Как проверить дееспособность собственника ДЦП при заключении Договора купли-продажи?
Как можно проверить является человек дееспособным или нет? Хотим заключить Договор купли-продажи, у собственника ДЦП, он состоит на учете в психиатрической больнице. Также, собственник говорит, что эта больница дает только справки о диагнозе, но не выводы о праве исходя их этого диагноза заключать сделки с недвижимостью. Непонятно как проверить его в таком случае.
Купил машину не у собственника а сейчас собственник говорит те кто продали машину тебе должны не даёт мне договор купли продажи что делать в такое случае.
Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире. Собственник комнаты не особо благополучный человек, написал доверенность для продажи на родную сестру. В данный момент собственник находится в больнице с микроинсультом (со слов агента) в беседе с соседями по коммуналке выяснилось, что у собственника есть совершеннолетняя дочь, но не прописана в данной комнате и в приватизации 2006 года не учавствовала. Мог ли собственник написать на дочь завещание, как это узнать? Сестра собственника не против приехать к собственнику в больницу и там заключить договор купли-продажи.
Человека поставили на учёт в психиатрической больнице автоматом, без его согласия. Отпустили домой. И не слуха не духа от больницы этой. Человек жинился, и всё идёт хорошо в жизни, только понадобилась справка с психиатрической больницы, и выяснилось ему что он на учёте. Как такое может быть вообще?
Как купить недвижимость если собственник перенёс инсульт, поставили диагноз деменция, но он дееспособный и состоит на учете в ПНД? Жена даёт согласие на продажу.
Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке с представителем собственника по договору об оказании юридических услуг с правом брать задатки, авансы, кроме заключения договора купли-продажи. Собственника не видели, свидетельство на квартиру только копию. Представитель заверил нас что на сделке собственник будет. Но на сделку хочет прийти жена собственника с доверенностью. Мы не хотим так рисковать и покупать по доверенности. Можем ли мы не заключать договор купли-продажи по доверенности и вернуть задаток (представитель собственника отказывается вернуть), если предварительный договор истек, а собственник на сделку не является?
Как узнать диагноз из психиатрической больницы и почему родители не могут получить выписной эпикриз?
Как можно узнать диагноз который поставили в психиатрической больнице. Когда ребенка забирали из больницы нам дали только справку о том что ребенок находился там с такого то числа по такое то число. А выписной эпикриз никто не дал, сказали что это врачебная тайна, что только соответствующие органы власти могут сделать запрос. Вопрос:" Почему родители не могут узнать о диагнозе?"
У дилера приобретается автомобиль, ставится на учёт собственником. В связи с недостатками автомобиль возвращён, деньги переведены собственнику. Но, дилер не хочет заключать соглашение о расторжении договора купли-продажи автомобиля, а хочет заключить новый договор купли-продажи. От собственника дилеру.
Мне кажется, или тут реально будет какой-то подвох? Или всё же можно заключить новый договор купли-продажи для возврата автомобиля.
Мы хотим купить квартиру и пожилого человека. Передали по предварительному договору купли-продажи задаток Собственнику. Сейчас наблюдаем не адекватность поведения этого собственника. Мы подозреваем, что собственник психически не вменяем или возможно стоит на учете в псих диспансере. От продажи квартиры собственник не отказывается. На сколько мы знаем требовать справку из псих диспансера у Собственника мы не имеем права.
1) Что будет, если после продажи квартиры кто-нибудь из его родственники докажут, что собственник не вменяем?
2) Как можно избежать возможной ситуации?
Заранее благодарю.
Ответьте пожалуйста на такой вопрос.
Есть понятие Мены. Возможно ли заключить договор мены двух квартир? Если да, то как проводится его регистрация в ФРС? Нужно ли при этом заключать договора купли продажи или что-то подобное? (просто слышал, что недвижимость меняет собственника только через куплю-продажу).
И в случае если меняемая квартира была в собственности менее трех лет придется ли платить подоходный налог (и как его можно вообще определить в данном случае)?
Спасибо.
Имеет ли право больница заключать договор социального найма с сотрудником на время его работы? Помещения насколько я знаю, находится на балансе больницы. У меня есть сомнения в том, что больница может заключить договор соц. найма. Как поступить в этом случае?
