Как продать 1/8 части коммунальной квартиры - оформлять отказы по отдельности или за двоих?
Мне и моей дочери принадлежат но 1/8 части коммунальной квартиры. Мы собираемся их продать. Для этого мы должны предложить их выкупить соседям. Для каждой 1/8 нужно оформлять отказы или можно сразу для двух частей?
Для каждой надо оформлять отказы.
Спросить
Добрый день! Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Не обязательно отказы оформлять через нотариуса. Можно самим. Но если есть желание не допустить ошибок, обращайтесь к нотариусу или юристу.
Продажа - только по нотариально удостоверенному договору.
Спросить
Лучше уведомить их с помощью нотариуса, так как договор купли-продажи будет также совершаться в нотариальной форме.
Спросить
Можно через нотариуса предлагать купить две доли сразу?
Спросить
Ситуация имеет два аспекта.
1. Каждый собственник вправе предлагать купить только свою долю. Не запрещено направлять два предложения от двух разных собственников в виде двух отдельных самостоятельных документов в одном письме.
2. Требовать обязательно купить только обе доли одновременно оба собственника могут, но покупатель вправе не согласиться с этим условием и купить лишь одну долю у одного (любого) из двоих. Отказать ему в такой покупке нет законных оснований. А вторую долю, если ее не выкупит этот сособственник, можно продавать любому лицу.
Спросить
А если часть квартиры неприватизированная? Квартиросъёмщику этой части я должна предлагать купить мою часть?
Спросить
Добрый день. Если часть квартиры не приватизирована, то отказ от преимущественного права покупки, согласно ст.250 ГК РФ будет нужно получать у органа местного управления.
Спросить
А если часть квартиры неприватизированная? Квартиросъёмщику этой части я должна предлагать купить мою часть?
Спросить
Добрый день. Если часть квартиры не приватизирована, то отказ от преимущественного права покупки, согласно ст.250 ГК РФ будет нужно получать у органа местного управления.
Спросить
Способы предложения продажи комнаты в коммунальной квартире соседям - нужно ли письменное подтверждение отказа?
Какие документы нужны для продажи квартиры, в которой я являюсь собственником половины доли
Как составить документ для предложения выкупа 1/2 доли в квартире, принадлежащей другому собственнику?
При продаже комнаты в коммунальной квартире, обязательно предложить соседям выкупить?
Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа.
Проблема с продажей приватизированной комнаты в коммунальной квартире - как избежать обязательного предложения соседям
Выкуп доли в доме - нужно ли оформлять договор аренды на землю и как это сделать?
Узнала что первоочередное право покупки принадлежит моим соседям, но они не дают мне той стоимости, которую я прошу.