Мошенничество на время - как квартиранты используют договор аренды на 1 год для мелкого воровства
199₽ VIP

• г. Москва

Договор аренды составили на 1 год, квартиранты прожили 10 дней и съехали, при этом вывезли все, что находилось на балконе (инструменты, стройматериал, шкафы). Все, что было в акте передачи - тоже не все сдали. Это такой новый вид мошенничества и мелкого воровства, оставлять договор на год, жить 10 дней и съезжать, вывозя все?. Можно ли написать заявление о пропаже в милицию и будет ли толк, или это бесполезно?

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте, Милана! Можно и нужно. В данном случае есть все признаки преступления (ст.14 УК РФ, ст.14, 24 УПК РФ), в связи с чем можно подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, в полицию по признакам состава преступления по ст.158 УК РФ и возможно по ст.159 УК РФ, т.к. тут скорее речь о краже. Тогда сможете взыскать убытки, заявив гражданский иск. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Спросить

Здравствуйте, Милана!

Это очевидное преступление.

Не оставляйте это так. Смело идите в полицию и пишите заявление. В данном случае имеет место преступление, предусмотренное ст. 160 УК РФ,

УК РФ Статья 160. Присвоение или растрата

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -

наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Толк должен быть.

У Вас же все подтверждается документами.

Плюс наверняка свидетели были.

Они просто видимо какие то наивные жулики.

Вот увидите после первого вызова в полицию - сами предложат вернуть все и компенсировать Ваши затраты и беспокойство.

Спросить

Здравствуйте, Милана, чистой воды кража (ст.158 УК РФ)и не думаю, что мелкая, точный ответ может дать только оценочная экспертиза, если Ваш экземпляр Договора содержит персональные данные жуликов, то одозначно обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы, надеюсь, что от этого будет толк.

Удачи Вам.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Милана!

Да, действительно сейчас участились такого рода случаи, данное преступление относится к ст. 158 УК РФ "Кража".

Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Безусловно, вам необходимо написать заявление в полицию, и толк поверьте от это есть.

Возможно, своим заявлением вы поможете и другим гражданам вернуть имущество, так как скорее всего у ваших квартирантов отработанная схема такого рода преступлений.

Поэтому, подавайте заявление в полицию о привлечении данных лиц к уголовной ответственности, мало того, что будет заведено уголовное дело, плюс успеете возможно вернуть свои вещи, если нет, то получите за них компенсацию.

Всех благ Вам!

Спросить

Меня смущает обстоятельство, что из описанного пропал только 1 шкафчик кухонный, но не дешевый (дубовые дверцы). А на балконе то имущество никто не описывал. Да, сосед подтвердить может, захочет ли только по судам ходить.

Спросить

Если сосед может подтвердить, то это его обязанность ходить по судам. Иначе предусмотрена уголовная ответственность за отказ от дачи показаний по ст.308 УК РФ.

Статья 308. Отказ свидетеля или потерпевшего от дачи показаний

Отказ свидетеля или потерпевшего от дачи показаний либо уклонение потерпевшего от прохождения освидетельствования, от производства в отношении его судебной экспертизы в случаях, когда не требуется его согласие, или от предоставления образцов почерка и иных образцов для сравнительного исследования -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Примечание. Лицо не подлежит уголовной ответственности за отказ от дачи показаний против себя самого, своего супруга или своих близких родственников.

Спросить

Свидетельские показания о наличии того, или иного имущества будут учтены и при доследственной проверки и при расследовании угловного дела по факту кражи (ст.158 УК РФ) , либо возможного мошенничества.

Вы просто укажите что конкретно пропало и в какую стоимость оцениваете.

Спросить

В заявлении указывайте все, что пропало, в том числе вещи, которые не указаны в договоре. При задержании преступников, возможно какие-то вещи будут еще при них, также не исключено, что найдут их по месту жительства.

Что касается соседа, ему не нужно будет бегать по судам, если только 1 раз его вызовут, и то, только в том случае, если других доказательств не найдут.

Спросить

Как написать это заявление в полицию о краже в Сергиев Посаде, если я в другом конце страны (Владивосток) и еще не скоро приеду?

Спросить

Можете подать заявление в любом ближайшем отделении полиции (ст.141, 145 УПК РФ). Дадите объяснение, далее дело передадут по подведомственности. Там Ваш представитель покажет квартиру и также даст необходимые объяснения как свидетель.

Спросить

Можно по почте отправить. Лучше заказным письмом, чтобы можно было отследить дату получения письма правоохранительными органами. Также можно найти представителя на территории московского региона и действовать через него.

Спросить

Заявление вы можете направить через официальный сайт МВД https://мвд. рф/request_main.

Его зарегистрируют и начнут по нему проверку, такую же как при личном обращении.

Заявление необходимо подавать в отдел по месту совершения преступления, то есть в МВД Московской области.

Спросить
Кирилл
28.01.2015, 16:48

Квартира сдавалась с договором аренды, однако без него мебель не была передана при выезде квартирантов

Я сдавал квартиру первый год по договору аренды, а потом без него. Когда мои квартиранты съехали они вывезли мебель, но мебель не была передана по акту передачи.
Читать ответы (1)
Надя
05.07.2015, 08:14

Спор о передаче ключей при съезде квартиранта - что делать, если он утверждает обратное?

Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. При этом на звонки и смс не отвечает, квартиру как положено не сдал. Сейчас составляю заявление участковому. Если квартирант скажет участковому, что он отдал мне ключи, а я соответственно, что не отдал, как быть? У меня в договоре аренды есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Сам акт приема-предачи мы подписали при заезде квартиранта в квартиру (там указано, что я передала комнату в хорошем состоянии, передала ключи). Получается, исходя из этого пункта мы должны были, если квартирант съезжает также подписать такой же акт, что все квартирант мне передал ключи, все в исправном состоянии (ведь акт называется приема-передачи), так или не совсем?
Читать ответы (2)
Руслан
09.11.2015, 11:18

Обязательно составление акта передачи при окончании договора аренды - правовые последствия и возможные требования владельца

Договор аренды закончился, мы сьехали с квартиры, акт передачи не составили, может ли владелец через месяц требовать с нас оплату? Или раз новый договор не составлен, то не может? Или все таки от акта зависит?
Читать ответы (1)
Анастасия
20.02.2018, 07:40

Как поступить, если арендаторы требуют вернуть деньги после преждевременного выселения

Добрый день! Сдавала я комнату без договора, люди прожили 17 дней, предупредили только за день, что будут съезжать, требуют чтоб я вернула деньги, ведь по закону они должны были меня предупредить хотя бы за неделю о съезди. Говорят если не верну деньги то они пойдут в полицию. Как быть в данной ситуации? Ну напишут они заявление, ведь не кто не будет заниматься этим делом, это не кража, это не мошенничество. На честном слове все было, говори жить будут постоянно, а в итоге, съехали раньше.
Читать ответы (1)
Надежда
23.11.2012, 17:02

Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием

Перед подписанием акта приемки-передачи меня пригласила на осмотр квартиры. Ранее уже 2 раза до подписания договора купли-продажи я проводила осмотр - первый раз составила акт дефектов, второй раз на том же акте написала, что они устранены. Вопрос: если при осмотре сейчас появятся новые недочеты (например, протечка), могу ли я составить новый акт дефектов, где укажу на недочет. Или я уже не имею права указывать недочеты, так как на раннем акте осмотра написано, что все недочеты устанены. Если можно составить новый акт, то в каком виде, чтобы он считался действующим (или это будет не акт осмотра, а приложение к акту приемки-передачи)? спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
10.12.2018, 10:53

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики. Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000. Сегодня была в квартире их вещей нет. Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года. Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают. В договоре паспортные данные и место регистрации указано.
Читать ответы (1)
Ирина
05.07.2015, 13:05

Сдавала комнату в общежитии, квартиранты съехали не предупредив и не вернули ключи - могу ли я ссылаться на акт приема-передачи?

Я сдавала комнату в общежитии квартирантам. Они съехали, не прожив и месяца, НЕ ПРЕДУПРЕДИВ МЕНЯ И НЕ ВЕРНУВ КЛЮЧИ. У меня к Вам такой вопрос. У меня в договоре аренды (договор зарегистрирован на срок менее года, не официальный) есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Мы с квартирантом подписали акт приема-передачи, в котором указано то, что я сдаю комнату в хорошем состоянии, с такой-то мебелью, с 10 ключами. Квартирант говорит, что он мне все ключи отдал (т.е. врет). Могу ли я ссылаться на этот акт приема-передачи, по которому получается, что не только я должна была передать комнату в таком-то состоянии, передать комплект ключей в таком-то количестве, но и квартирант должен был по еще одному такому же акту приема-передачи передать мне комнату мне в таком же состоянии, с таким же комплектом ключей? Т.е. получается, что если нет такого акта приема-передачи, то квартирант не может утверждать, что передал мне ключи, так?
Читать ответы (1)
Алексей Николаевич
06.12.2015, 00:20

Нелегальные квартиранты не выплатили налоги и съехали - возможность подачи исков или заявления в милицию

Сдавали квартиру в течение 1 года. Был заключен договор, но налоги не платили. Квартиранты съехали не заплатив. Можно ли подать на них в суд или написать заявление в милицию.
Читать ответы (2)
Андрей
09.04.2016, 00:56

Как избавиться от нерадивых квартирантов при помощи участкового - ситуация с арендой квартиры многодетной семье

Сдал в аренду, на несколько месяцев, квартиру многодетной семье. Договор 2 месяца назад закончился. Бывшие квартиранты съезжать не хотят (жить негде), платить тоже (денег нет). Можно ли от них избавиться при помощи участкового?
Читать ответы (3)