Судебная экспертиза в межевом споре в Московской области вызывает вопросы по правам владельцев участков.

Добрый день, провести экспертизу без осуществления доступа на участок со стороны собственника нельзя, это будет нарушением его права собственности. В данном случае нужно посмотреть, на каких основаниях были определены границы участка у соседа. Но исходя из того, что у вас определены границы, снт вам предоставил данный земельный участок, межевание проведено в соответствии с ним, то в иске откажут.

1. По определению суда эксперт может произвести замер участка в отсутствие владельца. Это не жилое помещение, а участок. Ничьи права эксперт не нарушит. Технические вопросы (надо ли снимать замок с калитки или нет) пусть эксперт решает сам. Возможно, замок не помешает ему произвести замеры, т.к. координаты характерных точек можно определить и с внешней стороны ограждения. Ломать/демонтировать замок он вряд ли станет. Если не сможет произвести замеры, то просто сообщит суду о невозможности этого.

2. Главное - наймите опытного юриста, не пускайте такое непростое дело на самотек. В таких делах юрист должен контролировать и проверять действия суда, эксперта, истца и иных лиц. Если суд правильно известит владельца третьего участка о рассмотрении дела и доказательства этого будут приобщены к материалам дела, то у этого участника процесса потом практически не будет возможности требовать пересмотра дела. Но если он умер или в больнице и т.п., то вероятность пересмотра всегда будет оставаться. Здесь надо разбираться, есть работа для юриста.

Экспертиза по таким делам проводится обязательно.