Не приходим к согласию с соседями.
Не приходим к согласию с соседями.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/04/30x30/df305af89916d712c8071b242ed6a202.png)
Смежная граница с соседями изменена по обоюдному согласию, как правильно составить акт об обоюдном согласии с действующими границами.
Незаконно отключен свет в частном не достроенном доме. Могу ли я через удлинитель подключиться к соседям по их согласию (до выяснения спорных вопросов). С соседями договорились что я буду оплачивать счета за потребляемую электроэнергию. Это не противозаконно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
У меня построен гараж меньше метра от границы с соседями. Я захотел его узаконить, после того, как принял наследство. Но в следствии плохих взаимоотношений с соседями, они отказываются давать согласие. Как можно узаконить гараж без согласия соседей? Только через суд?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/09/30x30/264748353695ae6cda1f32812676dcf8.jpg)
Почитайте правила застройки вашего города. Там может быть установлена минимальный отступ от границы участка для гаражей или иных построек. Капительное строительство обычно 3 метра. А вот для гаражей и сараев могут быть и меньше. Кроме того гаражи ставят на учёт по техплану, выполненному бти. Тогда вам и согласие никого не надо.
СпроситьДа, вот именно, что размешает метр от забота, а гараж расположен в 40 см от забора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/09/30x30/264748353695ae6cda1f32812676dcf8.jpg)
Обращались уже в Бти? Может есть прежняя схема участка, и гараж уже нанесён на ситуационный план?
СпроситьДа, вот именно, что размешается метр от забора, а гараж расположен в 40 см от него.
СпроситьТри квартиры на этаже в девятиэтажном доме отгорожены общей дверью. Как узаконить перепланировку входной двери в приватизированную квартиру, перенесенной на площадку общего пользования с двумя соседями. Данная перепланировка соседям не мешает, не препятствует доступу к их квартирам, но захватывает общее пространство с соседями. Надо ли получить у соседей письменное согласие на данную перепланировку и как оно составляется? Нужно ли согласие всех соседей по этажу, всего на этаже 6 квартир.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Нужно согласие от соседей по этажу. Если, конечно, все этажи одинаковой планировки, и "места общего пользования" на каждом этаже одинаковы.
СпроситьЖиву в частном секторе. При строительстве соседями дома меня попросили дать письменное согласие на прокладку газопровода через мой участок. Я его дал с условием прокладки под землёй. Сейчас я в этом месте хочу посадит деревья, чего сделать не могу в силу наличия газопровода. Могу ли я сейчас отказаться от своего согласия? Как это сделать юридически правильно? И надо ли в этом случае что то возмещать соседям.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Если не согласятся расторгнуть соглашение, то придется в суде доказывать необходимость расторжения соглашения о прокладке газопровода (ст. 450-453 ГК РФ)
СпроситьМожно ли отменить нотариальное согласие соседям ссылаясь на то что до подписания данного согласия была договорённость сторон что дом будет построен без окон выходящих во двор соседа дающего согласие?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
По нашему участку проходит газовая труба которую мы тянули соседями. Врезку сделали в дом. Щас построили новый дом и хотим врезатся в трубу но соседи не дают согласия. Я могу убрать трубу которая идет по моему участку к соседям.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/23/30x30/250063.jpg)
Если газовая труба построена несколькими лицами (соседями), то собственниками этой трубы будут лица, проложившие трубу в соответствии с законом за счет средств) этих лиц. В соответствии с ч.1 ст.218, ст.244, 246, 247 ГК РФ владение и пользование указанной газовой трубой должно осуществляться по соглашению между долевыми собственниками трубы. Если соглашения достигнуть не удается, то любой заинтересованный совладелец может обратиться в суд для разрешения спора.
СпроситьСкажите пожалуйста Можно ли продать 1/2 часть дома без согласия соседей без их присутствия, с соседями в плохих отношениях а дом 1/2 долю хочу продать. Или как выделить долю в часть, чтобы не иметь отношение к соседям.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/21/30x30/f360090411a05d7c6748367a4b393aee.jpg)
По закону у Ваших соседей имеется преимущественное право на покупку второй части дома, в связи с этим Вы должны изначально предложить им купить Вашу часть на тех условиях, на которых планируете продажу. Если Вы этого не сделаете и продадите часть дома без их ведома, то у соседей будет право обратиться в суд с требованием о переводе сделки на себя, т.е. они должен будет оплатить стоимость Вашей доли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Анна, в этом случае необходимо соблюдать требования ст.250 ГК РФ, так как соседи имеют преимущественное право покупки.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Соседям нужно предложить купить вашу долю. При отказе или отсутствии ответа в течение месяца, можете продать долю любому третьему лицу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/12/30x30/288f3d50a7a7dde6fdf54573a462e9be.jpg)
Добрый день.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
Так, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (смотрите решение Раменского городского суда Московской области от 15 октября 2019 г. по делу N 2-4454/2019, решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 марта 2020 г. по делу N 2-536/2020).
В силу п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (смотрите информацию Росреестра от 4 апреля 2019 г. "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью"). При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством РФ. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности (п. 4 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Реально выделить долю можно по соглашению или в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/09/30x30/c2487d55d2377b848b816e0bd518f63c.jpg)
Здравствуйте Анна!
Без согласия можно только подарить. Купля-продажа только после отказа от покупки других дольщиков.
СпроситьВозник земельный спор с соседями (в частном секторе). Имеют ли право сотрудники регпалаты или земельного департамента предоставить соседям сведения о моей собственности (количество соток, например, или год оформления) по запросу самих соседей и без моего согласия и участия в этом мероприятии?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/09/30x30/294208.jpg)
каждый гражданин по запросу имеет право получить сведения из ЕГРП по конкретному объекту недвижимости, скорее всего ваши соседи так и сделали.
Спросить