В собственности 1/3 дома. Дом закрыл доступ и причиняет вред, сдает в наем все помещение. Как собрать доказательства для суда?

Как обеспечить свободный доступ к приобретенному торгово-офисному помещению в новом доме

Застройщик сдает новый дом №2. в этом доме приобретено торгово-офисное помещение. Проезд к этому дому проходит по территории другого дома№1 (этого же застройщика) где собственники вместе с управляющей компании установили ворота. Вопрос, акт приема-передачи на офисное помещение ещё не подписано. Какие доводы и на какие правовые акты ссылаться в разговоре с застройщиком во время приемки помещения, чтобы иметь свободный доступ к своему помещению.

Читать ответы (1)

Правомочность установки ворот для доступа в нежилые помещения из закрытого двора жилого дома - исследование и рекомендации.

Я являюсь собственником нежилых помещений, вход в мои помещения из двора жилого дома. Двор закрыт воротами. Правомочна ли установка ворот. Как осуществлять доступ в помещение.

Читать ответы (2)

Жители 2-го подъезда борются за право использовать свое подвальное помещение - как получить доступ к нему в правовом формате?

Мы, жители 2-го подъезда в 9 этажном доме хотели бы использовать свое подвальное помещение для своих нужд. Но ОАО «ЦИК ЖКХ и С» нам в этом вопросе отказывает мотивируя нижеследующим следующим: «Согласно инвентарного дела на домовладение подвальное помещение числится служебным (подсобным) помещением. Если изначально застройщиком подвальные помещения были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества (то есть не являлись техническими), то право общей долевой собственности на эти помещения у собственников помещений в многоквартирном доме не возникает. Дом построен 35 лет назад. В то время понятия частной собственности многоквартирных домов не существовало. В настоящее время, м все частные собственники. Жители 1-го подъезда используют свое подвальное помещение со дня заселения все 35 лет. Нам доступ закрыт. Просим Вас проконсультировать, как можно в правовом формате подготовить документ и установить наши права на использование своего подвала. С благодарностью жители.

Читать ответы (3)

Помещения жилого 5-этажного дома, изначально земля для садоводства, стремятся получить статус многоквартирного дома

По решению суда дом узаконен как жилой 5 этажный дом. категория земли: земля населенных пунктов - для садоводства. Дом поделен на помещения. Всего 38 помещений. Все они проданы разным людям. Каждый получил права собственности на помещение и на долю земли. Жильцы хотят получить статус многоквартирного дома. Возможно ли это? Какова процедура?

Читать ответы (2)

Спор о незаконно проданном цокольном помещении с общедомовыми коммуникациями - могут ли отобрать через суд?

Я купила нежилое цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Вдоль моего помещения проходят общедомовые коммуникации. Главный по дому утверждает, что нам незаконно продали это помещение, т. к. проходят общедомовые коммуникации и им нужен круглосуточный доступ к ним. Вся документация на собственность у меня есть. Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?

Читать ответы (1)

Как доказать, что перевод жилого помещения в нежилое не повредит капитальной стены - список документов и экспертные заключения

У меня жилое помещение на 1 этаже в собственности. Сейчас собираю подписи всех собственников дома для перевода помещения в нежилое. Одна бабуля категорически против, говорит: чтобы сделать вход в магазин надо делать дверной проем во внешней стене здания (из окна), а она боится что наш 5-тиэтажный дом обрушится. В доме уже есть несколько нежилых помещений, и что внешняя (капитальная) стена не выдержит очередного натиска строителей. Какие доказательства (какую документацию собрать или доводы каких специалистов привести) надо, чтобы доказать что стена не пострадает?

Читать ответы (1)

Некомерческая организация проводит религиозные собрания в арендованном помещении - как решить проблему?

Такая ситуация. У нас ТСЖ,7 квартир 2 этажный дом. В подвале нашего дома есть 2 помещения, которые застройщик оставил в своей собственности, при этом помещение с трубами и тех. оснащенностью дома в нашем ведении-это отдельное помещение. Застройщик сдаёт одно из помещений в аренду организации, которая под видом общественной некоммерческой деятельности проводит религиозные собрания, но это не иеговы, а что-то другое. При этом на бумаге всё читается как организация, которая занимается реабилитацией людей, попавших в сложные жизненные ситуации. При этом они своими молитвами и песнопениями доставляют большой дискомфорт, но всё это проводится до 10 вечера. Как нам быть?

Читать ответы (5)

Как оформить доверенность на представление в суде и собрать необходимые документы для доказательства незаконной

Может ли моя ать оформить на меня доверенность на дом, для представительства в суде ее права собственности или как правильно оформить нам такую доверенность? И какие документы необходимо собрать для доказательства в суде незаконности возведения соседями пристройки, повлекшей разрушение дома, при условии, что дом и земля находится в долевой собственности. Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственники коммерческих помещений лишены доступа к общедолевой туалетной комнате - как решить проблему?

На первом этаже 5 эт дома расположены 4 коммерческих помещения помещения принадлежащим собственникам. Остальные квартиры. На первом этаже на праве общедолевой собственности есть туалетная комната. Так вот УК повесили замок на дверь туалета и не дают доступа собственникам. Мотивируют свои действия тем, что это общедолевое имущество и они его используют для своих нужд. Нужд работников, уборщиц и прочее. Собственникам туалет нужен для арендаторов коммерческих помещений. Препятствуя свободному доступу к туалетной комнате УК, тем самым, причиняет ущерб собственникам, поскольку при таких условиях арендаторы намерены съехать. Как добиться доступа к туалету?

Читать ответы (2)

Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения.

Общество ООО Альянс зарегистрировало в установленном порядке право собственности на помещение в многоквартирном доме, которые в силу прямого указания закона (ст. 36 Жилищного кодекса РФ) являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения. В нашем доме создано Товарищество собственников жилья.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59