У меня есть зем участок. Я его хочу продать банку. Это возмодно?

Добрый день.

По общему правилу, банк - это финансовое учреждение, а не контора по купле-продаже недвижимости.

Для рассмотрения индивидуально вашей ситуации задайте более конкретный вопрос с большим количеством исходных данных.

Евгения, доброго дня!

Да, конечно.

Банк в соответствии с Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 27.12.2019) "О банках и банковской деятельности" является кредитной организацией, а следовательно юридическим лицом, который имеет, как и Вы, право купли-продажи зданий, строений и земельных участков:

Кредитная организация - юридическое лицо, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) имеет право осуществлять банковские операции, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Кредитная организация образуется на основе любой формы собственности как хозяйственное общество.

Вся процедура совершения сделки по отчуждению участка земли, от момента поиска контрагента до государственной регистрации в органах

Росреестра (причем зарегистрировать продажу можно не только в Росреестре, но и в МФЦ), состоит из следующих этапов:

Определение взаимной заинтересованности сторон в сделке путем изучения спроса и предложения на рынке оборота земли. На этом этапе стороны вступают в процесс переговоров относительно условий будущей сделки и предварительно согласуют основные условия договора;

Согласование существенных условий предстоящей сделки (предмет договора, цена договора и порядок расчетов, порядок передачи участка покупателю, наличие или отсутствие ограничений (обременений) в отношении участка; иные условия по желанию сторон);

Составление и подписание договора купли-продажи с учетом требований к его форме. Договор может быть составлен сторонами самостоятельно либо при помощи услуг профессионального юриста или специалистов нотариальной конторы;

Подача заявления в органы Росреестра о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности;

Внесение сведений с ЕГРП с получением зарегистрированных документов сторонами сделки.

Для совершения сделки купли-продажи участка и ее государственной регистрации требуются следующие документы:

Заявление в орган Росреестра или в МФЦ о регистрации перехода права собственности и регистрацию права собственности у покупателя. Данный документ заполняется заявителем при обращении в территориальное подразделение Росреестра или в МФЦ;

Договор купли-продажи земельного участка. В данном документе стороны закрепляют все существенные и факультативные условия сделки отчуждения земли. Договор составляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа;

Документы, подтверждающие полномочия сторон сделки. В качестве таких документов признаются паспорта, а также иные документы, удостоверяющие личность;

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

В отношении объектов, зарегистрированных до 15.07.2016 года таким документом будет являться свидетельство о праве собственности, начиная с 15.07.2016 года – выписка из ЕГРП, подтверждающая факт регистрации права собственности;

Кадастровый паспорт на участок земли. Данный документ имеется у каждого участка, прошедшего процедуру кадастрового учета и содержит основные количественные и качественные характеристики конкретного земельного участка;

Акт приема-передачи участка. Вместо данного документа в самом договоре купли-продажи может содержаться ссылка о фактической передаче участка;

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за совершение регистрационных действий.

Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за небольшую денежную поддержку на карту Сбербанка 4276 3800 4432 3850 (владелец карты - Станислав Валерьевич, мой помощник).

Заранее спасибо и успехов Вам!

Обычно банки не занимаются скупкой недвижимости.