Смена теплообменника из-за птицы в дымоходе - специалисты отказались от ответственности
Попала птица в дымоход, перестал работать котел выдал ошибку 6 А, приехал специалист по котлам и не смог найти причину, гонял гонял его включал, пары не выходили на улицу и конденсат капал на теплообменник. Заказали в итоге новый теплообменник, но другой специалист приехал и устронил причину, была птица в дымоходе. Позвонили в котельный центр, с которым заключен договор на обслуживание котла, из которого приезжал первый специалист, нам там сказали, что они не обязываются смотреть дымоход, якобы что они только по котлам, нооо я стою на том, что получается теплообменник сгорел из за того, что этот специалист насиловал котел, не сходив и не посмотрев, в дымоход, ведь причина была отключения из-за дымохода.
Кто должен оплачивать ремонт дымохода в индивидуальном газовом котле - взгляд УК и правовые аспекты.
Я живу в 4-этажном доме. В квартире установлен индивидуальный газовый. У каждой квартиры свой дымоход от котла. УК Провела исследование дымоходов и дымоход от моей квартиры начал разрушаться (протечки от конденсата зимой) . УК настаивает, что дымоход не общедомовая собственность тк я один пользователь дымохода то мне и ремонт делать иначе отключат газ. Вопрос - насколько права УК тк действительно только мой котел подключен к данному дымоходу.
Если индивидуальный, то они правы. Это не общедомовое имущество тк. не соответствует признакам, указанным в ст 36 ЖК РФ.
Спросить
В данном случае это действительно так - поскольку дымоход подключен к Вашему только газовому котлу, то это Ваша собственность, а не общее имущество. Поэтому Вы и должны ремонтировать, нести бремя содержания, Ст.210 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Если только Ваш котел подключен к дымоходу, то это не общее домовое имущество в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ, а это значит, что обслуживание дымохода осуществляется за счет собственника недвижимого имущества. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет его собственник. Так что УК будет права, если отключит подачу газа ввиду того, что неисправен дымоход. Увы, но в данной ситуации ремонт за счет собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не права УК.Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Обязанность УК обслуживать дымоход.
СпроситьВ частном доме повесили замок на выход газопровода к котлу, сказав, что дымоход забит и нужен акт о его исправности от пожарника. Хотя этому дымоходу уже 3 года и из года в год отапливаемся котлом. В мае было плановое ТО котла и плиты и все было в норме, по их словам. Кто должен проводить проверку дымохода? Законно ли повесили замок, ведь документов никаких не дали на то, что подачу газа перекрыли? Тем более, что мастером дымоход не проверялся и на каком основании он решил, что неисправность именно в дымоходе, а не в устройстве котла-непонятно. Как быть? Куда обращаться? Что делать? Дома 2 несовершеннолетних детей, а отопления нет.
Для проверки дымохода необходимо заключить договор со специализированной организацией. Ограничить эксплуатацию могут.
СпроситьПроконсультируйте меня по следущему вопросу.
Мне устанавливала фирма газовый котёл.
Пришлось заменить дымоход, так как старый дымоход по диаметру он не соответствовал нормам которые должны были быть при установке газового котла.
Старый дымоход демонтировала и монтировала новый фирма которая устанавливала газовый котёл.
Всё это происходило зимой, и проверить дымоход мне не предостовлялось возможным.
Во время дождя, по дымоходу стекает вода в дом.
Позвонив на фирму, я сказала о возникшей проблеме, но мне ответили что за герметизацию они не отвечают, и что в договоре не указано что они должны герметезировать щели между трубой и крышей.
Есть ли какие то нормативы по данной работе (СНиП?) или действительно в договоре кроме как монтаж дымохода ещё должно было быть указано и геметизация трубы?
Заранее спасибо, и извините за сбивчивый рассказ.
Ваши отношения с фирмой регулирются нормами о договоре подряда. Нормами договора подряда предусмотрена ответственность подрядчика за недостатки выполненной работы. Несмотря на то, что в договоре не указана обязанность о герметизации, по характеру выполняемой работы подрядчик был обязан предупредить вас об этом. При нарушение этого условия подрядчиком он несет ответственность по ст 723 ГК РФ и закона о защите прав потребителя
СпроситьНаш дом на три семьй долевая собственность. Сосед на втором этаже сделал реаконструкцию и стояк дымохода ему стал не нужен как он обяснил. Так как вентиляций и тяги почемуто нестало дымоходах я высвала обследование и отключили дом от газа. Соседка прочистила а сосед не стал говорит мне не нужны дымоходы в результате газ не подключяет в дом сосед выехал к своим родственикам Я не могу тоже подключить так как нету тяги верх завален в дымоходе. Вопрос что делать и должен ли сосед тоже чистить дымоход несмотря что им перестал пользоватся Спасибо.
Добрый день!
Ваш вопрос решается в судебном порядке, вы вправе требовать от ответчика прочистить дымоход
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПравомерно ли требование о ежегодной проверки дымохода, от котла на газовом топливе. Дымоход выполнен из сэндвич труб. Частное одноэтажное домовладение.
Это зависит от конфигурации Вашего дымохода и наличия или отсутствия тяги в Вашем газовом котле, необходимой для его безаварийной и безопасной для Вашей семьи работы. Вы вероятно знаете, что в последнее время участились случае взрывов бытового газа в жилых домах. Как проверить тягу в Вашем котле - написано в его инструкции от завода-изготовителя.
СпроситьЭто зависит от конфигурации Вашего дымохода и наличия или отсутствия тяги в Вашем газовом котле, необходимой для его безаварийной и безопасной для Вашей семьи работы. Вы вероятно знаете, что в последнее время участились случае взрывов бытового газа в жилых домах. Как проверить тягу в Вашем котле - написано в его инструкции от завода-изготовителя.
Спросить
Правомерно ли требование о ежегодной проверки дымохода, от котла на газовом топливе. (Ходит инспектор ВДПО, подносит спичку, к смотровому окошку и на основании того куда направлено пламя спичи, составляет акт стоимостью 250 р. Правомерны ли его действия? И могу ли я отказаться от данной услуги.
Дымоход ( (прямой стояк) был принят в эксплуатацию, соответствующий акт имеется) выполнен из сэндвич труб. Частное одноэтажное домовладение.
Спросить
Доброго времени суток! Правомерны, если у вас заключен договор на обслуживание, если договора не имеется, то вы должны уточнить на каком основании оказываются вам услуги.
СпроситьЯ приобрел у фирмы утепленные трубы для дымохода с условием что они произведут проект дымохода и его установку. Их специалист выезжал на мой объект производил замеры ив последствии был составлен проект дымохода. После получения товара который доставил их замерщик он взял с меня предоплату 3000 рублей. Когда я вернулся из командировки и попросил установить дымоход они отказываются это делать придумывая всякие причины. В последнее время они перестали отвечать на мои звонки. Что мне делать заранее благодарен михаил.
Здравствуйте! напишите в адрес продавца претензию, и в дальнейшем на основании ответа, либо не предоставлении ответа, пишите заявление в суд о взыскании с продавца неустойки и штрафных санкций.
СпроситьЗдравствуйте, у нас похожая ситуация, собственник квартиры администрация, они установили новый котел, новый дымоход, для подключения газа требуются акт проверки дымохода, стоит 2.500, администрация отказывается платить ссылаясь на 410 постановление, но там ничего об этом не сказано, кто прав скажите пожалуйста, решение конкретно этой ситуации на просторах интернета нет, возможно вы будете первой кто даст обоснованный ответ 🙂
СпроситьКак составить претензию в УК коллективно? Наша проблема дымоход. Мы живём в двухэтажном многоквартирном доме, моя квартира на первом этаже, у всех газовые колонки. У меня на первом этаже отсутствует тяга в дымоходе, или из дымохода ветер дует в квартиру. Тяга полность отсутствует. Дымоход у нас один на две квартиры, что по нармотивом не положено. Шеснадцать лет тому назад чуть не угорел весь подъезд. На мои жалобы в устной форме УК не реагирует. Лично я со своей стороны нанимала платно с другой УК печников, они устроняли засор в дымоходе, сделала в квартире приточный клапан и тоже за свой счёт,но и это не помогло, тяги как не было так и нет. Дымоход разрушен на крыше. Нуждается в перекладке. Как нам всем подъездом составить грамотно коллективную жалобу, и куда обращаться. Ведь это угроза жизни людей.
Я живу в 8 ми квартирном доме, недавно в одной из квартир её жильцы угарели из за забитого дымохода. После этого они сами чистили свой дымоход (дымохода в доме 3). потом приехали газовщики, пожарные и сказали отключаем газ из за плохой проходимости газов. Кто должен прочищать дымоходы и кто должен это оплачивать эти работы? Проживаем в поселке, как бы жкх нет, но есть какая то контора по приему платежей за воду, мусор, канализацию. Они говорят это не к нам, нанимайте и прочищайте.
