Как купить комнату, чтобы избежать споров с прописанными родственниками?

Добрый день.

На кого оформлена комната?

Если только на мать, то она, как собственник может выписать всех проживающих и продать данную комнату.

Прописка не даёт право собственности, а значит, у сына нет права владеть и распоряжаться данным имуществом.

Здравствуйте, Александра! В данной ситуации есть повод насторожиться. Человек может сняться с регистрационного учета только самостоятельно, без его личного участия его можно снять с регучета только в судебном порядке. Поэтому мать или по незнанию говорит, что она "выпишет" сына, или лукавит.

Как Вам купить эту комнату? - для начала надо бы повнимательнее посмотреть документы: кто является собственником комнаты (мать или сын или оба); на основании чего возникло право собственности (приватизация, купля-продажа и т.п.); если в порядке приватизации, то не отказывался ли сын от приватизации в пользу матери. Пока что вопрос, на мой взгляд, не в том, как ее купить, а стОит ли вообще это делать.

С уважением, А.Д.Руслин.

Сын может сняться с регистрации только лично, мать его снять с регистрации по месту жительства не может. Вам придётся после покупки комнаты признавать его утратившим право пользования комнатой в судебном порядке и снимать с регистрации. "Отсудить" комнату обратно он не сможет, если он не собственник и не обладает правом пожизненного проживания в ней.