В конце 2001 г в общем дворе между двумя собственниками (А-прив. Квартира 76.5 кв. м и Б-част собствен по договору купли-продажи с государством 0.08 долей от общего двора (около 20 кв. м)) произошла мена недвижимости. По предварительному устному добровольному договору А и Б произвели мену и переселились на новые площади (где у Б оказалось около 40 кв. м). Оформление договора мены состоялось в Январе 2002 г., при оформлении произошла то ли математическая ошибка то ли афера, но в результате у Б оказалось 0.26 доли от 76.5 кв. м (19.89 кв. м) и они стали совладельцами квартиры (76.5 кв. м). Сразу на это Б не обратил внимания, так как фактически не понимал ничего в юридических вопросах. С конца 2001 г до июня 2012 г претензий со стороны А к нему не было. Теперь появилась претензия. Что делать Б?

Для полного ответа надо изучить договор и претензию. А так - можно в суде, например, ссылаться на пропуск срока исковой давности.

Как решить проблему с недвижимостью после мены

Возможно ли оспорить договор купли-продажи при указании неверного года выпуска автомобиля?

В объявлении о продаже автомобиля был указан год выпуска 2008, фактически при оформлении договора оказалось, что автомобиль 2005 года выпуска. Но сделка состоялась, можно ли оспорить договор купли-продажи.

Читать ответы (2)

Как исправить ошибку в договоре купли-продажи недвижимости после смерти нотариуса - ситуация из города Караганды, Казахстан

Что делать в такой ситуации. Пишу вам из Казахстана город Караганда, хотел взять кредит в банке под залог недвижимости, квартиры которую купил 5 лет назад, оказалось при оформления банковского договора выявилась ошибка в договоре купли продажи на квартиру, нотариус сделал такую ошибку при оформлении указал цифрами одну цену, а в скобочках другую и этот нотариус который оформлял сделку как оказалось недавно умер как мне исправить договор?

Читать ответы (2)

Разница между нотариусом и агентством недвижимости при оформлении договора купли-продажи квартиры - гарантии и юридическая сила

Меня Олег. У меня такой вопрос. В чём разница между нотариусом и агенством недвижимости при оформлении договора о купли-продажи квартиры. Какова юридическая сила между этими учреждениями, каковы гарантии при оформлении договора купли-продажи или дайте совет где лучше оформить данный договор, в нотариусе или через агенство недвижимости. Я покупатель квартиры, в нотариусе мне насчитали 13000 тыс оформление договора, а агенстве 2000 тыс. руб.

Читать ответы (3)

Супружеский развод и спор о наследстве - Как доказать, что квартира была приобретена по обмену, а не продаже?

Мужчина в 2016 завещал однокомнатную квартиру жене. Умер в 2021. Бывшая жена претендует на квартиру, заявляя, что куплена она в 2007 и является совместно нажитой собственностью. Они развелись в 2011. При этом эта однушка была приобретена посредством обмена двухкомнатной добрачной квартиры (принадлежала мужу и его матери) на однокомнатную. При этом, был оформлен договор купли-продажи между собственниками. Т.е. фактически не является совместно нажитым имуществом. Законны ли претензии бывшей жены и как доказать, что квартира приобретена посредством обмена, а не купли-продажи?

Читать ответы (6)

Возможно ли использовать МСК для выкупа доли у матери

Могу ли использовать МСК на выкуп доли у своей мамы 1 /4 доли, если она приобретена по договору дарения в 2012 году, дарителем была я, т.е я была собственников 1/2 части квартиры (выкупила у бывшего мужа после развода по договору купли продажи), потому что у меня было преимущество купли продажи в конце 2011 года, а затем 1/4 часть уже в конце апреля подарила маме... Собственниками ещё являются двое несовершеннолетних детей по 1/4 части, после оформления договора купли продажи собственниками будут 5 человек (т.е трое несовершеннолетних детей, я и мой муж в новом браке, брак зарегистрирован в августе 2012 года)

Читать ответы (1)

Какие права имею на квартиру, приобретенную мужем по договору пожизненного содержания до нашего брака и проданную

Проконсультируйте меня пожалуйста по следующей ситуации: квартира была приобретена в собственность мужем по договору пожизненного содержания с иждивением 9 июня 2001 г. (до брака). 3 ноября 2001 мы поженились. 31 марта 2004 я зарегистрирована в этой квартире. 11 ноября 2004 умер рентополучатель. 21 ноября 2005 муж продал квартиру своим родителям по договору купли-продажи (я об этом ничего не знала). 9 сентября 2011 - развод. Имела ли я право на долю в этой квартире? Нужно ли было мое согласие на продажу квартиры (нотариально заверенное) или нет?

Читать ответы (4)

Здесь стоит дата: 6 декабря 2011 г., так ли это?

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 30 декабря 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г., 28 июня, 1 июля, 6 декабря 2011 г.). Подскажите, пожалуйста, когда были внесены последние поправки в этот закон? Здесь стоит дата: 6 декабря 2011 г., так ли это?

Читать ответы (1)

Как вернуть налоги за 2011 год на основании договора уступки права на покупку квартиры

Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется: 1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года, 2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора) 3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года 4. Решение арбитражного суда от 2013 года 5. Свидетельство о регистрации. Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.

Читать ответы (3)

Как поступить, если покупатель не выполнил условие сделки по предварительному договору и не заключил договор купли-продажи

Покупатель не выполнил условие сделки по предварительному договору. Т.е. Не заключил договор купли продажи жилья до декабря 2005 г. как это было оговорено в предварительном договоре. При этом я получил сумму задатка. И написал расписку претензии не имею. Посоветуйте что делать?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с недвижимостью после мены - что делать владельцу Б?