки. В последние годы соседи к своей части дома сделали пристройку, увеличив площадь своей части дома, после чего требуют пересмотра деления земельного участка. Мотивируют тем, что размер земельного участка зависит от площади жилья. Но ведь деление земли было уже произведено более 30 лет назад в соответствии с этим правилом. А сейчас и земельный участок приватизирован мамой. По-моему, соседи не правы. Как оассматривает такой случай закон? Спасибо?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать пристройку в случае продажи доли домовладения - обзор требований и процедуры.

Имею 1/2 долю домовладения. Порядок пользования домом, земельным участком определен судебными решениями в 2011 г. Так же в этом мировом соглашении определено разрешить мне пристройку 10,36 м 2 (обложила крыльцо со своей стороны дома и участка: установила дверь и окно). Фактически оно получилось меньше около 9,5 м 2. Участник мирового соглашения продал свою 1/2 долю. Уже поменялись 2 хозяина. Как мне зарегистрировать в госреестре пристройку, прежнее решение-соглашение мировое имеет силу? Что мне для этого нужно.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59