Оспаривание административного штрафа за выход забора за границы земельного участка при перераспределении земли
В собственности находится земельный участок 15 соток и дом. Ижс. Установлен забор, выходящий за границы земельного участка по фасаду на 4 метра (что составляет 1 сотку) . Сейчас оформляем документы на перераспределение земли и будем выкупать лишнюю сотку. Произведён обмер и получено Постановление. Готовим документы на постановку участка на кадастр.
Вопрос: если будет проведена административная проверка границ земельного участка до оформления прав собственности на участок по новым границам, то правомерно ли наложение административного штрафа? Стоит ли обжаловать в суде? Заранее благодарна за ответ.
У меня участок земли 9 соток. Оформлен кадастр на землю и он есть на кадастровой карте. Хочу поставить забор, но фактическая граница с соседом и граница участка по кадастру имеет наложение на 2 м т.е. по факту у меня остается 8.5 соток. Естественно сосед против изменения нашей границы. Какие должны быть мои действия по восстановлению площади участка? В принципе можно передвинуть противоположную границу на 2 м (там общая дорога между участками).
Здравствуйте!
Если оформлено межевание, необходимо поставить забор в соответствии с юридическими границами (то есть в соответствии с местоположением границ, как они описаны в ГКН).
Если сосед возражает против того, чтобы двигать Ваш забор, забор стоит длительное время (более 15 лет), и Вы не хотите ссориться с соседом -- это кадастровая ошибка -- попытайтесь уточнить границы участка. оформив новое исправленное межевание.
Как правило. кадастровые инженеры на это не идут. В этом случае. Вам придется обратиться суд с иском к ФГБУ Росреестра об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьУчасток ЛПХ в землях поселения. Проведено межевание, четко выверена граница нашего земельного участка. Построен гараж ровно по границе нашего участка. Стеной данное строение выходит на проезд, по факту заросший участок земли с перепадом уровя в 1,5 метра. От стены гаража до забора соседей 4,3 метра, общей гарницы между участками нет. Соседей не устраивает наш гараж (высота задней стены, выходящей на проезд 3,5 метра)-просто не нравится. Правомерно ли требование переноса данного строения на 5 метров от границ нашего участка внутрь нашей территории.
Здравствуйте Татьяна. Вы получили разрешение на строительство гаража.
Да. Тогда спите спокойно.
Нет. Тогда проблемы.
А с другой стороны. Ваш сосед севернее Вашего участка или южнее?. Ему мешает тень от Вашего гаража?. Нет. Пусть спит спокойно. А так все равно кому то что то не нравится. Желаю удачи.
СпроситьПрошу помощи ы земельном вопросе. Есть свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 21 сотка, границы земельного участка не установлены, сейчас дело в суде, ответчик горуправа, она не хочет устанавливать границы земельного участка. Законно ли это? что сделать что бы ускорить этот процесс? Сосед устанавливает новый забор-на границе.
Проведите межевание, для установления границ, во избежание дальнейших судов с властью и соседями.
СпроситьПо документам участок 3 сотки, на самом деле участок больше, можно ли как то внести изменения и зафиксировать реальные границы участка?
Из кадострового паспорта - "граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства".
Соседи со всех 3-х сторон.
Смотрю на карте росреестра, участок по границам меньше на 3 метра, чем на самом деле,,, просто стоящий дом на участке находится на границе с соседями, а судя по карте росреестра он стоит на их территории..
Добрый день! Вам необходимо провести межевание границ земельного участка. Составить межевой план, подписать акт согласования у смежных землепользователей. При этом, Вас могут попросить обосновать занимаемую площадь.
Спросить
Начните с обмеров, пригласите кадастрового инженера.
Возможно, будет выявлено наложение соседних участков на Ваш (исходя из сведений ГКН и факта). Эту проблему нужно будет решать либо мирным путем с соседями, либо в судебном порядке.
Касательно увеличения площади, порядок оформления будет зависеть от количества лишней земли, как Вы эту землю получали, за счет чего произошло увеличение и прочих факторов.
СпроситьВопрос по границам земельного участка. Получен участок и построен на нем дом в 1960 г.
Позднее, вдоль участка (практически вплотную) проведена теплотрасса.
При получении кадастрового номера и оформления земельного участка в собственность часть участка не оформили т.к. от теплотрассы должно быть не менее трёх метров. Получилось что граница участка не по забор, а по мнимой линии внутри участка. Планируется проведения межевания. Далее возможно ли через суд или др. способом восстановить в документах эти метры участка (т.е. фактически до забора - границы участка).?
Добрый день!
Все зависит от того, имеются ли у Вас какие-либо документы о выделении земельного участка, подтверждающие, какая именно площадь была выделена первоначально. Вообще по таким делам надо собирать документы. Подтверждающие всю историю земельного участка.
СпроситьДобрый день!
В 1960 г. выделяли земельный участок какой площади? Есть документы? В похозяйственных книгах до оформления права собственности что говорится о площади участка?
Если документы не сохранились, их можно поискать в архивах.
На основании этих документов можно говорить об ошибочном указании размера земельного участка при оформлении права собственности.
Например, в 1960 г. выделялось 9 соток, в фактическом владении 9 соток, при оформлении кадастровый инженер ошибся -- написал 8 соток.
СпроситьВ собственности земельный участок 50 стоток, есть граница земельного участка, на которой стоял забор, который обветшал. Поставили новый забор. Отошли от границы на 2 метра, оставив себе проезд на огород. Рядом находилась земля сельского поселения, которая продавалась. И наш участок, шириной 2 метра, длинной 53, тоже продался. В праве ли администрация отобрать у нас эту земля, если она принадлежала нам. на этой земле построен туалет, и туалет вместе с землёй перешёл в руки другого хозяина. Граница земельного участка проходила по краю того самого туалета. Администрация утверждает, что у нас нет раздела межеванья, и земля может быть продана. Права ли администрация (свидетельство о права собственности на земля имеется)!
Спасибо за ответ.
Вера Васильевна, в таком случае, при продаже смежного с Вами земельного участка, Администрация также должна была провести межевание.
Границы земельного участка должны согласовываться с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, о чем составляется соответствующий акт. Акт подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой)или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.
Нарушение установленной процедуры межевания может повлечь нарушение прав смежных землевладельцев.
Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими)комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в Суд.
СпроситьСтавлю на кадастр земельный участок, мой участок является смежным соседнему земельному участку (одна граница), тот земельный участок уже стоит на кадастре. Подскажите необходимо ли согласовывать с ним границу земельного участка (просто с соседом есть разногласия)?
Купили участок. Восстановили границы и выяснилось, что угол дома соседа и часть забора находится на нашей земле. Двигать забор на место сосед отказывается. Хотим сделать межевание с наложением реальных границ на границы по кадастру. После без суда отодвинуть на границу забор и сломать его опалубку вдоль дома. Имеем ли мы право так поступить?
Имеем ли мы право так поступить?
Нет, не имеете, так это имущество Вам не принадлежит. Без согласия соседа, только в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска.
СпроситьЧто делать, если из Росреестра пришел ответ, что для уточнения границ земельного участка необходимо выполнить кадастровые работы, поскольку земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с неуточненными сведениями о границах и имеет наложение на другой земельный участок. Выполнять кадастровые работы или обращаться в суд? Дело в том, что при проведении межевания другого земельного участка изменены размеры границы земельного участка, при этом со мной границы согласованы не были.
то, что с Вами не согласовали границы - это не законно. Можете обращаться в суд.
СпроситьСрочно помогите, пожалуйста, своим советом. Спор о земельном участке. Мой сосед зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, проведя межевание с нарушением законодательства (без моего присутствия и согласия по поводу местоположения общей границы). Его землеустроитель обозначила общую границу там, где захотел сосед, прихватив часть моего земельного участка, а не там, где на самом деле эта граница находилась на местности с момента постройки моего дома (с 1992 г). После проверки, проведенной прокуратурой по моему заявлению, постановление администрации об утверждении схемы границ соседнего участка было отменено. Но в регистрационной палате и кадастровой палате схема границ сохранила законную силу. Поэтому, чуть позже, после проведения межевание моего земельного участка, мне было отказано кадастровой палате в постановке моего земельного участка на кадастровый учет (наложение границ) и предложено решить этот вопрос в судебном порядке. Сейчас на мой земельный участок зарегистрировано право собственности без схемы местоположения границ. Скажите, пожалуйста, кому и какие исковые требования нужно заявлять в моем случае? Заранее благодарю за ответ.
Иск называется "об установлении границ земельного участка", смежники - ответчики, местная администрация - третье лицо. Обратитесь к профессиональному юристу, это довольно сложная категория дел.
Спросить
