Пенсионерка хочет продать подаренную дочерью квартиру и купить новое жилье за такую же сумму

Добрый день, Ирина!

В чем вопрос?

Если вопрос в налоге, то Вам стоит заплатить, собственность менее 3 х лет.

Здравствуйте!

Если квартира в собственности менее 5 ти лет, то при продаже гражданин обязан заплатить с нее НДФЛ. В вашем случае, нужно учесть расходы на приобретение новой квартиры и в декларации 3-НДФЛ, которую будет необходимо сдать до 30 июля 2021 года, указать их.

Итого 4 млн-4 млн=0. Налог вам платить не придется, только сдать нулевую декларацию.

Напомню, что если вы не сдадите декларацию, то последуют штрафы.

Также, если вы вышли на пенсию недавно, а именно в течении последних 4 х лет, то можете подать заявление на вычет 13% и получить определенную сумму с покупки квартиры обратно.

Здравствуйте!

Я вам рекомендую выждать 3 года, иначе придется платить налог. Статус пенсионера от налога не освобождает.

Если хотите продать раньше, возможен один из следующих вариантов:

1. Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.

2. Если дочь эту квартиру купила, вы можете зачесть ее расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Что касается покупки новой квартиры, если вы пенсионер более 3 лет, у вас отсутствует право на получение вычета в связи с приобретением недвижимости. Этот вариант для вас не работает.

Придется ли мне платить налог?