Проблемы с ипотекой - отказ банка при выводе созаемщика

Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков и оформить квартиру в собственность?

Добрый день! В период брака взяли с мужем ипотеку (я - титульный заемщик, муж - созаемщик). Через год развелись, платежи по ипотеки платила в течение всего периода я. До развода оформили брачный договор, по которому квартира и обязательства по ней остаются за мной. В период брака квартиру в собственность не оформили, был подписан акт приема квартиры мной в период бракоразводного процесса. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность, для чего необходимо получить закладную от банка. При предоставлении документов в банк для оформления закладной, возникла необходимость присутствия созаемщика. Бывший муж отказывается идти в банк, как для того чтобы получить закладную, так и для вывода его из созаемщиков. Как быть в таком случае? Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков? Есть ли варианты?

Читать ответы (3)

Как вывести бывшего мужа из созаёмщиков по ипотеке и защитить свою долю в квартире?

В браке мы с мужем оформили ипотеку, через год развелись. Муж не имеет претензий на квартиру. Но будучи в браке, у мужа образовались долги перед пятью банками (но ипотека оформлена в банке, которому мы ничего не должны, т. е. я, жена, плачу ипотеку регулярно). Сейчас муж начал процедуру банкротства. И, в связи с этим, нужно вывести его из созаёмщиков по ипотеке. Другой, замещающий, созаёмщик уже дал согласие на участие в ипотеке. Служба безопасности банка, в котором оформлена ипотека, требует документ, согласно которому, мой бывший муж не претендует на долю в ипотечной квартире. Это единственное жильё, оформленное на меня (жену) и в этой квартире никто не прописан. Вопрос: Могут ли отобрать ½ ипотечной квартиры за долги бывшего мужа, учитывая, что муж банку, в залоге у которого квартира, ничего не должен? Нужно ли оформлять документ, согласно которому муж не претендует на свою долю квартиры?

Читать ответы (1)

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?

Читать ответы (1)

Как оформить права собственности на детей при отсутствии мужа и требования банка

Мы с мужем приобрели квартиру взяв ипотеку в банке закрыли ее материнским капиталом квартира оформлена по требовпнию банка в равных долях. Муж скрылся и неоформил документы по переофрмлению прав собственности на детей. Я созаемщик выплаты все произвела, но банк требует присутствия мужа для оформления документов. Он уехал и связи нет с ним. Подскажите что делать?

Читать ответы (1)

Хотим заключить брачный договор по ипотеке - банк может не одобрить условия?

Квартира взята в ипотеку после заключения брака, муж созаемщик, титульный собственник я. Муж безработный, никаких справок о доходах не предоставлял. Хотим закрючить брачный договор, о том что всю ответственность за погашение ипотеки я беру на себя, а муж на квартиру не претендует. Нотариус без согласия банка не заверяет. Являются ли эти условия изменениями кредитного договора и может ли банк не одобрить заключение брачного договора.

Читать ответы (4)

Влияет ли брачный договор на наследование ипотечной квартиры с созаемщиком?

Была оформлена ипотека, я титульный собственник, квартира оформлена на меня в росреестре. Муж в банке созаемщик. После этого заключили брачный договор, что квартира моя, ипотеку выплачиваю я. Банк отказал в выводе супруга как созаемщика, соответственно брачный договор в росреестре не зарегистрирован. Разводиться мы не собираемся, но у него есть дети от первого брака. Если с ним что - то случиться, смогут ли дети претендовать на эту ипотечную квартиру? Будет ли действовать этот наш брачный договор?

Читать ответы (4)

Банк требует невыполнимое условие - как защитить свои права на квартиру и ипотеку после развода?

Будучи в браке, взяли ипотеку. Я - титульный заемщик, он - созаемщик. Развелись. Заключили соглашение о разделе имущества, по которому квартира перешла полностью в мою собственность. Банк согласился вывести его из состава созаемщиков. Нужно было придти в офис банка подписать уже готовое доп. соглашение к кредитному договору. Бывший супруг не явился и не планирует (по личным мотивам - обида, месть и т.д.). То есть он не имеет имущественных прав на квартиру и несет лишь финансовые обязательства пр ипотеке. Ипотеку всегда платила только я (с моего счёта), что известно Банку. Я не могу провести никакую манипуляцию с кредитным договором, т.к. всегда нужно присутствие и согласие бывшего супруга как участника договора (хотя фактически он ничего не платит и не имеет прав на квартиру). Все мои обращения в банк заканчиваются одним и тем же: "Для вывода созаемщика из кредитного договора нужно личное присутствие созаемщика в банке", но это невыполнимое требование: я не могу заставить другого человека совершать действия против его воли. Какие нормы законодательства нарушает Банк в этом случае? Планирую подавать иск в суд с требованием изменить состав созаёмщиков по моему кредитному договору.

Читать ответы (5)

Бывший муж обанкротился, а я осталась со всей ипотечной задолженностью - что делать?

Была взята ипотека в браке с бывшем мужем. Сейчас в разводе. Что развелись, в банк не сообщали. Ипотеку полностью платила я. Бывший муж заёмщик я созаемщик. Бывший Муж подал на банкротство, о чём меня никто в курс дело не поставил. Банк заблокировал все счета по погашению ипотеки и выставил мне счёт о досрочном погашении всей суммы ипотеки. Банк включился в реестр требований кредиторов. На днях пришло письмо с банка, что с меня как созаемщика будут взыскивать оставшую сумму через суд. У меня вопрос: банк с меня будет взыскивать оставшую сумму долга через суд поралленьно реализации квартиры на торгах? ?

Читать ответы (1)

Как разделить имущество и переоформить ипотеку после развода - ситуация и возможные решения

Ипотека. Долевка. С мужем развелись. Банк на меня ипотеку не переоформляет-требует другого созаемщика или поручителя. Бывший муж требут чтоб его вывели из обязательств по ипотеке. Как быть в этом случае? Подать в суд на раздел имущества и ипотеки? Наверное банк тоже будет участвовать и не даст согласия. Плачу ипотеку уже год без просрочек. Жилье уже сдается, нужно оформлять в собственность, а у меня все зависло. Подскажите что можно сделать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Действия при иске бывшего супруга на долю в ипотечной квартире

Брали ипотеку на однокомнатную квартиру в браке. Я титульный заемщик и собственник, бывший муж созаемщик. В квартире он не прописан. Есть несовершеннолетняя дочка, проживает со мной в квартире. За ипотеку плачу только я. После развода продолжаю платить. Муж подал иск в суд на 1/2 часть квартиры. И грозится жить здесь. Знаю, что имеет право. Но, если я не ошибаюсь, квартира принадлежит банку? И пока не выплачена ипотека, делить квартиру банк не даст? Тем более ипотеку бывший муж не платит. Или я ошибаюсь? Как мне поступить в данной ситуации? Это наше с дочкой единственное жилье, продать не получится. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59