Может такое быть, покупаю комнату у пожилой женщины, но в ней еще прописан ее сын, незнаю ничего про него, может ли после сделки, ее сын отсудить у меня комнату обратно? Так как например мама его была недееспособной.
Теоретически такое возможно.
В этом случае судом будет назначаться судебно-психиатрическая экспертиза в отношении продавца.
Спросить
Здравствуйте!
Если женщина на момент сделки не признана судом недееспособной (не назначена опека), то сделка признается действительной. Оспорить при жизни продавца эту сделку имеет право ТОЛЬКО продавец. Сын имущественных прав на комнату не имеет (если только комната не была приватизирована, а права сына при приватизации не были нарушены). Так что, нужно проверить правовую историю комнаты.
После смерти продавца у сына может появиться право на оспаривание купчей и включении комнаты в наследственную массу.
Если подобных подводных камней нет, то сразу после перехода права собственности на Вас, подавайте в суд на снятие с регистрационного учета сына продавца.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Спросить
Если она вменяема, а сын просто прописан, и не имеет доли, соответственно, ему ничего не светит.
Спросить
Может. Конечно.
У него право пожизненного проживания тоже может быть в квартире..
нужно все проверить.
Спросить
Как проверить? Сын просто прописан? Или у него есть право на комнату пожизненное?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, затребуйте у продавца, справку о составе семьи из администрации. В ней будет указано основание для проживания сына, (это может быть отказ от приватизации) в этом случае, квартиру не покупайте. Если отказа нет, а регистрация после приватизации, или квартира не приватизирована, а куплена матерью, переживать не о чем.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
