Задолженность за членские и целевые взносы в СНТ - вынужденная оплата или незаконное требование?
Унаследовал в собственность от матери земельный участок в СНТ, ни мать, ни я сейчас участком не пользовались и лет пять в СНТ не приезжали, документы или заявление о принятии меня в члены СНТв правление СНТ не подавал. Т.е я не член СНТ.
Пришло заказное письмо от СНТ (спустя 5 лет) с требованием оплатить задолженность по оплате ЧЛЕНСКИХ и целевых взносов со ссылкой в качестве основания на ч.2. ст.19 ФЗ "О садоводческих. Огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и уставом СНТ (устав упоминается, но никаких цитат или ссылок из него в письме нету) и указано, что с 1-го ноября начисляется пеня в 0.5% в день ("скромные" 180% годовых). Как я слышал тот закон "О садоводческих и т.д." был отменен в 2019.
Вопрос обязан ли я оплачивать выставленную сумму, если я не член СНТ, а собственник участка, и никакой инфраструктурой на содержание которой могу идти целевые взносы никогда не пользовался. Основание требования, как я понял, является отмененый закон и есть ли где-то в законодательстве точный размер ставки пении и порядок начисления оной?
"...Спустя 5 лет..." - такие требования об уплате точно исполнять не нужно, т.к. срок исковой давности составляет 3 года.
В вашем случае целесообразно дождаться обращения СНТ в суд. В суде ознакомитесь с расчетом, уставом СНТ и иными представленными документами.
При сумме долга менее 400 000 руб., опасность состоит в том, что СНТ обратиться не в районный суд, на сайте которого вы можете отслеживать дела по своей фамилии, а в мировой. Их электронные базы очень плохо работают. Так что помните, что как только вы узнаете, что СНТ получило судебный приказ о взыскании с вас суммы долга у вас есть 10 дней на его отмену.
По вопросу обязан - не обязан: вы указываете, что унаследовали права на земельный участок. В порядке универсального правопреемства к вам переходят не только права, но и обязанности. Если у вашего наследодателя были долги по уплате взносов, они переходят к вам.
Состоять в СНТ вас обязать не могут. Однако если вы пользуетесь их инфраструктурой, то обязаны уплачивать за это плату.
Спросить
Посмотрел Устав садоводства, размещенный на сайте размещения информации cнтстроитель. Рф,правда в этом вордовском документе отсутсует ссылка на номера и дату протокола о принятии устава, только болтается чуть выше заглавия год "2019".
Так 7. разделе
7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПЛАТЕЖИ ЛИЦ,
ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
И ИНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
пишут
7.4.1. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).
7.4.2. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
7.4.4. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 (пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
1) Можно как-то оспорить записанную в Устав "скромную" процентную ставку в 180% годовых на сумму платежа, сравнимую со микрофинансовыми организациями с их 200-300% годовых? Например, когда председатель нашего ЖСК, решила "подзаработать" прописав в устав процентные ставки пенней выше, чем они были указанны в Жилищном Кодексе, Жилищная инспекция указала ей на не соответствие пунктов Устава Жилищному Кодексу? В данном случае есть похожая возможность-иные законные акты РФ, регулирующе данный вопрос? Под сферу какого контролирующего органа исполнительной власти РФ подпадает вопрос установки пеней СНТ? Прокуратура или оспаривание данного пункта устава возможно только по Суду?
2)По пункту 7.4.2. выходит не члены СНТ обязаны уплачивать абсолютно ту же сумму что члены СНТ-"В мой "Колхоз" можете не вступать, но платить мне вы будете все равно столько же". Насколько законно такое принудительное уравнивание? Разве с не членами СНТ не должны на этот счет заключать отдельные договора?
СпроситьВ соответствии с п. 1 ст. 5. Федерального закона от 29.07.2017 г. "Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества".
Согласно положениям п. 3 ст. 5 названного закона "Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества".
Как следует из п. 4 тех же статьи и закона: "Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества".
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
СпроситьИ да, инфраструктурой садоводства я не пользуюсь-т.к. не был на этом участке те самый пять лет-подключения к электричеству и воде нет.
Спросить
А это не имееет значение. По практике при обращении СН в суд при таких условиях взыщут за последние 3 года.
Спросить
В мае 2014 года мною был куплен земельный участок в СНТ, далее до декабря месяца я не пользовался данным участком, а занимался оформлением документов (межевание территории).
В январе 2015 года я написал заявление на вступление в члены СНТ и оплатил взносы на вступление и на подключение электричества.
Через неделю мне позвонила председатель и сказала что я должен оплатить членские и целевые взносы за 2014 год.
Вопрос на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?
Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.;
СНТ создано в СССР и как на нас распространяются новые снипы в плане застройки.
Являюсь собственником земельного участка в СНТ с 2008 г. По наследству, но не писала заявление в члены СНТ. Какие обязанности лежат на мне по оплате взносов или других платежей в СНТ и с какого времени. Правление ссылается на п. 2 ст. 19. ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ член или собственник садового земельного участка ведущий садоводство в индивидуальном порядке садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи о том, что я с 2008 года должна оплачивать взносы и пеню к ней. Правы ли они в данном случае?
Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.;
Только СНТ было создано в СССР почему нам предлагают все переделать в плане застройки под новые снипы?
Я являюсь членом СНТ как владелец одного участка. Недавно купил у собственника соседний участок. Этот собственник не член СНТ. Я со вторым участком не хочу вступать в СНТ. Однако, председатель требует за второй участок платить такие же членские взносы как члена СНТ - за пользование инфраструктурой СНТ. Договор на пользование инфраструктурой подписывать не хочет. Говорит выставленный счет на оплату за второй участок и есть тот самый договор. В СНТ инфраструктура включает: электричество, дороги, пожарный водоём, площадку для вывоза мусора. Построек на втором участке требующих элетрификации нет и не предполагается, исключительно садоводство. От оплаты целевых взносов на содержание дорог, электросети и т.п. я не отказываюсь. В членские взносы СНТ входит ЗП председателя СНТ, почему не член СНТ должен оплачивать ЗП или если сумма одинаковая, то стоимость пользования той самой инфраструктурой для не члена СНТ будет стоить дороже? Правомерны ли требования председателя? Ваши рекомендации?
Приобрела участок в СНТ в прошлом году. Заявления на вступление в члены СНТ не подавала. Договор на пользование инфраструктурой не заключала. В этом году пришла писать заявление и оплачивать взносы. Но председатель отказывается принимать заявление и членские взносы без оплаты пени. Пеня начислена грабительская-практически равна сумме годовых взносов-0,3% за каждый день.. Имею ли я права не оплачивать пеню? Каким образом оплатить пользование инфраструктурой за прошлый год. И как понудить председателя принять заявление?
Покупаем земельный участок в собственность. За какие года мы должны внести целевые взносы в СНТ в котором находится участок. Бывший собственник участка задолженности по целевым взносам в данном СНТ не имеет. В каких документах СНТ должен быть установлен размер вступительного взноса при вступлении в члены СНТ.
Что делать если пришла претензия от НСТ, в которой оно ссылается на закон №66-Фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и положения устава данного НСТ и обязывает уплатить задолженность по целевым взносам, по членским взносам, а так же пеню. Данные задолженности они расчитали аж с 1997 года. Сумма бешенная, что делать?
А у нас вот такая ситуация
УВЕДОМЛЕНИЕ!
В соответствии с Уставом СНТ "Ягодка" и Законом РФ √66 "О садоводческих, огороднических некоммерческих об"единений граждан", член СНТ обязан вносить платежи в виде членских и целевых взносов на содержание и ремонт инфраструктуры в размере, сроки и порядке, установленным решением общего собрания товарищества от 10.07.2021 г. Общим собранием установлен срок внесения платежей 3 месяца до 10.10.2021 г. Также установлен размер пени Уставом СНТ-0,5% за каждый день просрочки платежей от не уплаченной суммы. В связи с эпимемиодогической обстановкой срок оплаты без пени продлен до 1.01.2022 г.
Неисполнение обязательства членских взносов и пени нарушает права товарищества и наносит ущерб законным интересам товарищества. Рекомендуем Вам оплатить образовавшуюся задолженность в кассу СНТ до 29 мая 2022 г. 30 мая материалы по взысканию будут переданы в суд. уч.36, площ.8,58 с. Сумма взноса 2903 руб. Пени 72,5% - 2094 руб. Всего 4997 руб
Устава, мы не видели и в глаза, правомерны ли их действия со стороны закона. Заранее благодарю.
Приобрёл в собственность земельный участок 6 соток в СНТ. Предыдущий владелец участка - коммерсант, имеющий в собственности несколько участков в этом СНТ, приобретал их несколько лет назад с целью последующей перепродажи. В члены товарищества он не вступал, договора на предоставление услуг с правлением СНТ не заключал, и на этом основании никаких взносов вообще никогда не платил, мотивируя это тем, что юридически имеет на это право.
Председатель правления СНТ предъявила мне категорическое требование о том, что на момент вступления в члены СНТ я должен буду оплатить помимо вступительного ещё и полную сумму членского взноса за 2014 год. Уточняю, что при этом я не отказываюсь в принципе от членства в СНТ и оплаты членских и целевых взносов, но мои возражения, основанные на том факте, что в права собственника участка я вступил только с августа с.г., председатель встречает в штыки с единственным контрагрументом: «У нас так принято!».
Правомочно ли данное требование председателя и какими документами при этом она может руководствоваться (устав СНТ или др.)?
С уважением,
Владимир Иванович.
