Наследство в виде доли в доме - как правильно разделить и сколько принадлежит вам?

199₽ VIP

Вам не делить, а договариваться надо, или через суд выделять долю в натуре.

Здравствуйте, Олеся!

Вам принадлежит 1/2 доли.

Я понимаю, что вас интересует именно площадь, но ее нельзя выделить, так как у всех собственников в данном случае равные права.

Выдел доли в натуре можно произвести только в судебном порядке и не всегда суд приходит к положительному решению.

Таким образом, если в доме всего 2 комнаты, а собственников 3, то выдел нельзя произвести.

Ст. 246 ГК РФ,

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

О пользовании домом вы должны договариваться со всеми собственниками, если это не получается, то можете свою долю продать, подарить, НО изначально вы должны ее предложить другим собственникам.

Ст. 250 ГК РФ,

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Если сособственники откажутся от выкупа, то вы можете свою долю продать третьим лицам.

Всех благ Вам!

Здравствуйте

Вам как наследнику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что составляет 22, 4 кВ.м

А поскольку есть другие долевые собственники и них в общей сложности тоже 1/2 и также соотвественно 22,4 кв. м

Делить в натуре дом, это значит предложить другим собственникам по ст 247 ГКРФ определить порядок пользования жилым домом соразмерно долям в праве общей собственности

Вот только Обычно, при недостижении согласия решает вопрос суд

Поэтому, по закону-1/2 у Вас уже определена

А вот по закону далее, это определить надо либо по согласию других собственником порядок пользования либо выделить в натуре каждому имущество... при технической возможности.