Как купить дачу в Крыму, если хозяин гражданин Украины и не может приехать - рассмотрим варианты

Здравствуйте!

Можно, но закажите предварительно выписку из ЕГРП на объект.

Здравствуйте, Сергей.

Юридически, это возможно, но вероятность признания сделки ничтожной всё таки велика по следующим причинам.

1. Недостаточная имплементация законодательной базы между нашими странами.

2. Высока вероятность имеющихся или наступления, уже после совершения сделки купли-продажи, финансовых обязательств продавца в России или на Украине. На основании этого Ваше наступившее право на дачу может быть впоследствии аннулировано судом.

Как пример: по законодательству РФ все сделки совершённые в предбанкротном состоянии, за три года предшествовавшие банкротству, могут быть легко признаны ничтожными.

Сам объект продажи может быть чист, но финансовые обязательства продавца, за три года, Вы не сможете исследовать даже в Российской Федерации. Тем более в другом государстве.

Лучше воздержаться.

Покупайте по доверенности -

Здравствуйте, Сергей.

В сложившейся ситуации важно надлежащим образом оформить сделку купли-продажи, если собственник лично не может присутствовать при сделки, то его интересы может представлять представитель по доверенности, который будет совершать действия в интересах собственника.

Если же речь идет о том, что собственник выдаст доверенность на Ваше имя и на этом всё, то это не купли-продажа, такая сделка будет ничтожной, поверенный не имеет право совершать юридически значимые действия в своих интересах, и в любой момент собственник может забрать свое имущество и деньги не вернуть.