Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве собственности на дом - возможность подачи иски по месту фактического проживания

27.06.2012, 21:16
• г. Омск

12 лет назад купили дом. Не оформили. Супруг в прошлом году умер. Открыла наследственное дело по месту прописки, как представитель несовершеннолетнего ребенка. Оказалось, что помимо нас в нашем доме прописаны и бывшие собственники. Сейчас они хотят продать дом еще раз на основании того, что у нас нет прав о регистрации права собственности. Точнее, на основании того, что дом вовремя не оформили на себя. Есть договор купли продажи и расписка, не заверенные нотариусом. И они и я прописаны в Тюменской области, а подать в суд я хочу по месту своего фактического проживания, т.е. в г.Омске. Ну а ответчики прописаны в Тюменской области. Могу ли я так сделать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы ничего не написали где находится дом.

Поэтому вот ссылка.

ГПК РФ - Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Можно догадаться, что именно в спорном доме вы зарегистрированы. Следовательно иск подан правильно, перенести разбирательство невозможно.

Спросить

Здравствуйте.Исковое заявление о правах на недвижимое имущество необходимо подавать по месту нахождения спорного имущества. Это исключительная подсудность в силу ст.30 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
04.04.2012, 18:10

Но выяснилось, что при покупке дома, не выписались бывшие собственники, хотя в паспортном прописали также нас.

В 1999 г купили дом. Не оформили. Есть договор купли-продажи (не заверенный) и расписка о получении денег. Есть подписи свидетелей и собственника. С супругом развелись в 2009. В этом же году он сдал дом в аренду. В июле 2011 умер. Я открыла наследственное дело, как представитель дочери (9 лет). Но выяснилось, что при покупке дома, не выписались бывшие собственники, хотя в паспортном прописали также нас. Меня, супруга и ребенка. В итоге, нотариус отправила в суд. Но проблема в том, что бывшая собственница так-же обратилась к адвокату с жалобой, что никаких денег не получала за дом и что ее обманули. Я понимаю, что не заверенный договор купли-продажи не имеет юр.силы. Мы прожили в этом доме 10 лет (+2 года как живут арендаторы), сделали кап. ремонт: заложили фундамент, обложили дом кирпичем, сварили отопление (дом был с печным отоплением), поставили ограждения. За все 10 лет бывшая собственница ни разу не пришла и не предьявила претензии. И что сейчас делать, не представляю.
Читать ответы (1)
Марина
21.06.2015, 18:01

Хочу оформить право собственности на приобретенный дом, но утеряна расписка – примет ли суд восстановленную расписку?

Приобрела дом 2,5 года тому назад. Есть договор и расписка, все оформлялось по доверенности от продавца. Оформить дом на себя мне не удалось, т.к. продавец умер. Месяц назад определился наследник, я хочу подать в суд о приобретении права собственности и заключения договора купли-продажи. Но расписка утеряна, доверенное лицо, который писал расписку и свидетели, которые были прописаны в расписке, готовы расписку восстановить. Примет ли суд эту расписку?
Читать ответы (1)
Ирина
05.12.2018, 16:30

Зарегистрируют ли право собственности на дом, не зарегистрированный в БТИ?

В 1999 году я купила дом. Есть договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом, но он не зарегестрирован в БТИ. Я подала документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Откажут ли мне в регистрации права собственности?
Читать ответы (1)
Люция
27.07.2015, 16:20

Права собственности на жилой дом и землю - основание и продажа

Мой отец купил жилой дом и землю в 1990 году есть договор купли продажи 11 лет назад он умер завещания не оставил, я была прописана в этом доме с 2005 года а в 2008 году оформила дом и землю на себя. Теперь хочу продать дом и не понимаю как вписать на каком основании дом стал моим?, ,
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2014, 20:38

Оформление документов на дом - права на землю и влияние на сделку

В 2002 году купили дом, но не оформили договор купли продажи есть только расписка не заверенная собралась сейчас оформить документы но хозяйка дома землю мне продает теперь права ли она разве земля не в месте с домом покупается, в доме мы прописаны.
Читать ответы (1)
Никита
13.04.2012, 18:28

У продавца не срослась дальнейшая сделка и она не может съехать, так как ее сделка еще готовится или что то там еще.

Купили с женой квартиру. Оформили право собственности. У продавца не срослась дальнейшая сделка и она не может съехать, так как ее сделка еще готовится или что то там еще. В договре прописано, что она должна съехать сегодня, 13 апреля, точнее до 13 апреля 2012 года. В квартире никто не прописан. Как ее законно выселить? Может ли она как то аннулировать договор купли продажи? Кроме домовой книги, все документы на руках (договр купли-продажи, регистрация права собственности).
Читать ответы (1)
Анна
01.08.2022, 10:36

Как обрести собственность на гараж - опыт борьбы с бывшим хозяином и путь через суд

С мужем мы в браке с 2017 года. Он купил гараж в 2010 году, договор купли продажи нотариально заверенный. В собственность он его не оформил. В апреле мы подали заявлегия о регистрации права собственности. Регистрацию приостановили. Так как бывший хозяин должен подать заявление о регистрации ранее возникшего права. Нашли бывшего хозяина, он не отказался сначала, а теперь тянет резину, то могу, то не могу. В Росреестре сказали обращайтесь в Суд. В договоре есть пункт " Покупателю или его уполномоченнуму представлено право быть представителем Продавца в Управлении федеральной регистрационной службы по Свердловской области по вопросам госуд. Регистрации первичного права собственности, перехода права на указанное имущество, договора купли продажи и внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если мы обратимся в Суд, мы сможем заррегистрировать гараж в собственность?
Читать ответы (3)
Ирина
12.12.2018, 14:24

Проблемы с регистрацией права собственности - какие документы нужны для суда в случае отказа и отсутствия информации о продавце

В 1999 году я купила дом. Есть договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом, но он не зарегестрирован в БТИ. Я подала документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Мне отказали. Какие документы приготовить в суд? Место жительства продавца неизвестно.
Читать ответы (3)
Дмитрий
24.05.2017, 12:10

Какие действия могут быть предприняты, если договор купли-продажи признают недействительным из-за возможного давления?

Оформил договор купли продажи. Заверенный натариусом. Купил дом у своего деда. Спустя год дед уже отказывается от своих слов, родная тетка написала заявление. Что договор купли продажи составлен под давлением. Могут ли они признать договор купли продажи не действительным?
Читать ответы (3)
Семён
15.06.2011, 10:57

По месту проживания ответчика или по месту проживания истца?

Находясь в браке, мы с женой купили квартиру в новострое. А сейчас мы в разводе. Куплю квартиры оформили на жену. Квартиру мы уже получили и в ней проживаем, но в права собственности она ещё не вступила. У неё есть на руках только предварительный договор с продавцом о заключении в будущем договора купли - продажи квартиры. Прописаны мы в других городах. Я сейчас хочу подать иск в суд на раздел собственности, т.е. на квартиру, но она как бы ещё и не в собственности, так как прав собственности на квартиру она ещё не получила. Подскажите где мне подавать иск в суд? 1. По месту проживания ответчика или по месту проживания истца? 2. Или по месту приобретёной квартиры, т.е в г.Люберцы.
Читать ответы (1)