Собственник купил квартиру на первом этаже, пристроил крыльцо и открыл магазин с рекламой на пристройке. Все это сделано без договора на аренду общедолевого имущества. Правомерны эти действия?

Собственник купил квартиру на первом этаже, пристроил крыльцо и открыл магазин с рекламой на пристройке.

Как узаконить пристройку на первом этаже многоквартирного дома в Крыму?

Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.

Читать ответы (2)

Можно ли разместить рекламный баннер на фасадной части тамбура магазина разливных напитков?

В аренде есть магазин разливных напитков, расположенный на первом этаже жилого дома. Крыльцо магазина сделано как тамбур из стеклопакетов. Могу ли я разместить баннер на фасадной части своего тамбура (высота 2,5 м. длина 4 м.) с рекламой своего магазина и продукции? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Администрация города требует арендовать землю под крыльцом магазина в жилом доме - как решить эту ситуацию?

Администрация города заставляет оформлять в аренду землю под крыльцом магазина. Магазин на первом этаже жилого пяти этажного дома. Крыльцо включено в тех. паспорт строения. Документ подписан архитектурой. Как быть?

Читать ответы (1)

Необходимость разрешения проблемы заблокированного прохода к крыльцу жильцов в многоэтажном доме с торговыми площадями

У нас многоэтажный жилой дом. На первом этаже располагаются торговые площади. Разгрузка товара которых производится со двора. Крыльцо пристроили в метре от крыльца подъезда. Машины подъезжавшие на разгрузку блокируют проход к крыльцу жильцов. Куда обратиться и на что ссылаться, что это не допустимо?

Читать ответы (1)

Незаконная пристройка ломбарда на первом этаже многоквартирного дома - права и возможности других собственников

Я живу в многоквартирном доме, я собственник жилого помещения. В нашем доме на 1 этаже находится ломбард и собственник ломбарда пристроил крыльцо, но не спросив других собственников МКД. Законны ли его действия? Куда могут обратиться другие собственники за разрешением этой проблемы? Обязан ли собственник ломбарда оплачивать за пристройку (крыльцо) остальным собственникам?

Читать ответы (1)

Собственники дома предъявляют иск к собственнику нежилого помещения для заключения договора аренды земли

В многокварт. Доме в 2013 г. сформирован участок, имеется кадастровый паспорт. Ранее, до формирования зем. участка,, в 2001 году собственник жилого перевел в нежилое помещение, пристроил крыльцо. Разрешение имеет только от органов мун. власти. Крыльцо на кадастровом плане не выделено, обременений нет. Жильцы требуют, чтобы владелец нежилого заключил договор с Упр. компанией на аренду земли под крыльцом, т.к. крыльцо обслуживает только это нежилое помещение и не является общим имуществом. Доля нежилого расчитана без учета пристроенного крыльца, следовательно зем. налог будет начисляться только на площадь нежилого, равной площади жилого (до перевода в нежилое) Какой иск могут предъявить собственники дома к собственнику нежилого в суде, чтобы обязать его заключить договор аренды?

Читать ответы (1)

Оформление участка под магазином - расположение крыльца за пределами земельного участка и тротуары.

Крыльцо магазина расположено за границами земельного участка сформированного под многоквартирным жилым домом на первом этаже которого расположен магазин. Как оформить участок если территория под крыльцом это тротуары.

Читать ответы (1)

Возможность аренды помещения в 6-этажном доме с целью открытия магазина - документы, условия и собственник

По документам собственника помещение жилое, это 6-ти этажный дом. Но, в данном доме никто не живет, на первом этаже кафе-столовая, второй хотим взять в аренду мы под магазин, далее 4 этажа гостиница. Можем-ли мы заключить договор аренды данного помещения для организации магазина? Собственник (Арендодатель) ИП.

Читать ответы (1)

ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт.

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

Читать ответы (4)

Отказ убрать снег возле крыльца магазина на первом этаже - что делать?

Вопрос такой, квартира на первом этаже переведена в нежилое помещение, открыт магазин. Управляющая компания отказывается убирать снег возле крыльца, мотивируя тем, что они убирают территорию только в дворе, а дверь магазина со стороны тротуара. Правомерно это или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59