Можно ли в свете ст. 223 ГК заключить договор купли-продажи доли (ООО) с переходом права собственности на долю через год?
Можно ли в свете ст. 223 ГК заключить договор купли-продажи доли (ООО) с переходом права собственности на долю через год? Например, договор заверить нотариально, а смену учредителей регистрировать через год, в соответствии с договором? Спасибо.
Представляется, что ст. 223 ГК РФ здесь неприменима, поскольку она регулирует момент реальной передачи вещи, т.е вручение приобретателю, сдача ее перевозчику для отправления приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки.
Доля в ООО является имущественным правом. Несмотря на то, что положения о купли-продаже относятся и к продаже имущественных прав, мущественные права как объект гражданских прав обладают все же определенными особенностями. В данном случае имущественное право нельзя передать как вещь.
Укажите проблему, которую нужно решить, возможно есть более простое решение, без казуистики.
С уважением,
Спросить
Какие документы надо предоставить в налоговую при смене учредителей в ООО, и какие из них надо заверять у нотариуса?
И еще вопросик-надо ли заверять нотариально договор купли-продажи доли?
СПАСИБо.
Долю единственного учредителя ООО хочет выкупить директор ООО, который не являлся учредителем. Как это лучше сделать, можно ли это оформить через куплю-продажу доли единственного учредителя директору ООО и надо ли это нотариально заверять?
Я хочу продать свою долю единственного участника ООО, но денег на всю стоимость у покупателя сейчас нет. Я хочу заключить с покупателем договор займа.
Вопрос: нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 100% доли в ООО?
Нужно ли нотариально заверять договор займа денег между физическими лицами?
Зем. долю сельхоз назначения купили по предварительному договору купли-продажи, основной договор собирались заключить после выдела этой доли из общедолевой собственности, пока подготавливаются документы на выдел, на неё суд. приставы наложили арест за долги старого хозяина. Через суд возможно ли доказать, что доля теперь наша, имеет ли юр. силу предварительный договор купли-проджи?
Обязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.
Ранее в 2013 году мною был заключен договор купли продажи доли в уставном капитале ООО. Теперь, необходимо заключить договор уступки права требования доли по данному договору. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие супруга на заключение мною договора об уступке права требования?
Правомерно ли заключать договор задатка если еще нет основного договора купли - продажи?*
Можно ли заключать договор задатка паралельно с предварительным договором купли-продажи? (Имеет ли смысл делать это?)*
Нужно ли их ноториально заверять?*
* (на основании чего)
Хочу подарить долю в праве общей долевой собственности своей жене. Слышал, что начиная с 2016 года все договоры, связанные с отчуждением доли, надо нотариально заверять. Это относится и к договорам дарения доли?
В 2021 году мною была продана ½ доля в праве собственности на квартиру, полученная в наследство (доля в квартире принадлежала мне менее трех лет). В соответствии с договором купли-продажи, его предметом выступала продажа именно ½ доли в праве собственности на квартиру. Предмет договора был прописан в следующей редакции: «Продавец (Ф.И.О.) продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ½ доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельный объект купли-продажи…». Продажа другой ½ доли моим родственником была оформлена в этом же договоре.
При продаже долей, находящихся в общей долевой собственности, одним договором налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. делится пропорционально долям.
Но в Письме ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611 указано:
«Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей»
- Имею ли я право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на основании Письма ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611 и того обстоятельства, что предметом договора являлась именно продажа ½ доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи?
- имеет ли в данном случае значение то, что у меня отсутствовало на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности, т.к. доля была получена в наследство, а в этом случае свидетельство на руки не выдается, происходит регистрация в Росреестре возникшего права собственности? Имеет право налоговая на основании отсутствия при сделке свидетельства о государственной регистрации права собственности, отказать в предоставлении вычета в размере 1 000 000 рублей в соответствии с письмом ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611?
Заранее благодарна за ответы.
