Может ли собственник квартиры запросить у управляющей компании договор с подрядной организацией на ремонт крыши.
Может ли собственник квартиры запросить у управляющей компании договор с подрядной организацией на ремонт крыши.
Подрядная организация по договору делала в моей новой квартире ремонт. На данный момент я там была не прописана. При ремонте они затопили квартиру ниже этажом, где был произведен уже ремонт. При подрядной организации и представителей Управляющей компании соседи составили акт возмещения ущерба, который был завизирован подрядной организацией и мной, как собственником квартиры. В настоящее время соседи подали на меня в суд о возмещении ущерба, так как подрядная организация с которой мне пришлось расторгнут договор, отказывается возмещать. Как мне действовать и что предпринять?
Составьте возражение на иск и укажите, что Вашей вины в залитии соседей нет , так как работу производила подрядная организация. которая и должна нести ответственность, а вы являетесь ненадлежащим ответчиком.
Спросить
дополню... приложите к возражениям договор с подрядной организацией и акт с подписью подрядчика.
СпроситьБудьте добры. Водитель подрядной организации управляет транспортным средством управляющей компании, по договору. Скажите, какой документ должен предоставлять водитель, чтобы не демонстрировать всюду этот договор, между подрядной организацией и ук?
В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 28.11.97 г. № 78, к первичным документам по учету работ в грузовом и легковом автомобильном транспорте относятся: путевой лист легкового автомобиля (форма №3), путевой лист грузового автомобиля (форма №4-с или №4-п), Журнал учета движения путевых листов (форма №8) и Товарно-транспортная накладная (форма №1-Т).
Источник: http://www.1gai.ru/index/0-247 @ 1gai.ru
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на 1GAI.ru
Спросить
Обратитесь в подрядную организацию по вопросу выдачи доверенности на Ваше имя на право управления транспортным средством на основании заключенного договора
СпроситьЖивём в многоквартирном (6 квартир), но одноэтажном доме (барак). Ни одна из квартир не приватизирована. Собственникам одной квартиры по их заявлению перекрыли крышу над их квартирой. Остальные жильцы (в том числе и мы) ремонтировали крышу за свой счёт. Управляющая компания выставила счёт всем жильцам за ремонт общедомового имущества (коим крыша и является, спору нет), но крыша ею (компанией) ремонтировалась только над одной квартирой. Как грамотно указать управляющей компании на то, что жильцы, отремонтировавшие свои крыши за свой счёт, не должны ничего управляющей компании?
Вы можете написать заявление чтобы вам зачли стоимость ремонта и уменьшили сумму потраченную вами на ремонт крыши. А вообщето ремонт крыши входит в те деньги которые вы оплачиваете за содержания общедомового имущества.
СпроситьНу вот как-то так получилось, что денег на выборочный капремонт у управляющей компании судя по всему не хватило (надо еще выяснить, действительно ли они оформили его как капитальный ремонт, а не текущий), я не совсем понимаю как они провели ремонт без всяких собраний и начислили всем жильцам оплату по этому ремонту (который еще и сделан над одной крышей был). Ведь мы, как наниматели (я оговорился, собственников в принципе в доме нет) за кап.ремонт не должны платить, платить ведь обязан наймодатель (муниципалитет), верно? Мы платим только за текущий.
СпроситьУ меня муниципальная квартира. Очень сильно протекает крыша. При осмотре крыши управляющей компанией дано заключение: покрытие повреждено 100%. однако письменного заключения нет. долгов за квартиру нет. администрация отправляет к управляющей компании, а компания в администрацию. Никто делать крышу не собирается. Куда обращаться?
Добрый день! В данном случае это УК должна осуществлять ремонт крыши, пишите письменно для начала, если будут тянуть, пишите в прокуратуру, пусть разбираются, тогда думаю все быстрее будет сделано.
Спросить
Доброго времени суток! Если управляющая компания и собственник жилого дома бездействуют, обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию. Всего хорошего!
СпроситьВ июле 2018 г. выполнен плановый капитальный ремонт мягкой кровли подрядной организацией ФКР на крыше пристройке МКД по адресу: Солнцевский проспект, 26, помещение III.
Не было ни уведомления перед капремонтом, ни документов о выполненном ремонте.
Управляюшей организацией "Жилищник" составлен акт УК о претензиях к качеству ремонта (протечек) с требованием к подрядной организации устранить выявленные дефекты.
Никаких результатов нет.
С Уважением Мирный Аркадий Михайлович.
Добрый день. Пожалуйтесь в Жилинспекцию района (города). Письменно требуйте письменный ответ от подрядчиков о произведенных работах.
СпроситьКак взыскать ущерб с подрядчика управляющей компании, ремонтирующего крышу, при залитии квартиры собственника в результате протечки крыши.
Здравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
Спросить
Юлия, не затягивайте с составлением Акт о залитии, а при его составлении обратите внимание на подробное и точное описание всех повреждений. В будущем, в ходе судебного разбирательства, именно на перечень этих повреждений будет ориентироваться суд при взыскании с виновника ущерба.
СпроситьВ доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьЯ являюсь родственником собственника в многоквартирном доме, там и проживаю, собственник мой отец.
Наш дом обслуживает управляющая компания, договора между собственниками и управляющей компании я не видел, на данный момент управляющая компания не исполняет свои обязанности в полном объеме.
1.Могу ли я как проживающий запросить у управляющей компании договор по почте?
2.Может ли собственник (отец-сыну) рукописно выписать на меня доверенность, на предоставление его интересов, в которой будет указано, что он доверяет мне получение копии договора от управляющей компании?
Зависит от условия договора.
И почему не собираетесь брать у другой стороны (своей, собственников)?
Спросить
Доверенность удостоверяется в соответствии с ГК РФ - нотариусом, гл. врачом, начальников в/ч, администрацией, председателем УК, улич. комом и т.д. Сам удостоверить подпись отец не может. А вот просить бланк договора направить по почте - может. Кроме того, обслуживание дома осуществляется и без договорами со всеми собственниками. Договор на обслуживание считается заключенным и действующим в силу того, что УК осуществляет обслуживание, а Вы проживаете (а отец - является собственником). Договорные отношения между Вами и УК есть и регламентируются постановление № 354. Если к качеству обслуживания есть претензии - смело обращайтесь.
Спросить
Андрей, здравствуйте.
Запросить договор управления МКД можно. Разумно это сделать от имени собственника помещения.
Доверенность нужно оформить нотариально.
Кроме договора закажите еще паспорт МКД.
А вообще, с такими претензиями к УК советую задуматься о смене УК.
Звоните, проконсультирую бесплатно.
Спросить
Ксения, у вас должен быть свой экземпляр договора, но вы вправе запросить копию договора.
СпроситьИз-за протечки крыши залило квартиру. Подали в суд на управляющую компания, однако в прошлом году фонд капитального ремонта должен был сделать ремонт крыши капитальный по плану-но не сделал. Как управляющей компании избежать ответственности в данном случае? Там нужен именно кап. ремонт но собственник говорит что мы и текущим могли помочь. Есть в законе что-нибудь в стиле "если фондом не были исполнены обязательства по кап ремонту то ответственность возлагается на них а не на управляющую компанию.
С вас взыщут средства в возмещение ущерба, а вы уж с регрессом пойдёте к фонду, если есть доказательства, что они должны были сделать, но не сделали.
Спросить
