Конфликт в семье из-за квартиры - как совладать с требованиями совершеннолетней дочери?
2 х комнатная квартира находится в моей собственности и в собственности совершеннолетней дочери, в равных долях. Я проживаю в квартире один. Сейчас дочь, обратилась ко мне с требованием продать квартиру, чтобы она могла получить свою долю. У меня это жилье единственное, я отказываюсь продавать. Какие могут быть ее действия, чтобы все-таки получить свою долю?
Добрый день! Она может определить порядок пользования квартирой и предложить Вам выкупить долю. Если ВЫ откажетесь, то гона может её продать третьему лицу. В договоре просто будет указано, что фактически 1/2 доля представляет из себя комнату площадью 15 кв.м. и 1/2 долю мест общего пользования.
Спросить
Владимир, не стоит забывать, что при продаже доли ее владелец обязан уведомить сособственников о том, что предстоит продажа.
Также он должен предложить им приобрести свою долю по определенной цене. Лучше всего если это предложение будет сделано в письменной форме и доставлено заказным письмом с уведомлением о вручении (особенно это важно, когда владельцы других долей находятся вне зоны доступа или не хотят идти на контакт по каким-то причинам).
Прошел месяц, а от сособственников не последовало реакции? Значит, можно считать, что они отказались от своего преимущественного права покупки, можно выставлять долю на продажу, предлагать ее любым другим покупателям.
Простыми словами.. ваша дочь может продать свою долю, но для начала должна предодить свою долю приобрести вам... если вы откажитесь, то она может продать ее третьим лицам и уже без вашего согласия.
Спросить
Добрый день, Владимир! Ваша дочь вправе продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив Вас об этом в связи с нормой ст.250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Продаст третьим лицам с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Вы можете активно этому препятствовать. Весь вопрос в том, насколько решительно и беспринципно она готова действовать против родного отца... Но в случае попытки продажи можно создать ей препятствия.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
В квартире проживают папа мама дочь и сын. в данной квартире все прописаны. Квартира находится в собственности у папы. Дочь выписывается из квартиры и прописывается по другому месту жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа завещает свою долю в квартире дочери и сыну в равных долях. Сын прописан в данной квартире. В каких долях будет унаследована квартира между дочерью и сыном?
2-х комнатная квартира находится в моей собственности, есть совершеннолетний ребенок от первого брака. Проживаю в квартире со своей супругой.
При оформлении завещания квартиры на жену, имеются ли какие-нибудь права на жилье со стороны совершеннолетней дочери?
Спасибо.
3-х комнатная квартира оформлена на бывшего мужа и его брата в равных долях. В этой же квартире прописана дочь (18 лет). Сейчас квартиру хотят продать и просят чтоб дочь выписалась из квартиры до продажи. Брат мужа хочет забрать долю деньгами, а бывший муж хочет купить квартиру меньшей площади и там прописаться. Как моей дочери не остаться без прописки? Какие она имеет права на прописку в другой квартире отца, если он откажется ее туда прописать? Другого жилья у дочери нет.
Пожскажите пожалуйста. У моей дочери есть доля в бабушкиной квартире, ей 14 лет. Сейчас стал вопрос по продаже этой квартиры. У меня квартира есть, дочь прописана со мной. Я квартиру брала в ипотеку и закрыла весь долг материнским капиталом. Сейчас мои действия какие должны быть, что бы можно было продать бабушкину квартиру?
В 2-х комнатной квартире прописаны мать, отец, дочь, (дочь совершеннолетняя) приватизированна квартира только на мать и отца в равных долях, может ли один из них продать свою долю, без согласия другого и прописанной дочери, на данный момент у дочери это единственное жилье, и в собственности жилья тоже нет.
Я проживаю в квартире, которая находится в собственности - 3/5 доли квартиры у моей престарелой мамы (85 лет), 1/5 доля у меня и 1/5 доли у моей совершеннолетней дочери.
Если я умираю, то наследниками будут являться моя дочь и моя мать
Хочу знать, нужно ли им будет при наследовании моей доли обязательно продавать нашу квартиру (по новому законодательству). Если да, то что нужно мне сделать, чтобы оставить мою долю квартиры маме и дочери и не заставлять их продавать её
У меня в собственности квартира, которой я владею 4 года, и доля в собственности квартиры моих родителей. Я хочу продать свою квартиру и не платить за это налог. Чтобы моя квартира стала единственным жильём я могу подарить долю в родительской квартире одному из родителей?
Ольга Валентиновна.
Мой муж находится в банкротстве физического лица. Объявлен банкротом 12 сентября 2016 года. В 2015 году была продана 1\2 доля квартиры сыну (доля принадлежала мне и мужу). Квартира не в залоге.
Сейчас в квартире прописаны: я и моя дочь, а также мой сын и его сын (2 года). У всех нас это единственное жильё.
Могут ли продать эту квартиру, или доли, по банкротству.
Квартира находится в собственности у мужчины и его дочери в равных долях, также в этой квартире просто прописана сестра этого мужчины, в настоящее время она находится в МЛС (до конца срока 10 лет). Мужчина сейчас в плохом состоянии, он написал завещание, в котором свою долю квартиры он оставляет своей бывшей жене. В итоге собственниками станут его дочь и бывшая жена. Они могут выписать его сестру из квартиры и продать её? Для сестры это единственное жильё и после освобождения ей идти некуда.
