Можно ли установить забор на нейтральной полосе земли между соседями в СНТ Ленинградской области?

• г. Санкт-Петербург

Между мной и соседом нейтральная полоса земли шириной 1 метр, те общих границ нет. Могу ли я поставить сплошной забор по своей границе? СНТ, Лен. область.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Добрый день! Если коротко - да возможно. Согласно правилам застройки СП 53.13330.2011 "6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов."

Так же в пп "6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м."

Соответственно строгих ограничений по забору нет они несут рекомендательный характер, всё зависит от правил застройки принятых самим СНТ.

Спросить

Так в том то и проблема, я не хочу с ними ничего согласовывать! У нас нет общей границы и у них южная сторона, те затенения не будет. Между нами метр земли. По СНТ ограничений на установку сплошных заборов нет., у меня в том и вопрос, могут соседи что то предъявить на тему "Нам мешает ваш забор"?

Спросить

Здравствуйте! Не могут.

Спросить

Если они посчитают что Вы в чём-то нарушаете их права, то могут обратиться в суд. Это их право. А Ваше право так же в суде доказать что никаких норм в соответствии с законом Вы не нарушили. К сожалению только так, если не хотите согласовывать.

Спросить

Извините, не могут что? Предъявить претензию мне? А на что мне ссылаться, на то,что у нас нет общих границ? Поясните.

Спросить

Отсутствие общих границ не повод не согласовывать. В правилах написано "...расстояния до границы соседнего участка..." а не до смежной границы.

Спросить

Хорошо, расстояние до границы соседнего участка от моего забора будет 1 метр. Это законно?

Спросить

Да. В данном случае это расстояние при необходимости можно будет трактовать в суде как в пп "6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

других построек - 1 м;"

То есть не как забор, а как часть сарая или навеса. Это как вариант. Но в Вашем случае если СНТ ограничения не установлены, то можете ссылаться на решения СНТ.

Спросить
Иван
12.11.2020, 09:29

Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

У меня куплен участок в СНТ в 2012 году. На границе с соседом был установлен за мои средства забор. Никаких взаимных претензий не было. В 2019 году сосед продал свой участок, а новый собственник устно заявил, что нарушена граница между участками и просит перенести за мои средства забор на несогласованные мною новые границы (нет акта согласования границ). Как быть в такой ситуации (акт согласования границ между мной и новым соседом отсутствует) и почему я должен платить за перенос забора в случае, если он мог ранее быть неправильно установлен. При этом согласно выписки из ЕГРН квадратичная погрешность составляет 30 см. Спасибо!
Читать ответы (6)
Юрий Юрьевич
17.09.2020, 13:27

Проблема регистрации дома на участке в СНТ - как изменить границы участка на карте Росреестра?

У меня есть участок в СНТ. Я хочу поставить построенный на нем дом на учет. Но возникла неожиданная проблема, которую никто не может решить. Мой участок примыкает к внешней границе СНТ, угол дома стоит за 80 см до границы СНТ. При подготовке техплана, оказалось, что между границей моего участка и границей СНТ на карте Росреестра есть полоса шириной 1 метр земель общего пользования СНТ и угол дома залезает на эти земли. Я обратился к председателю СНТ о включении в границы моего участка этой полоски земли общего пользования. А председатель говорит, что по его документам такой полосы нет и передавать мне нечего. То есть дом нельзя зарегистрировать, т.к. он выходит за границу участка, а участок нельзя расширить, т.к. на схеме СНТ эта полоска земли уже включена в мой участок. Можно ли в Росреестре изменить границы моего участка на фактические? Или нужно менять всю схему СНТ, утвержденную в местной администрации, под границы из Росреестра?
Читать ответы (1)
Артем
15.08.2012, 12:11

Возможность установки сплошного ограждения из металлического листа на участке с СНТ и землей с/х назначения

Я владелец участка в СНТ, земли с/х назначения. По Снипу, я не имею права установить на смежной с соседним участком границе сплошной забор, граница сделана из сетки рабицы. Вопрос, если я отступлю от границы один метр вглубь своего участка и установлю сплошное ограждение из метал. Листа, высотой 1,8 метра. Могут ли меня обязать в судебном порядке его демонтировать или данное ограждение можно отнести к иным постройкам по тому же снипу? Заранее благодарен.
Читать ответы (2)
Мария
17.06.2019, 21:12

Правилен ли выбор соседом установить забор прямо по границе, или должен ли он отступить метр?

Такой вопрос, у меня граница с соседом проходит по заваленку моего дома, он хочет поставить забор как он сказал прямо по этой границе! Правильно ли это разве он не должен отступить метр от границы?
Читать ответы (1)
Александр
01.03.2020, 15:05

Стоит ли ставить забор из профлиста на границе двух СНТ?

Мой участок находится на границе 2-х СНТ. В свое время граница нашего СНТ была обнесена сеткой "Рабица". Потом другое СНТ просто "пристроилось" к нашему забору и разметило и распродало свои участки. Вопрос - могу я поставить глухой забор из профлиста на границе между нашими СНТ?
Читать ответы (2)
Аркадий
21.06.2018, 04:41

Возможны проблемы с построенным сплошным забором из профнастила - рассмотрим вопрос о тени, падающей на участки соседей

Добрый день. Я построил сплошной забор изпрофнастила высотой 1,8 метра между соседними участками в сет. Соседям после обеда падает тень шириной 1 метр вдоль всего забора. Могут ли они обязать меня его демонтировать?
Читать ответы (1)
Сергей
25.07.2020, 11:59

Сосед передвинул границу и уменьшил мой погреб - что делать?

Был забор шиферный на границе с соседом. В 2019 г. он вместо прежнего построил новый кирпичный забор. Сделав новый забор он передвинул границу и теперь мой погреб меньше 1 метра до границы. Межевания до сих пор нет. Вдоль забора проходила газовая труба другого соседа. Это самозахват моей земли? Чтомне делать?
Читать ответы (2)
Александр
06.06.2021, 14:07

Что делать, если мой забор проходит по границе участка? Сносить или перемещать?

Моя граница участка отмежованна и имеет точки границы забор уже стоял между мной и соседями должен ли я сносить свой забор если он проходит по границе участка? Или я должен отступить от границы участка и переместить свой забор?
Читать ответы (2)
Елена
21.11.2015, 12:10

Как определить расстояние для установки калитки в заборе по законодательству?

У меня вопрос такой: на каком расстоянии от границы с соседом я могу сделать калитку в своем заборе? Забор расположен под прямым углом к границе между нашими участками. Каким законом это определяется?
Читать ответы (1)