Наш дом получит капитальный ремонт с установкой новых коммуникаций и облицовкой фасада, но могут ли мы отказаться от установки общедомового узла учёта воды?

₽ VIP

Проживаем на первом этаже многоквартирного жилого дома. Под окнами находится отмостка. После отмостки - палисадник. Вопросы: 1. Есть ли нормативные документы, где сказано, что отмостка Не является тротуаром, и проход по ней запрещен? 2. Можем ли мы закрыть проход по отмостке? 3. Будет ли это нарушением правил противопожарной безопасности? (пр. на отмостку не выходят никакие эвакуационные выходы)

Вопрос по капитальному ремонту. Планируется капитальный ремонт дома, разработана смета, проведены торги, заключен контракт. В смету забыли включить установку общедомового счетчика теплоэнергии. Жильцы подняли вопрос об установке счетчика, им пообещели (голосновно) включить его в смету доп соглашением и провести дополнительные торги. Пришло время проведения кап ремонта, бригада приступила к ремонту, был задан вопрос об установке счетчика и последовало объяснение, что работы по установке счетчика не предусмотрены сметой. Звонили в фонд кап ремонта по действующим телефонам, там заверили, что все включено в смету доп соглашением. А рабочая бригада, отвечает, что нет. Как разобраться в такой ситуации? Как запросить копию доп соглашения или иных документов, подтверждающих внесения изменения в смету?

Нашему дому 63 года. Капитальный ремонт системы отопления по программе будет в 24-28 году, горячей воды 19-23 г. Все трубы старые, ржавые, теплоизоляция местами отсутствует. Можем ли мы, собственники жилья многоквартирного дома (56 квартир, их них 6 муниципальных), отказаться от установки общедомового узла учёта тепла до тех пор, пока не будет проведён капитальный ремонт системы отопления и горячего водоснабжения?

Мы проживаем в многоквартирном доме на первом этаже с 1963 г. На кухне в квартире был колодец и стояла в нём задвижка воды на весь дом. Нынче был капитальный ремонт дома, так как квартира приватизирована ЖЭУ вынесла её за пределы квартиры - сделали колодец под окнами. После этого мы в кухне сделали дорогостоящий ремонт. Начальник департамента ЖКХ в настоящее время настаивает на установку у нас на кухне общедомового прибора учета воды. Оказывает всестороннее давление. Квартирный прибор учета воды у нас установлен. Правомерны или нет их действия? Мы против установки общедомового прибора у нас в квартире!

Моя ситуация: угол моего дома граничит с соседним участком. Отмостка заходит на чужую землю. Соседи хотят поставить забор в претык к дому. Обязаны они отступить на метр чтобы не повредить отмостку и дать мне возможность ихаживать за домом? Этот 1 кв я отдам в другом месте. Вся вода с улицы течет по отмостке вдоль дома. Забор перекроет стек воды. Как быть?

В нашем доме форма правления: Управляющая компания. На днях жильцам раздали т.н. Решение собственников, в котором перечисляются работы по капитальному ремонту дома, который собираются делать. Там всего 5 пунктов: 1. Система центрального водоснабжения. 2. Система электроснабжения. 3.Установка общедомового прибора учета тепла и горячей воды. 4. Ремонт холодного и горячего водоснабжения. 5. Ремонт фасада с заменой окон на пластиковые. Для проведения кап. ремонта дом собираются включить в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта. Но при этом принуждают нас (жильцов - собственников жилья) принять участие в долевом финансировании в размере 5% от общего объема средств. Уважаемые юристы! Подскажите, во-первых, почему наш дом так и не отремонтировал муниципалитет (или кто там должен был это сделать) после того, как жильцы стали не нанимателями, а собственниками квартир, а поэтому правомерно ли с нас требовать 5% доплаты? Во-вторых, что конкретно входит в перечень работ по капитальному ремонту дома? Входит ли сюда, помимо работ, указанных в вышеперечисенных пунктах, установка электросчетчиков в квартирах (я слышала, что входит, но жильцы всегда сами оплачивают установку), счетчиков холодной и горячей воды в квартирах, замену труб отопления и горячей и холодной воды в квартирах, а также благоустройство придомовой территории (высадка зеленых насаждений, ремонт асфальта, бордюров, создание детской площадки)... Может быть еще что-то должно входить в этот перечень?

На общем собрании МКЖД (имеются подписи) 21.03.2011 года принято и направлено в УЖКЖ решение по установке 3-х общедомовых приборов по потреблению электроэнергии: 1-квартирах, 2 - мест общего пользования (лестниц, коридоров, подвалов, входов и др.); 3-лифтов. При ремонте лифтов п. 3 решен положительно. А вот 1 и 2 решен путем установки просто одного общедомового. В письме дан ответ, что установка счетчиков для учета расхода электроэнергии на места общего пользования не предусматривается и к расчету не принимается (на основании чего?). Из всех квартир имеют квартирные счетчики 60%, технические условия по предложенным 3-м приборам имеются. Спасибо за участие и ответ. Председатель совета дома.

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.

Соседский дом на меже, стояла отмостка на 0.5 метра от дома старая, они захотели её починить. Мы запрещали заходить на наш участок, вообще. Они в наше отсутствие пришли и выстроили большую отмостку которая нам мешала ходить, т.к. находилась, фактически, у нас во дворе. Мы убрали (сломали) часть отмостки... Соседи подают на нас в суд и требуют возместить затраты на: материал, работу, и моральный вред, и не чинить препятствия к её (отмостке) ремонту. Как мы можем ответить им, ведь это наш участок, почему кто-то вправе хозяйничать на нём!?

Добрый день. Ситуция такова. Наш многоквартирный дом учавстствует в пилотном проекте " Благоустройство двора". 5% от затраченной суммы несут собственники помещений многоквартирного дома, в том числе и я. Подрядная бригада осуществляющая работы полностью разрушила отмостку с одной стороны нашего дома. Со второй стороны дома отмостка цела. Проект на стадии завершения. Спросив у прораба про ремонт отмостки выяснилось, что подрядчики якобы ее сделают не из цемента как было раньше, а из плитки которой укладывали тротуары. Вопрос такой. К кому обратиться с жалобой или соответствующим заявлением, не дожидаясь завершения работ по проекту, кто именно должен привести отмостку дома в порядок и на какие нормы права мне ссылаться. Спасибо.