Могу ли я взять землю сельхоз назначения в субаренду, без открытия ИП и КФХ.
199₽ VIP

• г. Краснодар

Могу ли я взять землю сельхоз назначения в субаренду, без открытия ИП и КФХ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер!

Разумеется такое право у Вас есть. Не обязательно для этого открывать ИП или КФХ. Обычные граждане могут заключать договоры субаренды с теми же ИП или КФХ, юридическими лицами, являющимися арендаторами земельных участков сельхозназначения. Но при условии, если договором аренды предусмотрено право сдачи в субаренду.

ст.22 ЗК РФ, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ,ст.9,10

Спросить

Добрый день. Особенности оборота земельных участков земель сельскохозяйственного назначения регулируются Гражданским, Земельным кодексами, и специальным нормативно-правовым актом — Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Исходя из смысла указанных НПА приобрести в субаренду землю сельскохозяйственного назначения может любое физическое лицо при условии, что субаренда предусмотрена договором аренды и с согласия собственника такого участка (если иное не установлено договором аренды). Тоесть требований к субарендатору открывать ИП или КФХ законом не предусмотрено.

Удачи.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Вы можете взять землю сельхозназначения в субаренду без открытия ИП и КФХ!

Закон разрешает передачу права пользования, полученного при возникновении арендных отношений, третьему лицу. Именно такая сделка, совершенная в отношении земли, носит название – договор субаренды земельного участка.

Вообще субаренда неразрывно связана с арендой. Это выражается в следующих важных аспектах заключения этой сделки:

- субарендный договор заключается только с арендатором земельного участка. Ни с собственником, ни с другим законным владельцем заключить его невозможно;

- субаренду нельзя оформить свыше срока действия сделки, которая стала основанием возникновения новых правоотношений;

- целевое назначение земли при передаче прав третьему лицу должно оставаться таким, какое закреплено в арендном договоре;

- государственная регистрация перехода прав по субаренде обязательна, так же как и при заключении арендного соглашения, если договор имеет срок действия более одного года.

Документация, сопровождающая субарендную сделку, моет различаться в зависимости от срока договора и соответственно необходимости процедуры государственной регистрации.

При условии, что соглашение заключено на срок менее года и регистрация перехода прав на землю не нужна, то к нему стоит приложить:

- акт приема-передачи участка;

- если были разногласия при заключении сделки – протокол их урегулирования;

- дополнительные соглашения к договору, если они оформлялись. Если же срок субаренды более года, то список бумаг будет отличаться:

- согласие собственника на появление в отношениях субарендатора;

- договор аренды;

- документ, подтверждающий целевое назначение земельного участка;

- свидетельство о регистрации права аренды.

Договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения будет иметь свои особенности, регулируется он п. 2 ст. 615 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ.

Всего Вам хорошего!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 961 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
388
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 6 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
4.4 49 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.4 2 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.4 3 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё