Будет ли с моей стороны правомерным обращение к Мировому судье по следующему вопросу.
Мой сосед, живущий на верхнем, последнем этаже, сделал евроремонт и самостоятельно ликвидировал стояк с вытяжной вентиляцией подъезда, чтобы увеличить площадь своей кухни. Мы, соседи на верхних этажах, обнаружили этот факт после того, как все запахи после приготовления пищи в любой из нижних квартир пошли в наши квартиры. Обращение инициативной группы из нескольких заинтересованных жильцов к "ликвидатору" о восстановлении стояка с вытяжной вентиляцией не возымело действие и мы обратились в домоуправление. Домоуправление ответило нам, что дескать жилец указанной квартиры утверждает, что во время его вселения в квартиру (ранее она пренадлежала его уже умершему отцу) стояка не было, а он сделал ремонт и не собирается восстанавливать стояк. Видимо осознавая свою вину (домоуправление ведь должно контролировать и проверять инженерные коммуникации в доме) домоуправление нашло организацию, которой готова оплатить работу по восстановлению стояка. Однако "ликвидатор" и на это не согласен. Он утверждает следующее: решайте этот вопрос через суд, если тот признает, что стояк надо восстановить - я его восстановлю.
Сами понимаете, что решение вопроса через суд может занять несколько лет, не учитывая того сколько денег, нервов и здоровья на это будут потрачено.
И вот недавно я прослышал, что можно обратиться к Мировому судье с жалобой, в которой изложить суть проблемы и приложить переписку с домоуправлением и его ответами по этому вопросу.
Вроде бы, Мировой судья, может принять постановление о восстановлении стояка виновным в 10-ти дневный срок и наложить на него штраф в размере 40 тысяч рублей.
Если это не возымеет действие, то Мировой судья накладывает повторный штраф в размере 60 тысяч рублей. Если и это не подействовало, то принимается решение о принудительном восстановлении с оплатой за счет виновного работы организации, которая проводит это восстановление.
Правда ли это и какой порядок обращения к Мировому судье.
Уважаемый Сергей! Если в Вашем районе уже действуют мировые судьи, то этот спор подсуден действительно мировому судье. Штрафы. о которых Вы пишете, - сказки. Срок рассмотрения у мирового судьи такой же, как в районном суде. Я не думаю, что разрешение этого спора может занять несколько лет, скорее всего несколько месяцев - до года. С уважением, Дмитрий Константинович.
Мы с женой проживаем на 3-ем этаже 4-х этажного дома. Наш сосед с четвёртого этажа хочет делать полностью ремонт квартиры и обратился к нам с предложением разрешить ему врезаться в наши коммуникации (водопровод, канализация, отопление). Мы отказали, потому что сами только что сделали ремонт и работы соседа могут испортить наши труды (вопрос о компенсации у соседа даже не возник). В ответ сосед ответил. Что он самостоятельно будет врезаться в наши коммуникации. Вопрос: что грозит соседу за самовольную врезку в наши коммуникации. Заранее спасибо за ответ. Не надо ответов типа: Коммуникации не Ваши, инженерные сети являются общим имуществом, поэтому соседу ничего не грозит. На свой ремонт мы затратили свои деньги.
Жилец проживающий на верхнем этаже в 12-этажном МКД новостройке при проведении ремонта в квартире заглушил фановую трубу, не обеспечив вывод ее на крышу дома. УК направила предписание собственнику квартиры на восстановление стояка фановой трубы. На что собственник ответил отказом, ссылаясь на недоделки Застройщика, который не вывел стояк фановой трубы на кровлю, а довел стояк до его квартиры на 12-м этаже. Правомерно ли поступил собственник квартиры, что при проведении ремонта заглушив у себя стояк фановой трубы, облицевал стены кафельной плиткой.
Кто обязан и каким образом восстановить стояк фановой трубы, т.к. жильцы проживающие на нижних этажах задыхаются от зловонного запаха?
Мои соседи сверху меняли стояк горячего водоснабжения. В результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
Приобрели квартиру на последнем этаже. Все стояки были в ужасном состоянии. Вода стояла даже под напольной плиткой. Мы меняли все за свой счет. Сосед снизу отказался пустить нас на замену стояка. Теперь, когда весь очень дорогостоящий ремонт у меня завершен, вдруг весь подъезд решил менять стояк. Мой сосед снизу так де против, мы тоже теперь против, потому как кто мне возместит ущерб. Могу ли я не давать доступ к своей квартире и чем мне это грозит?
Как доказать, что сосед самовольно проник ко мне в квартиру и на стояках отопления, у меня в квартире под потолком, установил муфты-соединения пластиковых труб с металлическими. Квартиру я купила новую, с черновой отделкой. Подписала договор с управл. Компанией. В это время все ключи от квартир какое то время находились у ключницы, строителей. Что то они проверяли, доделывали. За это время сосед сверху изменил у меня в квартире стояки, т.к.менял у себя трубы с металла на пластик. Как только я это обнаружила, я сразу обратилась в Управ. Компанию с требованием вернуть первоначальный вид стояков. Сосед игнорировал предписания ЖКО. Через пару месяцев произошёл залив моей квартиры и нижних квартир, т.к.разьединилась одна из муфт. Был составлен акт комиссией ЖКО, где указано, что сосед из верхней квартиры самовольно, без моего согласия переделал трубы у меня в квартире. Это был 2007 год. Исковая давность существует в таком случае? В этом году снова произошло разъединение муфты. Затоплены соседи, моя квартира. Написала в прокуратуру, чтоб обязали хоть кого нибудь (соседа или ЖКО) убрать муфтовые соединения у меня в квартире со стояков, но прокуратура ответила, что Я ДАЛА СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕДЕЛКУ, Т.К.СОСЕД С ВЕРХУ ПО ДРУГОМУ ПОПАСТЬ КО МНЕ В КВАРТИРУ НЕ МОГ! Этот вывод прокурор сделал со слов соседа, кКтооторый так теперь утверждает. Не каких письменных соглашений с ним я не подписывала. Как мне отстоять свою правду? Параллельно я подала иск на соседа и ЖКО по возмещению убытков в результате залива и чтобы вернули стояки в первоначальный вид. Кто будет виновен? Кого обяжут и обяжут ли исправить переделки на стояках? Кто будет возмещать ущерб соседям нижних этажей?
Мы с женой проживаем на 3-ем этаже 4-х этажного дома. Наш сосед с четвёртого этажа хочет делать полностью ремонт квартиры и обратился к нам с предложением разрешить ему врезаться в наши коммуникации (водопровод, канализация, отопление). Мы отказали, потому что сами только что сделали ремонт и работы соседа могут испортить наши труды (вопрос о компенсации у соседа даже не возник). В ответ сосед ответил. Что он самостоятельно будет врезаться в наши коммуникации. Вопрос: что грозит соседу за самовольную врезку в наши коммуникации и предусмотрены компенсации за повреждение нашего ремонта. Заранее спасибо за ответ.
Мы с женой проживаем на 3-ем этаже 4-х этажного дома. Наш сосед с четвёртого этажа хочет делать полностью ремонт квартиры и обратился к нам с предложением разрешить ему врезаться в наши коммуникации (водопровод, канализация, отопление). Мы отказали, потому что сами только что сделали ремонт и работы соседа могут испортить наши труды (вопрос о компенсации у соседа даже не возник). В ответ сосед ответил. Что он самостоятельно будет врезаться в наши коммуникации. Вопрос: что грозит соседу за самовольную врезку в наши коммуникации. Заранее спасибо за ответ.
Замена стояка в многоквартирном доме. В моей квартире стояк ХВС поменян, но простенок между этажами и ниже стояк старый. Жильцы сверху жалуются на плохой напор. Хотят поменять стояк ниже. Стояки зашиты, но есть окно в районе стыка старого и нового стояка. Доступ к стоякам я должен обеспечить для осмотра. Ничего не течет, т.е. замена будет плановая. Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке, если ранее заменено все было частично, а соседи ниже отказались на замену ранее.
Мы купили квартиру на последнем этаже, при покупке не обратили внимание, на то что фановый стояк был убран и стояла заглушка, спустя пол года после покупки, сосед двумя этажами ниже, сказал, что с крыши фановый стояк запенен монтажной пеной и он обратился в управляющую компанию с заялением на восстановление этого стояка, УК прислала нам уведомление о том, что мы сами должны его восстанавливать, правомерны ли их действия?
Мы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
