Владимир Михайлович - председатель комитета ТОС. В моем ведении девять малоэтажных многоквартирных домов (танхаусов). Территория в центре города, огорожена изгородью, имеет придомовые участки, центральную аллаю, въездные ворота и калитку. Возможно многим это не нравится, но ни тем, кто живет поблизости. Раньше здесь было болото и свалка строительного мусора. Дома построены в 2002 г. за копейки - пилотный проект. Мой 4-х этажный дом в 180 кв.м. обошелся чуть больше стоимости однокомнатной квартиры на первом этаже панельного дома. Повезло. Образовался природный оазис неописуемой красоты в центре города. У нас почти нет богатых собственников, а десять домов были куплены комбинатом для своих пенсионеров и подарены им в собственность.
В связи с введением налога на землю городские власти хотят провести у нас межевание
для определения кадастровой стоимости земли и т.д. Мнение собственников по этому поводу разделилось: те, кто по богаче, ратуют за определение совместной долевой собственности, те, кто живет на пенсию и помощь родственников, не хотят нового налога. А он для многих будет существенным, так как участок под домом такой же, как и под девятиэтажкой, только собственников всего пятеро.
Что посоветуете моим жителям, как поступить, и можно ли вообще не проводить межевание? 10 лет с момента застройки никто эту тему не поднимал, а тут налог на землю...
У МЕНЯ земля в общей долевой собственности по 1/2 доли. ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН НА ВСЮ ЗЕМЛЮ, . Суд определил порядок пользования землей, в определении суда указаны все границы земли мы по всем границам поставили забор. НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ЕЩЕ РАЗ МЕЖЕВАНИЕ 1/2 МОЕЙ ДОЛИ ЗЕМЛИ, ЧТО БЫ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОЙ ДОЛИ? МОЖНО ЛИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СУДА ЕГО ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ. СПАСИБО!
Я обратилась в Администрацию города об устранении несанкционированной свалки мусора между жилыми домами. Данная свалка мусора расположена на земле, не принадлежащей дому, собственником квартиры в котором я являюсь. Другой дом обслуживает МУП. Этот мусор лежит рядом с уличным туалетом и гаражом, которыми пользуются жильцы дома, находящегося в обслуживании МУПа. Администрация города настаивает на том, что мусор расположен на земле, которая принадлежит дому, собственником квартиры в котором я являюсь, мотивируя притом данными Геоинформационного портала города с возможностью определения кадастрового номера земельного участка. Но точно это не наша земля. Администрация города вынесла предписание об уборке данного мусора жильцами дома, собственником квартиры в котором в том числе являюсь я. Какими документами доказать границы нашей земли? Техпаспорт? План земельного участка? Запросить справку с госкадастра? Проектная или строительная документация? Заранее благодарю Вас!
Земельный участок 02:55:010158:74 (на участке расположены малоэтажные многоквартирные дома, которые не сносятся и под застройку застройщику не отдаются) был поставлен на кадастровый учет в 2008 году, - на территории этого участка оказались несколько малоэтажных многоквартирных домов, сам участок городской администрацией был передан в аренду под застройку. В 2012 году на эту территорию был составлен Проект планировки межевания квартал 533, по которому участок под застройку застройщику предоставляется на второй линии, а на первой линии расположены многоквартирные малоэтажные дома. Для каждого дома Проектом планировки межевания предусматривается земельный участок с межевыми точками. Жители одного из таких домов, поставили на кадастровый учет участок в соответствии с Проектом планировки и межевания, поменяли разрешенный вид использования - на многоквартирные малоэтажные дома, подали документы на регистрацию права на земельный участок в Росреестр. Но застройщик свою территорию не ставит на кадастровый учет в соответствии с проектом планировки межевания. Регистратор просит согласие арендаторов и залогодержателей участка. Могут ли жители малоэтажного дома сами поставить на кадастровый учет земельный участок застройщика в соответствии с Проектом планировки межевания, и через прокуратуру обязать Городскую администрацию перезаключить договор аренды в Росреестре с застройщиком, оформив договор аренды именно на ту территорию, которая отведена застройщику согласно Проекту планировки и межевания квартала 533,
У моей родственницы есть квартира в 2 х квартирном доме (дом 1913 года), земля в долевой собственности. Недавно пришли налоги на собственность, на землю-нет. Родственница пошла в налоговую-представлять документы на льготы и спросила почему нет налога на землю возле дома, а ей ответили, что земли в собственности не числится. В тех паспорте на дом отмечено, что долевая собственность. Как и где уточнить вопрос о земле? Родственница пожилая и живет в другом городе. Нужен порядок действий.
Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.
Спасибо.
Необходимо оформить землю в собственность. Межевание выполнено. Согласно выписке на отмежеванном участке земли находятся два дома (кадастрово учтенные) на один дом документы есть и он находится в моей собственности, собственно на этом основании прошу и дать разрешение на приватизацию земли. На второй дом документов нет. (согласно выписке в собственности ни у кого не находится, построен 1900 г). Правомерно ли отказывают в выдаче земли? Ведь земля находится и под тем домом, что у меня в собственности.
2 х квартирный дом, мы купили квартиру. Продавцы не оформляли землю в собственность. Есть кадастровый план на землю и сделано межевание нашего блока участка земли. Сосед же оформил свой блок земли в собственность в 2002 году, т.е. до новых правил о земле. В кадастровом плане прописано что правообладатели земли, все собственники дома. Получается сосед имеет и свой участок, и наш, в долевой собственности. Из за этого мы не можем оформить свой участок в собственность, потому что он в доле с соседом. Сосед на эту долю не имеет претензий, но при этом подарить или продать НАМ он ее не может, по тем же причинам, она в долевой собственности. Адвокаты не берутся рассматривать это дело, аргументируя это тем, что наши права не нарушается. Замкнутый круг.
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
