Оценка дома ответчика вызывает сомнения в его независимости - суд должен рассмотреть возможность второй оценки и доказательства для определения жилого статуса.

Суд не располагает специальными знаниями, чтоб опровергнуть доводы "специалиста".

Если под сомнение ставится заключение одного эксперта, то применима ст.18 ГПК эксперт или специалист, не может участвовать в рассмотрении дела, если он находился либо находится в служебной или иной зависимости от кого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей, если они уже высказали свое мнение в виде консультативного заключения, то экспертизу они не имеют право проводить.

Лица, участвующие в деле, вправе предложить конкретные кандидатуры специалистов или экспертные учреждения, а также заявить отвод эксперту (части 1, 2 статьи 79 ГПК РФ).

1) Можете, только должны обосновать доказательствами, - почему нельзя принимать такую оценку. - ст. 55, 56 ГПК РФ

2) Потребовать не можете, - можете ПРОСИТЬ назначить другую экспертизу. Причем, - ЗА ВАШ СЧЕТ.. ст. 79 ГПК РФ.

3) Экспертиза является доказательством.

4) В суде апелляционной инстанции НОВЫЕ доказательства не предъявляются и не рассматриваются.

И я Вам отвечала раньше, - перспектив у вас нет никаких обязать СОБСТВЕННИКА продать свою долю. Пусть у него будет хоть 10 квартир и домов в собственности, и в жилом состоянии.

Вопросы касающиеся экспертизы содержтся вот тут.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

Глава 6. Доказательства и доказывание.

Конкретно экспертиза 79-87 ГПК РФ.

Пишите ходатайство о назначении своей экспертизы по вопросу. Ищите экспертно бюро дающие заключение по вопросу жилое/нежилое помещение, просите в ходатайстве у суда проведение эксп именно вашим бюро. А там вопросы поставите перед экспертом какие надо он вам подскажет.