Продажа наследственной квартиры - сколько налога нужно заплатить?
После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство, и решили сразу продать квартиру. Оценили её 1300000 выходит на двоих по 650000 Вопрос сколько придётся платить налог?
Налог исчисляется с продажной стоимость в размере 13 процентов. Это простая математика.
СпроситьЭто имущественный налоговый вычет ст. 220 НК РФ - 1 000 000 рублей, точнее даже один из налоговых вычетов, но у Вас долевая собственность и применяется он с некоторыми особенностями.
Вот смотрите разъяснения ФНС РФ:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБАПИСЬМО
от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578@
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
(В ДОПОЛНЕНИЕ К ПИСЬМУ ФНС РОССИИ
ОТ 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@)
В дополнение к письму ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@ о порядке предоставления имущественного налогового вычета Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России письмом от 27.06.2013 N 03-04-07/24506, до нижестоящих налоговых органов.
Д.В.ЕГОРОВ
Если отдельно продаете доли, то можете каждый применить налоговый вычет 1 000 000 рублей. Если сразу всю квартиру продаете, то налоговый вычет распределяется на 2-х по 500 000 рублей можете уменьшить налогооблагаемую базу. И при раздельной продаже долей придется сделку у нотариуса совершать.
СпроситьМама являлась собственником квартиры в течении 12 лет. квартира куплена по программе долевого строительства. После смерти мамы мы с сестрой вступили в права наследства на эту квартиру. Вопрос: какой налог мы будем платить при продаже этой квартиры?
Я со своей сестрой получил в наследство 1 ком. квартиру от нашей мамы после её смерти. Так вот мы решили продать эту квартиру за 1500 т. руб. В собственности эта квартира у нас всего 1 месяц. Скажите пожалуйста придется ли нам платить налог с этой квартиры после её продажи и сколько? Заранее вам благодарен! Эдуард!
Мы с сестрой вступили в наследство после кончины мамы, сейчас продаем квартиру, в договоре купли продажи указать нас двоих как продавцов/нотариально оформлять не надо/?пошлину платит покупатель?
Подскажите налог платить надо? Если надо то какой, продаем квартиру за 1370000 руб.
Заранее спасибо.
После смерти отца, по наследству пятерым сыновьям осталась квартира. Вступили в права наследства все пятеро. Зарегистрировали. Теперь пять сыновей хотят продать эту квартиру. Налог на доход от продажи квартиры придется платить?
Наследство квартира после смерти папы я с сестрой и мама вступили в наследство затем мама сделала на нас с сестрой завещание если я оформлю дарение сыну свою часть квартиры смогут ли сестра и мой сын продать квартиру после смерти мамы.
Брат с сестрой вступили в наследство по 1/2 доле (квартира). Сразу решили продать квартиру за 1600000 рублей и поделить деньги. Будет ли налог?
Скажите пожалуйста, после смерти матери нам с сестрой осталась квартира, вступили в наследство по закону. Хотим продать квартиру, надо ли платить налог с продажи? Заранее благодарны.
Моя квартира приватизирована была на троих.. маму.. сестру и меня.. мама умерла год назад.. я отказалась от своей части наследства, в пользу своей совершеннолетней дочери... и дочь с моей сестрой сестрой вступили в наследство и решили продать квартиру,. будет ли в этом случае взиматься налог 13%?
Моя квартира приватизирована была на троих.. маму.. сестру и меня.. мама умерла год назад.. мы с сестрой вступили в наследство и решили продать квартиру.. будет ли в этом случае взиматься налог 13%?
Мы с сестрой получили в наследство квартиру. Продали за 1300000 рубл. (официально наслед-во оформлено на двоих)-должны ли мы платить налог государству?