Скажите, будет ли иметь место здесь перевод жилого фонда в нежилой?
Может посоветуете в моем нелегком деле.
В нашем большом доме есть такой заброшенный аппендицит (закаулок) в подъезде, он, видимо называется местом общего пользования. Решили мы с другом облагородить его и разместить в нем маленький магазинчик с отдельным входом на улицу.
Скажите, будет ли иметь место здесь перевод жилого фонда в нежилой? Относиться это помещение к жилому?
Есть ли реальный шанс узаконить нашу идею?
Спасибо.
Уважаемый Александр!
На вопрос: относится или нет интересующее Вас помещение к жилому фонду, Вам ответит собственник данного здания. Сведения о собственнике здания сможете узнать в домоуправлении, которое осуществляет техническое обслуживание здания.
Если помещение относится к жилому фонду, то после учреждения Вашего предприятия и оформления договора купли-продажи на данное помещение, Вы сможете осуществить перевод этого помещения из жилого в нежилой фонд. Но лучше предварительно проконсультируйтесь по вопросу возможности осуществления такого перевода в соответствующем Комитете по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация").
Спросить
Купил нежилое помещение в жилом доме. 2 окна выходят на проезжую часть. Вместе с моим помещением в нашем нежилом подьезде есть еще 3 магазина. Информационные вывески были вывешенны ими и не оставили места для нашей рекламы. Владелица магазина с самой большой вывеской утверждает, что никого спрашивать не обязана. Т.к. это информационная вывеска. Как законно освободить место под свою рекламу?
Мы юридическое лицо. В нашей собственности нежилое помещение (цоколь жилого дрма). Управляющая компания выставляет нам счета за свет мест общего пользованя. Правомерно ли это. Вход в наше помещение на другой стороне от подъездов. За освещение улицы с нашей стороны мы платим по счетчикам и к местам общего пользования ни имеем никого отношения.
Скажите пожалусто если в жилом доме я открою магазин с отдельным входом (т.е не из подъезда будет вход)-то должна ли я за нежилое помещение с отдельным входом платить за лифт? Спасибо?
Сняли помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, только после подписания всех документов выяснилось, что помещение только в процессе перевода в нежилой фонд. Как быть? Может ли работать магазин электронных устройств в таком помещении?
Купил недавно нежилое помещение с отдельным входом с улицы, в составе этого помещения есть еще одно нежилое помещение с другим собственником с проходом в него через общий коридор. По плану БТИ и другим документам вход и коридор принадлежат мне, как собственнику. Вопрос: Если другой собственник не хочет платить мне аренду или плату за пользование отдедьным входом-у него есть ключи от прошлого хозяина, продавшего мне помещение, участвовать в капитальном ремонте коридора и отдельного входа, можно ли ограничить ему доступ через отдельный уличный вход в коридор к его помещению? С уважением, Юрий.
Жилой фонд - это совокупность жилых помещений... , а переведённая ранее квартира в жилом панельном доме в нежилое помещение будет относиться к жилому фонду?, и на основании какого документа?
Я хочу купить 3-х комнатную квартиру на первом этаже 2-х этажного дома, и перевести в нежилой фонд. Есть возможность перепланировки с отдельным входом. Могу ли я по закону разделить эту квартиру на два отдельных помещения, с отдельными входами, т.к. площадь позволяет, я хотела большую часть определить под магазин с отдельным входом, а меньшую часть-под офис, тоже с отдельным входом. Как оформляется право собственности в моём случае? На каждое помещение будет отдельная регистрация права собственности, или это будет общая сделка? Прошу подробный совет! Заранее большое спасибо!
Наш офис (не жилое помещение) находится в многоподъездном жилом доме на первом этаже, наше юр лицо является собственником данного помещения.
Подъезды в доме находятся с одной стороны, а наш офис с другой стороны жилого дома. Управляющая компания каждый месяц выставляет счет на оплату за электроэнергию мест общего пользования, хотя у нас свой узел учета эл. энергии и к местам общего пользования мы не касаемся никоем образом.
Вопрос.
Правомерны действия УК?
Интересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!
При переводе жилого помещения в нежилое
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;
Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?
