1. Наличие зарегистрированного дома на участке может быть препятствием для строительства второго дома без предварительного сноса первого. Если сначала снести первый дом, то второй можно строить в другом месте с учетом соблюдения строительных норм, отступов от красных линий, границ, соседних строений и т.п.

2. Если в ипотеку будет приобретен только участок, то проблем для сноса первого дома нет, он не будет в залоге у банка. Если ипотека будет потрачена не только на покупку участка, но и на покупку дома, то до снятия обременения по ипотеке сносить первый дом и снять с кадастрового учета нельзя. Снесете - могут быть проблемы с банком. И с учета точно не снимут до погашения ипотеки.

Спросить

Автор вопроса

Александр

08.11.2020, 12:38,

г. Великий Новгород

Какие могут возникнуть проблему у меня! Ведь у владельца который продаёт два свидетельства, один на дом второй на участок! Если я приобретаю только участок, но на нем стоит зарегистрированный дом, какие у меня будут полномочия для сноса данного зарегистрированного дома?

Спросить

Юрист

Урванцев В. Л. 4.9

08.11.2020, 12:54,

г. Омутнинск

Здравствуйте, если приобретете в иптеку, то осуществить снос дома сможете не ранее, чем выплатите сумму кредита и не снимете обременение. Если приобретете только участок, то права на снос и снятие с кадастрового учета останется у собственника дома, если снесете Вы, то нанесете этим имущественный ущерб, который нужно будет выплачивать.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

08.11.2020, 12:55,

г. Москва

Еще хлеще. Договор продажи участка без одновременной продажи расположенного на нем дома считается в юриспруденции незаключенным, т.к. в нем отсутствует существенное условие (о доме). Это взаимосвязанные объекты.

Купить только один участок можно лишь после снятия дома с кадастрового учета. До снятия - нельзя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 141 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59