У меня под окном второго этажа построили пристрой к магазину, меня не спрашивали разрешения и у жильцов тоже. Куда подать жалобу?
У меня под окном второго этажа построили пристрой к магазину, меня не спрашивали разрешения и у жильцов тоже. Куда подать жалобу?
- пишите жалобу в Администарцию района и в прокуратуру, описывайте как это нарушает ваши права и интересы;
- надо узнать кому принадлежит земельный участок, на котором построено строение;
- есть строительные нормы и правила CНиП, которые должны быть соблюделны;
- если нарушаются права и интересы наскольких граждан, подписывайте все заявление (жалобу);
- если в дальнейшем будете обращаться в суд, то оформляете доверенность на одного человека, который будет предаставлять интересы всех;
- можно запросить в кадастровой палате план (схему) земельного участка, который граничит с вашим домом...-кому принадлежал, как и где проходит граница участков (может з/у принадлежит вашему дому)...
СпроситьЖиву в многоквартирном доме на первом этаже, мамочки-папочки под моим окном построили без разрешения и голосования жильцов детскую площадку. Куда обращаться?
Детская площадка должна быть установлена не менее 10 метров от фасада дома. Подскажите пожалуйста, что это за документ и под каким номером?
СпроситьЗдравствуйте, Тамара! Это Приказ Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 N 613 (ред. от 17.03.2014) "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований" .В частности, п. 2.12.3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста рекомендуется принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 м.
СпроситьПостроили пристрой. Разрешение на строительство пристроя не было. Земля в собственности, старый дом тоже в собственности. Возможно ли оформить пристрой по дачной амнистии?
Добрый день, Юлия! По дачной амнистии можно зарегистрировать этот объект если назначение ЗУ конечно соответствует, но если раньше был дом, то скорее всего соответствует:
Статьей 25.3 Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
В силу п. 1 этой статьи основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пункта 4 той же статьи (в редакции, действовавшей на момент принятия решения об отказе в регистрации) документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно пункту 5 ст. 25.3 истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
Приведенные положения закона направлены, в частности, на упрощение порядка оформления права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на принадлежащих гражданам земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, что следует из названия Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
При этом каких-либо исключений для объектов, созданных в результате реконструкции ранее существовавших объектов, независимо от того, было ли ранее зарегистрировано право собственности на эти объекты, а также того, были ли при реконструкции затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, законом не предусмотрено.
Напротив, пункт 1 ст. 25.3 содержит специальное указание на то, что установленный этой статьей упрощенный порядок помимо общих случаев, когда для их строительства или реконструкции не требуется выдачи разрешения на строительство, распространен на все случаи, когда объект индивидуального жилищного строительства создан или создается на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
С 2017 года немного порядок меняется и нужно ставить на кадастровый учёт.
Сейчас нужно всего 2-3 документа:
— правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в ЕГРП;
— декларация на постройку;
— заявление на регистрацию.
Так что если успеете до НГ. то сможете упрощено зарегистрировать по декларации.
СпроситьМы живём на втором этаже. На первом открылся магазин "Магнит". Непосредственно под окном спальни устанавливают кондиционер. Имеют ли на это право? Никакого разрешения не спрашивали, собрания жильцов не было. Спасибо за ответ.
Если кондиционер еще и гудит, то Вам необходимо подать претензию в письменном виде и ждать компенсационных выплат со стороны магазина, удачи.
СпроситьВ многоквартирном доме на первом этаже находится магазин, рядом с магазином построили пристрой как получить разрешение на вновь возводимый пристрой.
Я живу на втором этаже многоквартирного дома, фирма выкупила нежилое помещение под моим окном и хочет сделать салон красоты и построили крылицо с навесом под моим окном. Разрешения у меня не спрашивали, документацию посмотреть не дают. Законно ли это.
Соседи сделали пристройку второго этажа и вывели окно в мой двор. Пристрой находится примерно в метре от моего забора. Я по незнанию закона лет 8 назад подписала разрешение на уже построенный присрой, получилось по человечески, а сейчас они меня посылают нафиг говорят что я ни чего не сделаю и не запрещу на пристрое второго этажа запретить вывести окно в мой двор! Какие мои шанцы убрать окно второго этажа?
---шансы хорошие. говорите что пристройку разрешили. но окно во двор не разрешали выводить. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдравствуте. Я жительница второго этажа многоквартирного дома, под нами на первом этаже открыли пивной магазин, не учитывая мнения жильцов. Законно ли это? первый этаж является нежилым помещением.
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Конечно, должны спрашивать согласие, но не у Вас персонально, а у Совета дома, если он у Вас сформирован.
Обратиться Вы можете с жалобой в местную администрацию.
СпроситьУважаемый Сергей г.Уфа !
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в ГЖИ по РБ(государственная жилищная инспекция)(г.Уфа ул.Б.Гражданская 24).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2016г
СпроситьА вашего разрешения не требуется. В подобных случаях с собственниками жилых помещений согласовывается только входная группа в будущее нежилое, т.к. фасад МКД является их общей собственностью.
СпроситьЗдравствуйте!
У нас с соседями общая стена.
Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).
У соседей дом 1 этаж.
В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.
Соседи продали дом.
Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа
Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей
Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно
У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения
С нами согласования тоже нет.
ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.