Как получить собственность на квартиру, если есть задолженности по кварплате - порядок и документы.

Здравствуйте!

Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти: жилплощадь нанимателю предоставляется.

Его также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года). В ЖК РФ имеется список статусов граждан, которым государство может предоставить социальную квартиру: Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).

Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).

Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания. Инвалиды. Наймодателем при социальном найме может стать только юридическое лицо. Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанности относительно государственной собственности.

О размерах оплаты и коммунальных услуг при социальном найме можно узнать из нашей статьи. Форма документа Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение соглашения в письменной форме. Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке. При оформлении указываются стороны, их права и обязанности по поводу предоставляемой жилплощади.

Где и как подается заявление? Рассмотрим порядок заключения. Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить: паспорт; заявление (форма его может быть свободной); удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта; свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть); справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи); документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа); справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет; справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности). Скачать образец заявления для заключения договора социального найма жилого помещения Если заключение происходит после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.

В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке, в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела. Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление не предусмотрена.

Удачи и не забывайте говорить спасибо!