Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможная недействительность подарка квартиры - что ждать от суда?

23.10.2020, 01:28
• г. Москва

Мы с мужем копили на первоначальный взнос по ипотеке. Через какое-то время бабушка подарила мне квартиру, которую до этого сдавала. Мы на радостях перевели ей нашу накопленную сумму (600.000) в качестве благодарности и на старость (она ведь потеряла свой доп. доход) . Стоимость квартиры примерно 3.000.000. Прошло чуть больше трех лет. Сейчас она хочет подать в суд и признать сделку недействительной. За это время мы сделали хороший ремонт, переехали, у нас родился сын. Удовлетворит ли суд ее иск?

Читать ответы (5)
Суд признал сделку недействительной Признать недействительным Подарите мне квартиру Первоначальный взнос Время делать ремонт
Ответы на вопрос (5):

Очень сложно ей будет, по сути она должна доказать что не осознавала, что делала.

Второе это компенсация за ремонт и пользование чужими деньгами и т.д.

В общем не факт, что бабушка сможет воспользоваться этой квартирой при жизни, все будет долго и не так как в передаче "час суда".

Думаю и надеюсь, что через 2-3 судебных заседания она передумает.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Маловероятно. Сам по себе этот перевод не свидетельствует о притворности сделки.

Кром того, срок исковой давности для признания сделки ничтожной 3 года со дня её соверешния.

О чем Вы и заявите.

Спросить

А возможно ли теоретически через суд доказать, что эта сделка купли-продажи, а не дарения, т.е. договор притворный. Хотя сумма не очень большая, но перевод то был.

Спросить

Нет, если вы этого не подтвердите.

От вашего поведения и неосторожного слова в суде много зависит.

Спросить

Ольга, в наших судах возможно все, что угодно. В том числе теоретически возможно признать договор дарения притворной сделкой. Поэтому, если на кону квартира, рекомендую ни слова не говорить и не писать в суде и на открытых всем сайтах без предварительной консультации с юристом. Одно случайное слово может "развернуть" дело не в Вашу пользу. До вынесения судом решения об отказе бабушке в иске и до вступления этого решения в законную силу рекомендую общаться с бабушкой только через юриста.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Светлана Александровна
01.04.2015, 13:50

Вопросы оформления ипотеки и учета дара при покупке квартиры

Как правильно оформить документально. Мы с мужем планируем приобрести квартиру в ипотеку, заявку подали, банк одобрил. Стоимость квартиры 4 050 000 руб., вся эта сумма в ипотеке. Первоначальный взнос составит 3 200 000 руб., из этих денег 2 500 000 руб. дарят мне родители, остальные-наши с мужем сбережения. На кого оформляется квартира при ипотеке, как и где мне отразить сумму, которые мне подарили родители? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Жанна
02.08.2017, 22:19

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры после развода - возможен ли иск и часть собственности для бывшего мужа?

Я купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000
Читать ответы (7)
Елена
24.10.2011, 22:53

Нужно ли будет платить налог 13%, ведь он владел квартирой менее трех лет?

Есть уточнение к вопросу: моему сыну два месяца назад бабушка подарила квартиру. Сын хочет отдать квартиру мне, что лучше сделать: подарить или продать? Нужно ли будет платить налог 13%, ведь он владел квартирой менее трех лет? Нужно ли согласие от моего законного мужа на приобритении квартиры? Можно ли это согласие не заверять нотариально? Заранее благодарна. С уважением Елена. S.P. Если бабушка не уравновешенный человек и через какое-то время вдруг решит признать сделку не действительной, тогда имеет ли значение что сделал внук с этой квартирой, продал или подарил своей матери?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.05.2015, 18:58

Борьба за квартиру - судебный спор о недееспособности бабушки и признание сделки недействительной

В 2013 г. моя бабушка подарила моей матери квартиру. В апреле 2015 г. ее другая дочь через суд сделала бабушку недееспособной. И теперь хочет признать сделку недействительной.
Читать ответы (4)
Ксения
13.05.2013, 14:23

Переоформление квартиры и налоговые выгоды при продаже

Двоюродная бабушка вместе со своим сыном владела квартирой пополам. Затем сын умер, оставив половину от свой части бабушке и половину жене. Жена свою половину подарила постороннему человеку (не являющемуся с нами кровным родственником). Бабушка свои 3/4 квартиры разделила между моим отцом, матерью, братом, мной и собой - в разных долях. После смерти бабушки ее доля перешла моему отцу. Долю, которую, подарила жена сына мы всей семьей (отец, мать, сын и дочь) выкупили через суд у еще одного владельца за 600 000 рублей, соответственно разделив эту долю между 4 участниками сделки. Сейчас я хочу продать эту квартиру, все собственники согласны. Переоформлять ли мне ее на себя полностью перед продажей или нет? В каком случае налог будет меньше? С момента начала переоформлений не прошло трех лет. Сейчас квартира стоит 4 200 000 рублей. Спасибо!
Читать ответы (1)
Марина Викторовна
23.09.2017, 23:59

Возможность возврата денег с налоговой при приобретении ипотечной квартиры без отделки - сроки и условия

Я преобрела квартиру в ипотеку, без отделки. Общая стоимость квартиры 2 296 000, мой первоначальный взнос составил 600 тысяч. Подскажите могу ли я забрать деньги с налоговой? И когда можно это сделать после выплыты ипотеки или сейчас могу? И как мне это сделать? Какая сумма будет примерно?
Читать ответы (1)
Виктор
05.01.2004, 00:56

Существовала устная договорённость, что сын не будет претендовать на эту квартиру, так как он получил отдельную квартиру от деда.

В 1991 г. была приватизировна квартира. В приватизации не участвовал сын - ему было 17 лет. Участвовали - отец, мать, дочь. Через несколько месяцев дед (отец матери) подарил сыну свою квартиру. Существовала устная договорённость, что сын не будет претендовать на эту квартиру, так как он получил отдельную квартиру от деда. Сейчас сын собирается подать иск в суд на пересмотр итогов приватизации. Он хочет получить одну четвёртую долю в квартире. Сын с 1992 г. прописан в своей квартире (которую ему подарили). Каковы шансы сына?
Читать ответы (3)
Татьяна Рубец
18.12.2018, 17:41

Несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, принадлежавшей отцу - возможность отмены купли-продажи

Приобретена квартира. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний (имеет только регистрацию). Квартира принадлежала отцу ребенка. Отец подарил квартиру своей матери (бабушке ребенка). Бабушка в свою очередь продала квартиру. Мать ребёнка отказывается снимать с регистрации несовершеннолетнего. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Сделку совершал нотариус.
Читать ответы (3)
Таня
08.02.2014, 10:24

Предыдущий владелец подал иск на нашего продавца, требуя признать сделку недействительной.

Приобрели с мужем квартиру в ипотеку. Переехали. Спустя 2 месяца получаем повестку а суд. Иск подал предыдущий владелец на нашего продавца с требованием признать их сделку недействительной совершенной под обманом. Срок их сделки август 11. наша октябрь 13. как выяснилось он уже пытался признать сделку притворной. Суд не признал. Сейчас его риелтора осудили за махинации с жильем. И вот подал этот иск. какие у нас шансы сохранить право на эту квартиру? Прошло более 1 года с их сделки. Действует срок исковой давности?
Читать ответы (1)