Подскажите, пожалуйста, какой в данном случае есть самый дешевый и надежный способ произвести взаиморасчеты по сделке.

Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ

Хочу купить дом в ипотеку через банк ВТБ. Дом стоит 5 млн. рублей, но продавец не хочет указывать полную стоимость, чтобы не платить налог. 3 млн. Первоначальный взнос, 2 млн. ипотека. В договоре будет сумма 1 млн. Какие риски у меня как у покупателя со стороны налоговой? Почему может быть расторгнуть договор? И каким образом заранее обезопасить себя, если даже договор будет расторгнут?

Читать ответы (1)

Риски и способы обезопасить себя при согласии на сделку с продавцом, не указывающим полную стоимость квартиры

Продавец квартиры не хочет указывать полную стоимость (4 млн рублей) и предлагает указать цену, за которую он прибрел квартиру по дкп 2 года назад (3 млн рублей, что соответствует примерно кадастровой стоимости). Квартира в собственности менее 3 лет, поэтому покупатель хочет избежать оплаты налога на доход, полученный на разнице стоимости, по которой он покупал и сейчас продает квартиру. Предлагает дополнительную расписку на разницу. Каковы мои риски как покупателя и есть ли способы обезопасить себя, если все-таки соглашаться на такую сделку.

Читать ответы (4)

Вопрос о действительности договора с фирмой Актив-плюс при наличии эксклюзивного договора на квартиру в другой компании

При покупке квартиры моя знакомая подписала договор с агенством недвижимости Актив-плюс о том что фирма показывает квартиру и содействует в проведении сделки. Конкрктно, какая фирма какое содействие в сделки оказывает прописано в договоре не было. Это оговаривалось устно. Другая фирма Виара, которая привела покупателя (мою знакомую) практически сделала всё сама. И моя знакомая оплатила сумму 30.000.00 руб фирме Виара. Фирме актив-плюс не стала оплачивать услуги, так как они не помогали в проведении сделки. Фирма актив плюс требует с моей знакомой тридцать тысяч рублей. Считая, что услуги предоставлены в полном обёме.Суд вынес решение Что моя знакомая должна платить. В суде выяснилось, что квартира которую купила моя знакомая является эксклюзивной в другой фирьме ДАМИР. Возможно ли признать договор об оказании услуг с фирмой Актив плюс не действительным так как квартира на эксклюзивном договоре в другой фирме. Фирма актив плюс не имела право заключать какие либо договора?

Читать ответы (1)

Как получить задолженность на фирму Биржа, связанную с фирмой Капитал, в ситуации банкротства?

У меня такой вопрос. Фирма Нива должна 4 млн фирме капитал за поставку продукции. Суд присудил капиталу эти 4 млн, есть исполнительный лист. Но фирма капитал объявила себя банкротом, у хозяина фирмы Капитал есть еще одна фирма Биржа, оформленная на жену, как получить эти деньги на фирму биржа? Спасибо.

Читать ответы (1)

Есть ли другой надежный способ получить деньги по сделке?

Есть ли безопасный способ продажи моей квартры каким-либо образом без моего присутсвия (есть договор с агенством на подготовку всех документов без права продажи)? Например, если указать в договоре купли-продажи что сделка всупит в силу после перечисления денег покупателем (агенством) на мой банк. Счет в. Московской обл. Можно ли в договоре указываь сумму в долларах США? Есть ли другой надежный способ получить деньги по сделке? Приехать на сделку не могу. Как поступить в сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Обманутая с продажей квартиры - коварная схема через банк, фальшивые договоры и колоссальные потери

Меня обманули с продажей квартиры. Предложили продать через банк. Я вступила в права наследства после смерти родителей. И я согласилась. Расписали мне всю схему продажи. Якобы они провооачивают такие дела со многими. Открывают фирму на человека. Берут кредит у банка для развития этой фирмы. Мы с хозяином этой фирмы идем в нотариус и оформляем договор купли-продажи. В договоре указываем, что деньги мне уже переданы. Всё,квартира их. Банк даёт кредит под залог этой квартиры. 35 млн. Они делают эту фирму банкротом. Банк забирает квартиру. Далее они отдают мне 24 млн за квартиру, остальное - их за сделку.

Читать ответы (3)

Как взыскать задолженность у фирмы через суд и что лучше - требовать имущество или признавать банкротом?

Нашей фирме должны более 1 млн. руб другая фирма. Свою задолженность они признают, но не платят, так как у них нет средств. Все оформлено официально, договоры, счета все есть. Подскажите, как забрать свои деньги? Если подавать в суд, то он даст решение о взыскании с фирмы-должника задолженности, но денег у них нет, как ни нам его отдадут. (долг)? Можно ли в этой ситуации через суд забрать у них имущество (помещение, аппаратуру?). Или можно признать фирму банкротом. Что лучше, требовать имущество или признавать банкротом. И если признавать банкротом, то какой порядок? Спасибо!

Читать ответы (4)

Возможные претензии налоговиков по сделке с переуступкой займа между четырьмя фирмами

Фирма А дает займ фирме Б на сумму 10 млн. р. Фирма А переуступает в скором времени фирме С за 1000 р. Фирма С, не получая денег от фирмы Б, переуступает фирме Д за те же 1000 р. и фирма Б платит на фирму Д 10 млн. Вопрос: возможные претензии со стороны налоговиков по всей сделке. Спасибо.

Читать ответы (1)

Или из-за того что выделены доли нужно каждому из собственников заключать отдельный договор?

У меня такой вопрос. В квартире 3-и собственника, у одного выделены доли в виде комнат, у двух других общая долевая. Может ли один из собственников заключить договор и платить налог со всей сдачи квартиры? Или из-за того что выделены доли нужно каждому из собственников заключать отдельный договор? И еще если иностранец снимает квартиру и ему оплачивает квартиру фирма в которой он работает, отражаются эти выплаты в налоговой этой фирмы и если человек сдавая квартиру иностранцу не платит налог может ли его налоговая узнать об этом? Как вообще проходит эта операция с иностранцами которые работая здесь в фирме получают деньги на аренду квартиры от фирмы. Фирма платит ему больше чем он оплачивает хозяину квартиры ежемесячно, на каком основании может фирма подавать налоговый вычет за эти расходы? На основании договора между иностранцом и хозяином? И если этого договора нет? и как отражает фирма эти расходы за оплату квартир иностранцам, подскажите пожалуйста очень срочный вопрос?

Читать ответы (1)

Фирма - Продавец может переуступить свои права по договору третьей фирме без согласия Покупателя?

По договору поставки Покупатель не оплатил Поставщику полную стоимость Товара. Задержка выплаты составляет больше года. В договоре предусмотрены штрафные санкции за неуплату в срок. Может ли фирма - Продавец переуступить свои права по договору третьей более мощной фирме без согласия Покупателя? Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59