Договор купли продажи доли обязательно нотариально / Долевое участие в строительстве - 1028 советов адвокатов и юристов

Продажа земельного участка с долями несовершеннолетних детей, разрешение опеки получено, нужно ли заверять договор нотариально? Или можно без заверения сдать на регистрацию в Росреестр?

При покупке номера в бывшем мини отеле, как долю в общей долевой собственности в нотариальном договоре указан только размер долей в доме и на землю. При передаче студии, с хозяином было подписано доп. соглашение на передачу конкретных помещений согласно экспликации. В этом же соглашении есть ссылка на оплату на общедомовые нужды в размере 80 руб/ м 2 + расходы по индивид. Счетчикам воды и света + общедомовые расходы по долям. Новый управдом отменила плату с м 2 на общедомовые нужды и установила владельцам разных долей единую оплату (инд. счетчики и общедомовые расходы остались по долям) . Является ли доп. соглашение в простой письменной форме юридическим обязательным документом в нотариальному договору? Обязана ли я, как владелец маленькой доли, платить несогласованную сумму управдому? Или продолжать оплачивать, как прописано в доп. соглашении?

При заключении договора купли-продажи земельного усастка, где один из собственников (1/2 доля) яляется совершеннолетним недееспособным, нужно ли нотариально заверять такой договор? И предварительный договор тоже?

Я продаю квартиру, в которой были доли у двух моих малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. То есть получается, что я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформляется нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. Как её правильно оформить, чтобы у налоговой не осталось сомнений, что единственным получателем дохода яаляюсь я, а дети к нему отношения не имеют? Является ли расписка доказательством того, что дети доход не поимеют и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

Как правильно выделить долю ребенку. После продажи квартиры с долей старшего ребенка, сразу приобрели новую. Наш риэлтор пропустил тот момент, что необходим был нотариально заверенный договор купли-продажи, т к в сделке была доля ребенка. В итоге были вынуждены заключить брачный, где по 3/10 доли у матери и ребенка и 4/10 у отца. Он должен был потом выделить из своей доли 1/10 младшему ребенку. При покупке новой квартиры мы использовались ипотечные средства. Позже вложили маткапитал. Теперь после погашения ипотеки мы должны выделить долю младшему ребенку. Каким образом это правильно сделать? Мы должны рассторгнуть брачный договор и потом выделить долю? Договор дарения? И можем ли просто выделить долю ребенку из доли отца, при этом просто выкинуть (больше нигде не показывать, не использовать) брачный договор, чтобы не тратиться на рассторжение. Сам договор определял только доли. Как таковой он больше нам не нужен.

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Муж с женой разводятся и жена совместный дом оставляет мужу, её там 1/3 доля и по совету юристов она продаёт свою долю мужу. Нужно ли такой договор купли-продажи заверять у нотариуса?

В интернете разная информация, надо ли нотариально заверять сделку о купле/продажи доли? Моя мама будет выкупать долю в квартире у своей сестры (станет единоличным собственником), требуется ли нотариально заверять такую сделку? На какой закон ссылаться? Родственники хотят договор через мфц.

Купля-продажа долей в ООО подлежит нотариальной регистрации.

Требуется ли нотариальная регистрация для предварительного договора купли-продажи долей?

Ситуация следующая: При покупке у родной сестры доли (1/4) дома, который достался нам по наследству от папы (1/2 папы и 1/2 мамы, папа умер, родители в разводе), мы хотели оформить эту долю на мою дочь (на тот момент ей было 16,5 лет), но в нотариальной конторе сказали, что это невозможно, в итоге я оформила эту долю (1/4) на себя, заплатив не маленькую сумму, когда хотела оформить договор дарения или выделить долю опять необходимо через нотариуса и сумма огромная, а сейчас я узнала, что можно было сразу на дочь. Можно ли сейчас без выделения доли и без договора дарения вписать ее как ещё одного собственника через доп. соглашение к уже имеющемуся договору купли-продажи? Законно ли поступила нотариальная контора, введя нас в заблуждение?

Мне нужно сделать доверенность с правом продажи, с правом получения денежных средств, с правом подписания договора купли-продажи подать заявление на гос регистрацию перехода права. Расписать все связанные с этим полномочия. И ещё нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения доли на дом и земельный участок и на данный момент в браке не состоит. Могу ли я сделать без сына эти документы, сын находится в армии на данный момент

Я имею долю в квартире, хочу купить долю в этой же квартире. Нужно ли нотариальное удостоверение ДКП или достаточно ППФ договора? Спасибо.

Раздел имущества после развода. Супругами в браке в 2014 году приобретена 1-к.кв. на общие средства по договору купли-продажи в долях 2/3 мужу, 1/3 - жене. Брачного договора и соглашения о разделе имущества не заключалось. Договор нотариально не заверен и зарегистрирован в Росреестре. В договоре прописано, что на момент заключения договора покупатели состояли в браке. После развода 2024 г. жена хочет пересмотреть доли - по 1/2 каждому из супругов. Возможно ли это? Можно ли оспорить, что данный договор купли-продажи не является одновременно договором о разделе квартиры в долях? Ст.38 СК

Продали с сестрой 2/3 доли в общедолевой собственности дома и 2/3 доли в общедолевой собственности на землю. Сделка оформлена нотариально. Переход права собственности зарегистрирован. Оплату проданного имущества получили в полном объёме. Новый собственник пока не может найти "общий язык" с другим собственником. При каких обстоятельствах мой покупатель может через суд расторгнуть договор купли-продажи?

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате, которая находится в коммунальной квартире? Покупатель доли бывший муж

Вопрос в следующем: Куплена квартира, нужно оценить риски судебных тяжб.

Куплена у семейной пары в 2020 году. Сделка проведена как положено (нотариальное согласие супруга, аккредитив, запрос выписки ЕГРН до сделки).

Но меня беспокоят предыдущие собственники, у которых они купили в 2006 году.

Купили они у матери с дочерью. Владели по 1/2 доли. Дочери было на тот момент 17 лет. В договоре купли-продажи девочка сама расписывалась, с согласия матери. Регистрация сделки прошла успешно.

Вот я думаю, должно же было быть еще разрешение опеки, а было ли оно и если было, то исполнены ли все требования? Не предсталяется возможным сейчас проверить. И как вообще было в 2006 году, нужно ли было это разрешение?...

Прошло почти 18 лет с той сделки. Можно ли уповать на вышедшие сроки давности? Как можно сократить риски в данной ситуации?

Спустя время (месяц), после подписания предварительного договора купли продажи изменился правовой статус недвижимости. Недвижимость из доли перешла в недолевую собственность. При этом поменялись и кадастр и адрес и размеры объекта. Как это повлияет на заключение основного договора при условии, что обе стороны не соизволили пройти нотариальное заверение предварительного договора как того требует закон при сделках с долями? Заранее Спасибо за ответ

Покупаю с мужем долю в квартире выделенную по мировому соглашению между бывшими супругами. Оформляем на двоих в собственность. Можем ли мы туда поселить своего совершеннолетнего сына и дать ему нотариальное право распоряжаться долей. Или требуется согласие второго собственника? Или нужно сына тоже включить в договор купли продажи? Хотелось бы купить долю для его пострянного проживания, но в первую очередь хотим с мужем оформить куплю продажу на себя.

В договоре купли продажи квартиры за мат капитал прописали доли по 1/4, а соглашение нотариальное не принесли. Регистрационный центр скорее всего приостановит и затребует? А если б не прописали в договоре, не затребовали бы?

Продаю ооо. Являюсь едиснтвенным участником учредителем и директором. Можно ли составить ДКП 100% доли и не заверять у нотаиуса если я подаю сам лично все документы через ФНС подписываю своей же укэп эцп, ну и в уставе прописано, что любые сделки по отчуждению доли ооо не обязательны к нотариальному заверению.

Спасибо

В общей долевой собственности 3-к кв. Определен порядок пользования по 1/2 на собственника и по 1/6 на остальных 3-их сособственников. Таким образом получается одна комната держателю 1/2 доли и 2 комнаты держателям 1/6 долей, что и прописано в форме 9. Сособственник 1/2 отправил уведомление по почте о продаже своей доли. Вопрос: Если остальные 3 собственника отправят единое уведомление о продажи своих долей, определенной судом (по 1/6, что является 1/2 частью 3 х.кв). это будет корректно? Вопрос: Обязан ли сособственник отправлять нотариальное уведомление о продаже доли в долевой собственности или достаточно обычного почтового уведомления с последующей регистрацией договора купли продажи доли у нотариуса?

Кв была куплена в ипотеку с бывшим мужем, он подал на банкротсво, и чтобы квартира не ушла с торгов я покрыла ипотеку 1500 000. сейчас он уже не банкрот. Предложил заключить нотариально договор купли-продажи (где будет указано что за счет того что я погасила ипотеку 1500 000 этих средств я выкупаю долю его в квартире) законно ли это? или он потом еще и взыщет с меня 1500 000 рублей? Или лучше обратиться в суд?

Кв была в ипотеки с бывшим мужем, он объявил себя банкротом. Я выплатила разом полностью ипотеку 1500 000 чтобы квартира не ушла с торгов. Его из бакнротсва вывели, теперь он предлагает заключить договор купли продажи нотариально в котором будет указано, что за те 1500 000 которые я внесла я якобы покупаю у него долю в этой квартире. Законно ли это? сможет ли он потом это оспорить? Или может получится так что потом я ему еще должна буду 15000 000 рублей за его долю? Или лучше подавать в суд?

Можно ли согласие, нотариально заверенное второго собственника дома, получить при непосредственном оформлении договора купли-продажи своей доли?

Единственный участник ООО (он же единственный учредитель) намеревается продать трём лицам по 10% доли в уставном капитале (без уменьшения размера уставного капитала) посредством нотариального заключения договора купли продажи.

Нужно ли в этом случае составлять протокол/Решение единственного участника о продаже? Или тут можно руководствоваться п. 12 ст. 21 и не составлять протокол/решение.

Заранее благодарю!