Могут ли родители взять ипотеку на дом под снос, в котором живут дочь с ребенком, не повлияет ли это на очередь?
Я с ребенком прописана у родителей, они ставят на очереди (дом под снос). Мне ипотеку не дают, могут ли родители взять ипотеку, не повлияет ли это на очередь?
Марина, доброго дня!
Могут снять с учета, так как вне зависимости от способа приобретения квартиры налицо будет улучшение жилищных условий. К Вам с ребенком право на улучшение условий и постановку в очередь не перейдет.
НО РЕКОМЕНДУЮ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ, А НЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА Вашим родителям написать обязательно в Администрацию города Петрозаводска письменное заявление об оставлении и х в очереди в связи с тем, что ипотечные обязательства требуют немалых выплат ежемесячно.
Только после получение официального согласия от Администрации можно воспользоваться одобренным банком кредитом. Это исключит риски.
Теперь к закону.
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ.
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подача ими заявления о снятии с учета. Это может быть вызвано самыми разными причинами: обмен на большее помещение; выезд за границу на постоянное место жительства и др.;
2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма. Так, существенное улучшение материального статуса семьи может повлечь снятие с учета, поскольку размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ст. 49 ЖК РФ), исключает их из категории "малоимущие".
К утрате оснований относится и улучшение жилищных условий (приобретение иного жилья в собственность, выбытие члена семьи, обмен и т.п.).[i][/i]
В то же время получение жилья в общежитии либо заключение договора поднайма, "коммерческого" найма не влекут снятия с учета; проживание на данных условиях является, напротив, основанием для постановки на учет (см. ст. 51 ЖК РФ);
3) выезд к новому месту жительства в другое муниципальное образование;
4) получение гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилого дома;
6) представление не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилом помещении (завышение числа членов семьи, проживающих на данной площади; искажение сведений о состоянии здоровья членов семьи; незаконное получение документа о праве на льготное обеспечение жильем и т.п.), а также в случае неправомерных действий должностных лиц.
Желаю Вам успехов!
Спросить
Я сирота стою в очереди на получение жилья, сейчас мне 22, замужем, с мужем и ребёнком живем в съемной квартире. Возможно ли мужу взять ипотеку и повлияет ли как-то на мою очередь?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у него доходов, ипотеку оформить сможете. НО и на получение вами жилья это отразится. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Да, повлияет. Вас исключат из очереди. Так как у вас будет совместное имущество с мужем, и неважно если даже муж оформит собственность на себя.
СпроситьДом идет под снос. Квартира оформлена по социальному найму, 2 комнаты, площадь 45 кв. м. Прописано 5 чел.: родители (в разводе 12 лет), сын, невестка и внук. У одного из родителей еще есть доля в однокомнатной квартире, поэтому на очередь не ставят. На что можно рассчитывать при сносе дома. Может лучше приватизировать квартиру?
Спасибо.
Уважаемая Ольга.
1. Приватизировать занимаемое жильё вам не дадут, т.к. в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) НЕ ПОДЛЕЖАТ приватизации жилые помещения, находящиеся В АВАРИЙНОМ состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
2. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст. 86 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.(ст. 89 ЖК РФ).
Расселение призвано не улучшать жилищные условия, а ликвидировать ветхий фонд.
ЧТО ГОВОРИТ СУД?
Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?
Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года"
.
Далее: "Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не запрещено приобретение жилья для граждан при переселении из ветхого жилья в большем размере, чем они занимали прежде". (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 июня 2008 г. по делу N Ф03-А04/08-1/1961).
3. В Москве есть свое законодательство, которое регламентирует переселение из сносимых домов. Это Закон г. Москвы № 21 и Постановление Правительства Москвы № 1035-ПП. Квартира не приватизирована, каждому при переселении положено по 18 кв. метров общей площади, если у переселяемых и членов их семей нет других жилых помещений в собственности.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьДом под снос. Дом давался от железной дороге свекру... не приватизирован... общая пл.47 кв. метров прописаны 5 человек.. я как сирота стою на очереди на квартиру. Прописана в этом доме... если дом снесут положено ли другая жилплощадь и потеряю ли я очередь?
Квартира муниципальная, жилая 23,8 прописано 2 человека, дом на снос, стоим в очереди на расселение аварийного и ветхого жилья. Администрация принуждает только 1 человека встать на очередь на расширение. Взаимоисключает ли очередь на расширение очередь по сносу жилья? Если встать как нуждающийся в увеличении жилплощади, с той очереди на расселение аварийных домов меня снимают? Для чего тогда администрация принуждает? Спасибо.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего такогог. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьУ меня теща стоит 15 лет на очереди на получение квартиры мы с женой взяли ипотеку и вот подошла очередь жена с ребенком прописаны с тещей я в ипотечной квартире но у жены 1/3 доли в ипотеке может она или ребенок получить квартиру по очереди в белом доме.
Дом под снос, на очереди не стоит, квартира однокомнатная в ней прописано 6 человек, в семье имеется ребенок-инвалид, родители, которого развелись и 5 лет еще не прошло. Поставят ли на очередь по улучшению жилищных условий?
здравствуйте
если Вы проживаете в г.Москва, то в соответствии с Законом г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 29.05.2013) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений(жилых домов)
Статья 7. Условия признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;
2) имеют гражданство Российской Федерации;
3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.
СпроситьМои родители живут в ветхом жилье, которое идёт под снос. Они собираются взять ипотеку мне, дочери помочь с жилье. Могут ли они потерять право на новое жилье при сносе дома.
Вопрос достаточно спорный. Вам нужно внимательно изучить Ваш региональный закон о переселении из ветхого и аварийного жилья.
СпроситьСтою в очереди Молодая семья вдвоем с ребенком, ребенок на моей фамилии. Если я выйду замуж, повлияет ли это на очередь? Будет ли учитываться площадь где прописан муж?
Наш дом идет под снос. Квартира однокомнатная общ площадь 30,6 прописаны отец и двое разнополых детей, на очередь нас не ставят, вопрос в том что нам положено при сносе?
Стою в очереди как сирота в скором времени выхожу замуж и мой будущий муж собирается оформлять ипотеку. Не повлияет ли оформление ипотеки мужем после брака на мою очередь?
