Как прекратить незаконную аренду жилья для мероприятий?

995₽ VIP

Здравствуйте!

1. Попробуйте написать жалобу в налоговую инспекцию по факту осуществления соседом предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП - здесь ему грозит административная ответственность

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

2. В части нарушения тишины следует не вызывать полицию, а лучше самому записывать нарушение на видео (с возможностью понять, когда и во сколько это происходит) - жалобу с приложением видеозаписи направляйте в управление административно-технического контроля.

Каждый день - это одно новое нарушение

Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан

Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Можно, так как он постоянно сдает дом под все возможные мероприятия, значит это уже не жилой дом, а что то иное, то есть дом расположенный на землях ИЖС должен использоваться по назначению, для проживания семьи. Допускаю, что сосед не менял землепользование для строительства и использования не жилого здания, следовательно это уже нарушение. Тоесть на данный дом идет иное налогообложение и землепользование долно быть иное, то есть гостинница, дом для сдачи в наем, развлекательное заведение и т.д.

Думаю для начала надо заявление в налоговую инспекцию, так как это не только нарушение налогового законодательства, но и прямое нарушение Ваших прав, копию данного заявления в администрацию района.

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 1 ст. 8.8 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 16.10.2020 N 42-П). О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. указанное Постановление.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 8.8 см. Постановление КС РФ от 14.11.2019 N 35-П.

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте, Константин!

Есть несколько вариантов разрешения вашего вопроса:

1. Если "Нарушение тишины" происходит после 23.00, то вы можете написать заявление в полицию о привлечении лиц к ответственности.

Снимайте видео, делайте фото, чтобы доказать в полиции, что вы не голословно обвиняете соседа, а то они так и будут приезжать, когда затишье, не привлекая к ответственности нарушителей.

Штраф за нарушение покоя граждан и тишины. Согласно статьи 3 закона № 42 нарушитель тишины влечет административную ответственность. Согласно п. 3.13 КоАП города Москвы на физическое лицо накладывается штраф в размере 1000-2000 рублей, на юридическое лицо-40 000-80 000 рублей.

2. Можно направить обращение в налоговую инспекцию с просьбой провести проверку осуществления предпринимательской деятельности незаконной.

Если сосед сдает недвижимость в аренду и не зарегистрирован в качестве ИП например, не оплачивает налоги, то могут привлечь к ст. 14.1 КоАП РФ,

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

3. Можно обратиться в суд с иском о понуждении к прекращению данной деятельности, ведь своей деятельностью он причиняет вред другим собственникам, которые не могут спокойно проживать в своем жилье, но я рекомендую вам обзавестись доказательствами, делайте фото, снимайте видео, все, что в последующем может быть доказательством в суде нарушения прав других собственников.

Ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не смотря на то, что собственник (сосед) имеет право распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным (ст. 209 ГК РФ), его действия не должны вредить другим собственникам жилья и нарушать их права.

Всех благ Вам!

Добрый день.

По поводу шума правильно делали, что вызывали полицию. Сотрудники полиции должны были составлять протоколы о привлечении к административной ответственности за нарушение законодательства о тишине и покое. А если они этого не делали - то надо писать жалобу в прокуратуру.

Также Вы правильно мыслите относительно подачи иска в суд. На основании ст.304 ГК РФ Вы вправе это сделать и обратиться с иском согласно ст.131,132 ГПК Рф и потребовать устранить препятствия и нарушения Ваших прав. При этом Вам потребуются соответствующие доказательства, ст.55,56 ГПК РФ.

Здравствуйте Константин

В соответствии со ст.1.2 КоАП

задачами законодательства об административных правонарушениях являются защита личности, охрана прав и свобод человека и гражданина, охрана здоровья граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защита общественной нравственности, охрана окружающей среды, установленного порядка осуществления государственной власти, общественного порядка и общественной безопасности, собственности, защита законных экономических интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений, а также предупреждение административных правонарушений.

Согласно ст.304 ГК - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений со стороны соседа по нарушению правил на благоприятную среду проживания

Вместе с тем, полиция не устно должна была предупреждать соседа, а составить протокол

Поэтому требуйте составления протокола о нарушении соседом общественного порядка, в противном случае обратитесь паралельно с жалобой в высшему начальству на бездействие участкового.

Здравствуйте, Константин! Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ у Вас есть право подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом в порядке, предусмотренным статьями 131 и 132 ГПК РФ. Однако в суде нужны будут доказательства согласно статьям 55-56 ГПК РФ. материалы проверки из полиции можно использовать в качестве такого доказательства.

Здравствуйте, Константин!

Да, можно прекратить. В этих целях можно предъявить иск на основании ст. 304 ГК РФ. Т.к очевидно что эти обстоятельства Вам мешают.

Вы как собственник имеете право требовать, чтобы такая деятельность прекратилась.

А вот правовые основания.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", гражданам предоставлено право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Параметры факторов среды жизнедеятельности (например, шум, вибрацию и пр.), влияющих на здоровье человека, должны находиться в пределах, установленных санитарными нормами. Действующими санитарными правилами (Санитарные нормы допустимого шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки) установлены допустимые уровни шума, проникающего в помещения жилых зданий от внешних и внутренних источников, и допустимые уровни шума на территории жилой застройки.

Здравствуйте! Напишите Претензию Вашему соседу официально отправьте по почте заказным с уведомлением (в ней укажите все, что Вас не устраивает).

1. Напишите жалобу в Прокуратуру, как на соседа арендодателя, так и на участкового, или на органов Полиции за действия/бездействия, пусть проведут проверку, приложите если есть у Вас протоколы с Полиции когда вызывали.

2. Вам необходимы доказательства поэтому, в качестве доказательственной базы будет нелишнем произвести фото и видеосъемку неадекватных действий соседей (мусор, оставленный на вашем участке, драки, шумное поведение и т. д.).

3. Обычно пресекается органами полиции (участковым уполномоченным) на основании соответствующего заявления с приложением имеющихся доказательств фактов противоправных действий.

4. Обратитесь с письмом в Налоговую, не будет лишним провести проверку о законной деятельности Вашего соседа. Административная ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность установлена ст. 14.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ); Налоговая ответственность за наказанное предпринимательство установлена ст. 116 и 122 Налогового кодекса РФ (НК РФ)

УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии либо без аккредитации в национальной системе аккредитации или аккредитации в сфере технического осмотра транспортных средств в случаях, когда такие лицензия, аккредитация в национальной системе аккредитации или аккредитация в сфере технического осмотра транспортных средств обязательны, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

После всех инстанций и их ответов, на Ваши обращения, а так же если не прекратиться данное безобразия, то Вы можете обратиться в суд, уже как говориться с доказательствами, что пытались урегулировать.

Берегите себя и всего Вам хорошего!